Как открыть бизнес в Дубае: пошаговое руководство

Рассказываем обо всех этапах создания собственного бизнеса в Дубае — от выбора free-зоны до регистрации.

Последние несколько лет ОАЭ, и Дубай в частности, стали международным бизнес-хабом. Инвесторы со всего мира вкладывают свои средства в местные компании, недвижимость и проекты. На всей территории страны зарегистрировано свыше 600 тыс. организаций, каждый год этот показатель растет в геометрической прогрессии.

Помимо очевидных преимуществ, вроде удачного расположения и развивающейся инфраструктуры, ОАЭ обладает рядом особенностей, которые создают выгодные условия для ведения бизнеса в стране:

• Низкие налоги. Так как в стране взращивается комфортная экосистема для инвесторов, правительство освободило большинство иностранных граждан от налогов на доход. Единственное, что нужно оплачивать – таможенный сбор за импорт товаров (5%); размер НДС в Дубае один из самых низких среди всех коммерческих столиц мира, также 5% (при продаже товаров в страны Персидского залива налог на добавленную стоимость и вовсе отсутствует).
• Легкое движение средств. В стране нет ограничений на денежные операции, от валютного обмена до переводов. Кроме того, иностранцы могут завести счет в местном банке и даже получить кредит на развитие бизнеса.
• Выход на международный рынок. ОАЭ играет важную роль в торговой отрасли. Страна объединяет несколько континентов (Азию, Европу и Африку), а значит, ваш бизнес может быть частью этой цепи. Также сюда ежегодно приезжают миллионы туристов со всего мира и все они приобретают товары, снимают жилье и пользуются различными услугами.

• Стабильная экономика. В отличие от некоторых других стран, ОАЭ уже не первый год демонстрирует уверенный экономический рост. Например, за первый квартал 2023 года он составил 3,8%, ВВП вырос до $113,9 млрд. Вместе с этим местная валюта, дирхам, устойчива к доллару США, а инфляция довольно низкая, не больше 2-7%.

Это лишь основные преимущества. Помимо них, есть также доступная логистика, большое количество квалифицированных работников и широкий выбор свободных зон под конкретные задачи бизнеса. О них мы поговорим далее.

Специально для развития бизнеса в стране были созданы так называемые free-зоны. Они обладают рядом особенностей: отсутствие налогообложения, возможность полного владения собственностью, упрощенная регистрация.

Всего на территории ОАЭ находится 46 свободных экономических зон, 28 из них в Дубае. Каждая из них заточена под определенные отрасли и формы компаний. Так, есть зоны для тех, кто работает в определенной сфере экономики, вроде медиа или финансов. Или же для тех, кто работает с разными отраслями, как Dubai Multi Commodities Center (DMCC).

Чтобы выбрать свободную зону, воспользуйтесь нашей универсальной памяткой.

• Определитесь, нужна ли вам отраслевая или универсальная зона. Каждый бизнес уникален, и именно на эти особенности стоит опираться в первую очередь. Например, Dubai Media City идеально подходит для СМИ и издательского дела. А свободная зона общего назначения может подойти тем, кто открыт к сотрудничеству с другими компаниями. Например, в Dubai South Free Zone ритейлеры электронной коммерции могут воспользоваться услугами доставки логистической компании, базирующейся в той же зоне.
• Выберете вид деятельности. Если видов деятельности несколько, то вам могут подойти только те территории, где разрешено подобное совмещение. Например, в IFZA Free Zone компания может осуществлять коммерческую, промышленную и профессиональную деятельность в рамках одной лицензии; но будут зоны, где нужно приобретать несколько лицензий, что не всегда экономически выгодно.
• Убедитесь, что локация подходит вашему бизнесу. Когда вы определились с форматом бизнеса, у вас должно быть понимание, какое расположение будет более подходящим. Скажем, для компании, ориентированной на экспорт или импорт, подойдет JAFZA с морским и воздушным узлом. А DAFZA более привлекательна тем, кто планирует разместить бизнес ближе к международному аэропорту Дубая. Еще один важный тонкий момент – в близости вашей зоны должны располагаться жилые районы, чтобы работникам было удобно добираться до офиса или производства.
• Ознакомьтесь с доступной недвижимостью. Мало зарегистрировать бизнес, для него нужно найти подходящее место. Поэтому выбирая свободную зону, ознакомьтесь с рынком. Важно, чтобы доступные объекты подходили под ваш бюджет и потребности. Так, для стартапа будет важна доступность коворкингов, а для крупных компаний – офисные здания. В поисках вам помгут специализированные агентства, которые знают особенности районов и возможные подводные камни. Например, Gaia Living Real Estate.
• Посчитайте финальный бюджет. Принимая окончательное решение по выбору свободной зоны, проведите дополнительный ресерч. Например, узнайте, обязателен ли на выбранной территории уставной капитал. Где-то он обязателен, но вот в зоне IFZA не требуется. Стоимость лицензии в конкретной зоне будет зависеть от нескольких факторов, которые мы разберем ниже, но их тоже стоит принимать во внимание при выборе.

Данные шаги помогут сузить список потенциальных свободных зон для выбора. Но на этом важные решения не заканчиваются: нужно определиться с формой организации.

Всего в ОАЭ существует три типа организаций: мейнленд, фризона и оффшор. При этом считается, что наиболее выгодной для иностранцев является именно фризона. Но ниже мы расскажем подробно о каждой форме, чтобы вы могли сравнить их и сделать собственные выводы.

• Мейнленд. Или «местная компания». Ее выбирают за доступ к рынку как внутри ОАЭ, так и за пределами. Чтобы открыть такую компанию, необходимо специальное разрешение от DED, оно доступно и для иностранцев. С 1 июня 2021 года закон разрешает владение полным пакетом акций материковым компаниям, раньше было доступно только 49%. Один из главных минусов мейнленда — высокая стоимость регистрации. Со всеми сборами, арендой, одобрениями она обходится примерно в $11 тыс. (около 1 млн рублей).
• Фризона. Как ясно из названия, регистрация такой компании доступна только на территории free-зон. С одной стороны, это ограничение, но с другой — возможность получить множество преимуществ. В том числе упрощенная форма внешней торговли и особое налогообложение (или его отсутствие). Вести деятельность при такой форме можно на выделенной территории или за пределами ОАЭ. Стоимость регистрации значительно ниже, чем у материковой формы и варьируется в зависимости от выбранной зоны. В среднем это $3,5 тыс. (около 315 тыс. рублей).
• Оффшор. Это компания, которая не работает в ОАЭ напрямую и у нее нет физического присутствия. Обычно это бизнесы с международными офисами. Оффшорные компании не могут нанимать местных или продавать им товары/услуги. Это самая дешевая форма, при которой не нужно оплачивать ни взносы, ни аренду.

Одна из причин создания бизнеса в ОАЭ — получение резидентской визы. Такая опция возможна только для мейнленда и фризоны.

Что касается выбора формы, то здесь стоит опираться на предпочтения по географии ведения бизнеса и финансовым возможностям. Мейнленд дает в этом плане больше свободы, но и стоит дороже.

Переходим к главному этапу — регистрации бизнеса.

Для открытия бизнеса нужно подготовить несколько документов: устав компании (похож на те, что составляют и в России), удостоверения личности руководителей и официально подтвержденный юридический адрес.

Сам процесс регистрации состоит из следующих шагов:

• Выбрать форму организации. Мы описали их выше (мейнленд, фризона, оффшор).
• Получить лицензию. Какой бы деятельностью вы ни занимались, вам понадобится специальное разрешение. Его выдает департамент лицензирования.
• Придумать и зарегистрировать название. Не ключевой, но важный этап. Имя вашего бизнеса должно быть емким, запоминающимся и не нарушающим местный закон.
• Арендовать офис. Это обязательное условие для форм мейнленд и фризона. Минимальный срок аренды составляет один год.
• Открыть банковский счет. Еще один важный этап, без которого невозможно ведение деятельности в ОАЭ. Открытие счета доступно для всех форм организации.

После завершения этих шагов, начинается оформление визы резидента.

Выше мы приводили примерные суммы регистрации разных форм организаций в ОАЭ. Но сколько всего средств потребуется для создания своего бизнеса? Конечно, нет универсальной суммы, так как она будет зависеть от разных факторов.

В среднем же стоит закладывать $15-20 тыс. (1,3-1.8 млн рублей). В эту сумму входят, например, следующие расходы:

• $1650 (149 тыс. рублей) — лицензия;
• $300 (27 тыс. рублей) — заверение устава;
• $300 (27 тыс. рублей) — регистрация наименования;
• $3500 (317 тыс. рублей) — открытие счета;
• $3000 (272 тыс. рублей) — расходы на визу;
• от $2800 (253. тыс. рублей) — аренда помещения;
• от $1000 (90 тыс. рублей) — услуги юристов.

ОАЭ — страна, максимально заинтересованная в развитии международного бизнеса. Это значит, что в ней созданы все условия для комфортной регистрации и успешного развития. Например, в одном только Дубае существует свыше 20 свободных экономических зон, на территории которых компании не облагаются налогами и владеют всеми активами. Кроме того, некоторые free-зоны организованы так, чтобы стимулировать конкретные отрасли, от медиа до торговли.

Зарегистрировать свой бизнес в ОАЭ не составит труда. А с выбором недвижимости для жизни руководства или ведения деятельности поможем мы, Gaia Living Real Estate. Много лет наше агентство помогает инвестировать в недвижимость Дубая с максимальной выгодой. Мы досконально знаем законы ОАЭ, а также особенности городов и рынка.

Напишите нам в WhatsApp, чтобы за минуту получить подборку из закрытой базы. Мы найдем недвижимость с учетом ваших пожеланий.