Отделка white box: что это и стоит ли ее выбирать
Вы обратили внимание на понятие "white box" в буклете застройщика и хотели бы разобраться, что оно означает и как оно может повлиять на ваш будущий ремонт. В этой статье мы разберемся, какие работы включены в этот вид отделки, а также рассмотрим все плюсы и минусы данного подхода.
Выбор жилья для себя и своей семьи – это приятное, но ответственное дело, требующее учета многих факторов и тщательного выбора лучшего варианта. Если вы сужаете свой выбор до новостроек и готовы подождать пару месяцев, а то и пару лет до сдачи дома, то у вас есть возможность выбрать из нескольких вариантов отделки: бетонные стены без перегородок, отделка под ключ или "white box". В этой статье мы рассмотрим, что скрывается за последним вариантом и какие нюансы стоят за этим модным англоязычным термином. Мы расскажем о составе отделки "white box", ее различных вариациях, а также обсудим ее преимущества и недостатки.
Инженер-сметчик с опытом более 9 лет
Узнайте стоимость вашего ремонта, ответив на несколько вопросов! Переходите в наш👉 чат-бот 👈 и получите дополнительные бонусы!
Содержание:
Что такое "white box"?
White box относится к типу отделки в новостройках. Когда квартира предлагается в состоянии white box, она уже имеет законченные стены со штукатуркой и заливку пола. Это своего рода предчистовая отделка, которая предоставляет чистую и базовую основу для последующей отделки. Вам останется лишь провести финишные отделочные работы, такие как выбор материалов для пола, стен, потолка, а также установку дверей и других деталей.Отделка white box может быть полезным вариантом для тех, кто не желает участвовать в черновом ремонте и стремится заселиться в квартиру как можно скорее после приемки. При этом у вас останется свобода выбора дизайнерских решений и материалов для отделки, что дает возможность создать интерьер по своему вкусу.
Некоторые застройщики предлагают выбор между отделкой white box и другими видами отделки, и в этом случае стоимость каждого варианта уже включена в общую цену недвижимости. Это позволяет сравнить стоимость отделки white box с затратами на оснащение черновыми материалами и услугами рабочих. Однако на некоторых объектах предлагается только предчистовая отделка без альтернативных вариантов.
Выбор отделки white box имеет свои плюсы и минусы. Одним из преимуществ является возможность сэкономить на стадии чернового ремонта и сократить время до заселения. Однако необходимо учесть, что финишные работы потребуют дополнительных затрат времени и денег. Если вам комфортно заниматься дизайном и отделкой, отделка white box может быть хорошим вариантом, который позволит вам воплотить свои идеи и предпочтения.
Но необходимо внимательно оценить предложения застройщика и принять взвешенное решение в соответствии с вашими потребностями.
Многие сомневаются в качестве такого типа отделки. Однако, не стоит предвзято относиться к каждой квартире с отделкой white box на рынке. Все зависит от застройщика, класса жилья и используемых технологий и материалов. Девелоперы обычно выбирают популярные и доступные решения, и не будут использовать самые дорогие варианты, так как это отразится на цене жилья. Таким образом, качество ремонта в доме эконом-, комфорт-, бизнес- или премиум-класса будет различаться.Когда речь идет о white box отделке, каждый застройщик может своим образом интерпретировать эту концепцию. Например, обычно не включается установка межкомнатных дверей, однако застройщик может предложить это как дополнительные опции для повышения привлекательности квартиры. То же самое касается и электрических розеток - их устанавливают по умолчанию, но в некоторых случаях можно договориться о переносе их расположения в соответствии с вашими пожеланиями.
Какие элементы отделки входят в данный тип отделки?
Давайте рассмотрим, что включает в себя отделка white box и какие работы уже выполнены в квартире перед ее передачей вам:
- В полах есть бетонная стяжка, на которую можно уложить ламинат, кварцвинил, паркет или другое покрытие. Застройщики обычно утверждают, что полы в предчистовом варианте почти идеально ровные, но рекомендуется проверить это в день приемки квартиры с помощью специалистов и оборудования.
Возведены перегородки.
- Стены выровнены, покрыты грунтовкой и штукатуркой. Поставка идеально гладкой поверхности стен перед покраской имеет ключевое значение, поэтому рекомендуется осмотреть их на предмет ровности.
- Система отопления готова к работе, радиаторы и терморегуляторы установлены.
- Потолки подготовлены.
- Установлены пластиковые окна, подоконники, откосы выровнены.
- Установлена электропроводка по квартире. Хотя некоторые работы по установке розеток и выключателей могут понадобиться.
- Установлены водопровод и канализация, выполнены основные сантехнические работы. Тем не менее, перед установкой сантехники и плитки в санузлах, потребуется выполнить еще некоторые работы.
Чтобы не исправлять ремонт, а сделать сразу идеально, лучше доверьтесь профессионалам. Переходите в наш 👉 чат-бот 👈 и оставляйте заявку на бесплатную консультацию с нашим дизайнером и инженером, которые расскажут о всех нюансах вашего ремонта!
Различные опции отделки и улучшений квартиры могут быть доступны на объектах премиум-класса и бизнес-класса. Эти опции могут включать установку межкомнатных дверей, улучшение теплоизоляции балкона или лоджии, остекление балкона и шумоизоляцию перекрытий. В некоторых случаях, входная дверь может быть полноценной и металлической, в то время как в других случаях она может временно заменяться деревянной, с целью ее замены в будущем.
Перед принятием решения в пользу вайт бокс отделки, вам следует взвесить все его плюсы и минусы, учитывая ваши индивидуальные предпочтения. Однако, у ремонта есть и универсальные преимущества и недостатки.
Достоинства данной отделки
- Отсутствие необходимости выполнения грязных работ. Это позволит вам сэкономить время и усилия. Вам не нужно беспокоиться о найме бригады рабочих, контроле их работы и принятии строительных решений. Вам останется только приятная часть - решить, как будет выглядеть ваше жилище. Вы можете выполнить окончательную отделку самостоятельно или нанять специалистов для выполнения конкретных задач.
- Пространство для творчества. При выборе вайт бокс отделки вы получаете возможность внести свою собственную концепцию в квартиру. Напольное покрытие, краска, обои, плитка и другие декоративные элементы остаются на ваше усмотрение. Это дает вам возможность создать уникальный дизайн вместо типового ремонта с использованием обычных и скучных материалов.
- Возможность быстрого заселения. Быстрое завершение работ особенно актуально для тех, кто платит ипотеку и живет во временном жилье. С вайт бокс отделкой можно уложиться в срок от одного месяца и быстрее, если вы нанимаете рабочих.
- Меньше шума и грязи. Это преимущество, которое может не приходить на ум сразу, когда вы заняты поиском квартиры и задумываетесь о будущем ремонте. Однако, когда вы заселяетесь в новое жилье, вы ощутите новые уровни комфорта, включая уровень шума и чистоты в подъезде. В домах с предчистовой отделкой не так много людей выполняют дополнительные работы по стенам и полам, поэтому уровень шума будет значительно ниже. Если вам повезет, то в радиусе двух этажей от вашего жилья никто не будет осуществлять значительных строительных работ, и в большинстве случаев вокруг вас будет достаточно тихо.
Недостатки white box
- Сомнительное качество материалов и выполнения работ. В экономических и комфорт-классных домах с течением времени могут появиться различные проблемы - от протекающих отопительных труб до отслаивающейся штукатурки. Перед риском покупки квартиры, убедитесь в репутации застройщика (положительным фактором будут уже сданные им объекты с подобным ремонтом и отзывы о них). Хорошо, если у застройщика есть образцы отремонтированных квартир с использованием тех же материалов, либо примеры в их офисе продаж.
- Неперсонализированные решения. В основном это касается расположения розеток и световых выключателей, а также некоторых уже установленных перегородок, которые вы можете поставить иначе. При размещении мебели и планировании функциональных зон вам придется учитывать то, что уже есть.
- Возможно, потребуется полное изменение ремонта. Во-первых, дизайнеры интерьера предпочитают начать с нуля и не любят полуготовые решения. Это позволяет спланировать использование материалов лучшего качества и разработать индивидуальные решения. Во-вторых, даже если вы не собираетесь работать с дизайнером и хотите обойтись имеющимся ремонтом, после приобретения квартиры может выясниться, что стены или пол требуют переделки по различным причинам.
В каких случаях white box выгоден?
Есть ситуации, когда все описанные преимущества значительно превышают недостатки. Эти факторы всегда нужно иметь в виду и быть готовым исправить некоторые недочеты, но иногда экономия времени и денег бывает более важной. Вот когда приобретение новостройки с предчистовым ремонтом от застройщика может быть разумным:
- Вы покупаете квартиру для последующей аренды. Не все желают вкладывать значительные ресурсы в такие объекты, поэтому часто предпочитают использовать более простые и бюджетные решения. Готовый предчистовой ремонт отлично подойдет для этого. Кроме того, получив ключи, вы сможете быстро завершить подготовку квартиры для новых жильцов и начать получать доход.
- Если вы планируете продать квартиру с ремонтом, который соответствует последним тенденциям и стилю, вы можете получить более высокую цену. При этом все самые трудоемкие работы могут быть выполнены до передачи ключей, что позволит вам быстрее повысить стоимость и получить прибыль.
- Если вы оформляете ипотеку, то возможно вам будет более логично въехать в квартиру как можно скорее и минимально вкладываться в ремонт. Чем больше платеж, тем меньше средств у вас останется на большие ремонтные работы.
При выборе квартиры с небольшой площадью, такой как однокомнатная или студия, у вас есть несколько преимуществ. Во-первых, ремонт в небольшой квартире будет стоить дешевле. Во-вторых, если вам потребуется вносить изменения или перепланировку, они не окажут такого сильного влияния на общую площадь квартиры и могут быть более легко реализованы. Даже неидеальное размещение розеток не будет так критичным.
Конечно, эти принципы не являются единственными ситуациями, когда стоит рассмотреть покупку квартиры с предчистовой отделкой. Они всего лишь формальные рекомендации, которыми можно ориентироваться при принятии важного решения. Если вы покупаете квартиру для себя и вашей семьи, и у вас есть достаточно большая площадь, это не означает, что выбор предчистовой отделки - ошибочное решение.
Однако есть случаи, когда приобретение квартиры с предчистовой отделкой может вызвать разочарование и дополнительные сложности:
- Если это не ваша первая квартира и вы хотите полностью воплотить свои идеи и дизайн, то тогда лучше потратить силы и ресурсы на выполнение черновых работ, чтобы все было сделано точно так, как вам нужно.
- Если вы собираетесь работать с дизайнером, часто они не предпочитают предчистовую отделку и могут захотеть изменить все или часть работ. Это может привести к дополнительным затратам и затянуть процесс ремонта.
- Бригада, с которой вы почти определились (например, вам ее "передают" знакомые), не предлагает услуги по выполнению работ на уже отремонтированных объектах. Они предпочитают проводить демонтаж того, что уже сделано, чтобы не нести ответственность за работы, которые могут пересекаться с работами других мастеров. Такое мнение довольно распространено среди прорабов и имеет свои обоснования.
- Если вы приобретаете квартиру в бизнес- или премиум-сегменте, то ожидаете, что выполненный полуремонт и качество отделки будут соответствовать статусу и стоимости, которые вы заплатили. Тем не менее, в случае строительства, основанного на серийном производстве, девелоперу может быть сложно уделить должное внимание качеству вашего жилья. Хотя такая отделка будет значительно лучше, чем в эконом-варианте, вопрос заключается в том, насколько она сможет отвечать вашим ожиданиям.
У вас WhiteBox? Можете приехать к нам в офис и мы посчитаем вам смету за 30 минут – переходите на наш 👉 сайт 👈 и оставляйте заявку!
✨Читайте также:✨
Если у вас остались какие-либо вопросы, можете смело их задавать в комментариях ниже 👇👇👇