Где купить квартиру? Топ районов Санкт-Петербурга для проживания в 2023 году

«Пребывание в Петербурге, вероятно, является истинным наслаждением!» — восклицают мечтатели, приезжая в этот город.

Однако важно понимать, что, подобно любому другому городу, не каждому подходит Петербург. Кто-то предпочитает комфорт на Петроградской стороне, другим ближе сердце города с его шумным Невским проспектом или Васильевским островом.

Здесь мы подробно расскажем о пяти наиболее желанных районах для проживания в Санкт-Петербурге в 2023 году.

Перейдем к более детальному погружению в нюансы жизни в культурной столице и поговорим о лучших районах для приобретения недвижимости:

«Сердце Петербурга» — именно так часто называют эту часть города, расположившуюся на левом берегу Невы, приезжие и сами петербуржцы. Неудивительно – небольшой район площадью чуть больше 17 кв. км. (1,2 % от территории города) умудрился вобрать в себя практически все знаменитые городские достопримечательности, посольства, представительства таких значимых госструктур как ГУВД и ФСБ.

Чем удобен для проживания

Отлично развито транспортное сообщение – на территории района расположено 10 станций метрополитена: «Невский проспект», «Достоевская», «Гостиный Двор», «Пл. Восстания», «Владимирская», «Пл. Александра Невского» I и II, «Чернышевская», «Маяковская», «Адмиралтейская», «Лиговский проспект»; а также Московский вокзал.

На территории района расположен Дворцовый округ - Самый дорогой и престижный район города. Его также называют «Золотой треугольник». Ограничен Невским проспектом и реками Нева и Фонтанка. Это небольшая территория, являющаяся самым сердцем города и сконцентрировавшая в себе его великолепие и роскошь. Именно здесь расположены места, привлекающие туристов со всего мира: Дворцовая площадь, Зимний дворец, Эрмитаж, Спас-на-крови, Летний сад и Марсово поле.

Какой контингент

Центр всегда был дорогим и престижным местом для проживания, которое позволить себе мог далеко не каждый человек. В наши дни эта тенденция сохраняется. Проживают здесь бизнесмены и служащие среднего и высшего звена, сотрудники правоохранительных органов и служб госбезопасности, получившие ведомственные квартиры; преподаватели находящихся здесь же университетов и их дети и внуки (живут они, как правило, в корпоративных квартирах, полученных от своих университетов в советское время).

Несколько портят картину окрестности Московского вокзала, где обретаются, порой даже по нескольку дней, приезжие из разных городов России и южных республик. Хотя в некоторых его частях тише и спокойнее, чем где бы то ни было – как правило, это улицы, на которых расположены посольства разных стран и, конечно же начало Литейного проспекта – мало кому захочется совершать преступления под незримым оком «Большого брата»

Подходит ли для проживания с детьми

Инфраструктура района очень развита, по уровню комфорта Центр близок к европейским столицам.
Здесь огромное количество магазинов и торговых центров, где продаются товары на любой вкус и кошелек. Конечно же, преобладают бутики, сувенирные магазины, реже встречаются магазины продуктов и книжные. Зачастую ТЦ располагаются в исторических зданиях, бизнес-застройка в центре Питера достаточно редкое явление.
Кроме того, центральный район – один из очагов науки и образования – здесь располагается 12 вузов и множество библиотек, в том числе знаменитая Российская Национальная библиотека и Городская публичная библиотека им. Маяковского.Большое внимание уделяется удобству инвалидов – здесь, как нигде более можно увидеть огромное количество различных пандусов и приспособлений, призванных облегчать жизнь пожилым людям и инвалидам.

Молодым семьям с детьми тоже неплохо живется в Центральном районе – здесь очень развита социальная инфраструктура и проблем с устройством ребенка в садик и школу, как правило, не возникает. Маленьких петербуржцев ждут 110 садиков, 62 общеобразовательные школы, 4 лицея и 8 гимназий. Практически все школы и сады оборудованы по последнему слову техники и имеют спортивные и прогулочные площадки. Немало и ВУЗОВ – здесь и «кузница педагогических кадров» РГПУ им. Герцена, и ряд военно-технических университетов, Университет технологии и дизайна и художественная Академия – в общем, выбор у абитуриентов богат, как нигде.

Особенности жилого фонда

Центральный район занимает первое место в городе по плотности населения, при этом количество желающих жить здесь не убавляется. Людей не останавливает ни посредственная экология, ни подчас заоблачные цены на жилье. Под стать месту и недвижимость, по большей части относящаяся к бизнес и элит-классу. Изысканный вид из окон, практически однородный состав жильцов, охраняемые парковки, современные коммуникации и прочая атрибутика достатка и респектабельности – вот неполный список всего, за что ценят данный микрорайон.

При этом строительства новых домов практически не производится, жилье в основном вторичное.

Расселенные коммуналки после ремонта и вложения денег, превращаются в жилье элит-класса, служащее предметом зависти многих горожан.

Большой спрос на 1-2 комнатные квартиры и на видовые квартиры

Петроградский район, один из самых престижных районов Санкт-Петербурга, сочетает различные архитектурные стили и направления, объединяя историю и современность.
Разбитый на семь островов, главный из которых - Петроградский, район является домом для множества культурно-исторических объектов.
Одна из основных достопримечательностей - всемирно известная Петропавловская крепость, которая символизирует начало истории города и является изображением-брендом Санкт-Петербурга.
Помимо этого, на Петроградке находятся другие интересные места, такие как прекрасная Соборная мечеть, третий по возрасту Ленинградский зоопарк и легендарная киностудия "Ленфильм".

Чем удобен для проживания

До начала двадцатого века Петроградская сторона была отдаленной частью города Петербурга. Однако после постройки Троицкого моста, который соединил Дворцовую и Петроградскую набережные, этот район ожил и стал новым центром жизни. В настоящее время Петроградская сторона является практически одним из главных районов города, здесь есть много интересных мест для посещения. Однако, количество туристов здесь значительно меньше, чем на Невском проспекте. Одним из особенностей района является наличие большого количества зеленых скверов, таких как Ботанический и Вяземский сады, а также Александровский парк.

В элитных жилых комплексах на Елагином и Крестовском островах можно найти теннисные корты. Некоторые скверы и парки оборудованы беговыми и велосипедными дорожками, а также временными катками и танцевальными клубами.

Какой контингент

На Петроградке есть разнообразные люди: богатые владельцы роскошных квартир, интеллигенция и жители старых коммунальных квартир, которых не выселят. Жить на Петроградске - это своего рода статус, даже если у тебя только одна комната с устаревшим ремонтом и множеством соседей.

Подходит ли для проживания с детьми

Район Петроградки имеет превосходную инфраструктуру, обеспечивая удобство жизни, работы и отдыха для всей семьи. Здесь находится множество детских садов и школ, а также современные детские площадки во дворах. Кроме того, в районе имеется широкий выбор кафе и ресторанов, несколько кинотеатров, концертный зал и театры.

Особенности жилого фонда

Жилье на Петроградке имеет высокую стоимость и ограничено в доступности, особенно в категории «эконом». Инвесторы в первую очередь ориентируются на элитную недвижимость, такую как реконструированные исторические здания, дома бизнес-класса и квартиры с видом на воду набережных районов. Конечно, существуют и более доступные варианты: ветхие и неудобные коммунальные квартиры - это проблема для всех центральных районов Санкт-Петербурга.

Наша команда составила собственный рейтинг застройщиков Санкт-Петербурга на основе индекса потребительской удовлетворенности, качества стройки и финансового положения компаний. Ознакомьтесь перед приобретением недвижимости - Рейтинг застройщиков Санкт-Петербурга на 2023.

Расположен на севере Санкт-Петербурга.Он является одним из самых крупных районов северной столицы. Здесь началось массовое строительство жилых зданий в 60-х годах XX века, но и по сей день строятся новые жилые комплексы. Выборгский район сочетает в себе природные и промышленные зоны, что создает шумные магистрали и почти уединенные уголки. Хотя он не является туристическим районом, здесь есть заметные достопримечательности, такие как Сампсониевский собор, особняк купца Котлова (также известный как "дача Шаляпина"), дворец Воронцовых-Дашковых, дача Фаберже и другие.

Чем удобен для проживания

В районе находится 6 станций метро и достаточное количество промышленных и рекреационных зон, таких как парк Лесотехнической академии, Шуваловский, Сосновка и другие. В Выборгском районе есть около 50 скверов, а также реки и озера. Пляжи Суздальских озер особенно популярны у местных жителей, поэтому здесь предостаточно места для прогулок с коляской или активного отдыха. В районе также имеется множество торговых и деловых центров, а также научных учреждений. Кроме того, здесь есть крупные транспортные развязки и многоэтажные паркинги для автомобилей.

Какой контингент

В Выборгском районе проживает примерно одинаковое количество людей пенсионного и трудоспособного возраста. Однако наблюдается тенденция к увеличению числа молодых супругов и семей с детьми. Это можно объяснить удобным расположением района и доступными ценами на квартиры, что привлекает все больше людей из этого возрастного сегмента.

Подходит ли для проживания с детьми

Из-за готовой инфраструктуры, многие семьи предпочитают покупать жилье в Выборгском районе. Здесь имеется множество детских садов, школ, игровых площадок и домов творчества, спортзалы, клубы - все, что нужно для полноценного развития детей. Однако, следует отметить, что из-за промышленных предприятий, возникает проблема загрязнения воздуха.

Особенности жилого фонда

В Выборгском районе предлагается разнообразное жилье: от стареньких квартир в сталинских домах до роскошных клубных домов и уютных таунхаусов. Сейчас застройщики активно расширяются в этом районе, поэтому покупка квартиры в новостройке не вызовет проблем.

Наша редакция составила рейтинг лучших ЖК Санкт-Петербурга - ознакомиться можно по ссылке :

Этот район является огромным по площади, современным и очень зеленым. В настоящее время он активно застраивается новыми жилыми комплексами и имеет потенциал стать одним из самых престижных районов в Петербурге.

Хотя здесь имеются несколько старых микрорайонов, таких как район "Пионерской", и некоторая местность загрязнена промышленными зонами возле Черной речки и Невской губы, в целом район производит приятное впечатление. Здесь новые дома, чистые дворы, широкие проспекты и множество торговых центров, где можно совершать покупки и развлекаться.

Чем удобен для проживания

В этой части города есть множество парков с зелеными скверами, включая Приморский парк Победы и Парк 300-летия Петербурга, который находится у Финского залива и открывает чудесный вид на футбольный стадион. В летнее время здесь проводятся крупные фестивали на открытом воздухе, и на пляже всегда много отдыхающих. Также здесь работают кафе и торговый центр с аквапарком. Приморский район обладает хорошей транспортной инфраструктурой, что позволяет быстро добраться в Курортный район и провести время с семьей или друзьями за городом в лесу у залива.

Какой контингент

Хотя Приморский район в Петербурге не является самым престижным, он безусловно один из самых новых и перспективных районов. В основном в новостройках живут молодые семьи и люди со средним достатком. Кроме того, в этом районе много студентов, которые арендуют квартиры. Есть также пенсионеры, которые проживают в основном в старом жилом фонде.

Подходит ли для проживания с детьми

В каждом дворе можно увидеть современную и яркую детскую площадку, а также множество частных центров развития для детей. Однако, садики и школы в данный момент являются редкостью. Главная причина заключается в том, что жилище строится быстрее, чем социальные объекты. Тем не менее, городские власти активно решают эту проблему: застройщиков обязывают строить образовательные учреждения и поликлиники одновременно с жилыми зданиями.

Особенности жилого фонда

Востребованность жилья в северных районах города традиционно выше, чем на юге. Квартиры здесь покупают с большей охотой, что приводит к активному развитию района. Приморский район предлагает разнообразное жилье: от престижных и элитных апартаментов до квартир среднего и эконом-класса. В этом районе можно найти различные типы жилищ, включая старые жилые здания, такие как "сталинки" и "хрущевки", а также современные жилые комплексы, таунхаусы в Лахте, Ольгино и Лисьем Носу.

Этот район назван в честь одноименного города и включает в себя знаменитые туристические достопримечательности Петербурга - дворцово-парковые комплексы "Царское село" и "Павловск". Он известен своей спокойной зеленой обстановкой и благоприятной экологией, поэтому многие жители Санкт-Петербурга стремятся переехать именно сюда. Район также является домом для нескольких императорских резиденций, которые являются памятниками архитектуры и признаны всемирным наследием ЮНЕСКО. Фактически, это пригород район, который входит в состав города.

Чем удобен для проживания

Проживание в Санкт-Петербурге в районе Пушкин становится все более привлекательным благодаря небольшому количеству промышленности и обилию зелени. В этом районе находятся заповедники, находящиеся под защитой государства, что способствует соблюдению строгой экологической политики.

Какой контингент

Те, кто хочет жить в городе, но не желает переплачивать за близость к метро или центру, выбирают этот район для покупки жилья. Здесь проживает много семей с детьми. Местные жители считают этот район идеальным для женщин в декретном отпуске, так как здесь много парков, где молодым мамам будет приятно прогуливаться с коляской.

Подходит ли для проживания с детьми

Здесь обилие различных объектов для детского отдыха: детских площадок, развлекательных центров и детских садов. Кроме того, здесь расположены школы и больницы. Если у вас есть автомобиль, вы сможете быстро попасть на транспортные развязки, которые ведут на КАД и Московское шоссе, откуда можно легко добраться до гипермаркетов, торговых центров и просто в центр города.

Особенности жилого фонда

В Пушкине большинство домов — вовсе не элитные новостройки, а скучные кварталы, построенные и заселенные еще в прошлом веке, с необустроенными дворами и обшарпанными фасадами. Да, цена на жилье в элитных новостройках, таунхаусах и частных секторах в Пушкине обычно выше, чем во многих районах Петербурга. Это связано с привлекательной местностью, близостью к центру города и развитой инфраструктурой данного города. Также, частный сектор и малоэтажные новостройки зачастую предлагают большую площадь и комфортные условия проживания, что также влияет на повышение стоимости недвижимости.

Если вы еще не нашли подходящий для вас вариант недвижимости, воспользуйтесь этим telegram ботом, который подбирает недвижимость по заданным параметрам - telegram бот

Кроме того, наша аналитическая команда составила рейтинг лучших застройщиков СПб на основе индекса потребительской удовлетворенности, качества стройки и финансового положения компаний. Ознакомиться с рейтингом можно тут - Рейтинг застройщиков Санкт-Петербурга на 2023 год

#недвижимость #купитьквартиру #дом