Новые туристические кластеры в России: как заработать на недвижимости
В России готовятся к появлению новых туристических кластеров. Новые туристические центры создадут в девяти регионах: Санкт-Петербург, Калининградская область, Крым, Краснодарский край, Дагестан, Бурятия, Иркутская область, Приморский край и Запорожская область. О том, как это повлияет на бизнес недвижимости, и как на этом заработать, рассказываем в этой статье.
Какие туристические кластеры появятся в России
Сейчас развитие внутреннего туризма в России идет семимильными шагами. В рамках создания новых туристических кластеров инвесторы собираются вложить в проект 1,5 трлн рублей, при этом государство дополнительно выделит 300 млрд рублей. По словам вице-премьера Дмитрия Чернышенко, ожидается, что выручка от работы новых курортов при достижении полной мощности составит более 800 млрд рублей. Кроме того, инвестиции могут окупиться менее, чем за 10 лет.
Один из важных проектов, «Пять морей и озеро Байкал», в настоящее время находится в активной стадии обсуждения. По этому плану, до 2030 года планируется построить 10 курортов, способных принимать туристов круглогодично, на побережьях Балтийского, Азовского, Черного, Каспийского и Японского морей, а также у озера Байкал.
Это значит, что отдых в Крыму на берегу моря тоже станет круглогодичным. Соответственно, можно ожидать существенного роста числа туристов на полуострове. Если даже летний отдых в Крыму обеспечивал инвесторам в недвижимость доходность до 3 млн в год, то при увеличении турпотока эта цифра может вырасти в разы.
Изменения затронут не только крымское побережье. Так, например, на берегу Черного моря будет возведен курорт "Новая Анапа", который поможет снять нагрузку с существующих курортов. А в Запорожской области планируется развитие круглогодичного морского курорта "Приморск" на северном берегу Азовского моря с инвестициями в размере 351 млрд рублей. Этот регион обладает значительным потенциалом в сфере туризма, и ожидается привлечение до 2 млн посещений ежегодно.
На Балтийском море также будут построены два туристических кластера - "Белая дюна" в Калининградской области и "Санкт-Петербург Марина" в Санкт-Петербурге. Ожидается, что сюда будут совершаться до 2,5 млн поездок в год.
По прогнозам, которые опубликовал “Рамблер Новости”, десять новых туркластеров смогут привлеать до 10 млн поездок ежегодно. В таких условиях возможность купить недвижимость в Крыму сейчас по текущей цене может быть уникальной возможностью. Ведь при росте туризма спрос на нее вырастет, соответственно, порог входа на рынок — тоже.
Варианты вложения средств в недвижимость сейчас
Появление новых туристических кластеров ожидается до 2030 года. Прямо сейчас в Крыму и Сочи на берегу Черного моря строятся несколько объектов, о которых мы хотим рассказать. Инвестиции в них принесут владельцам прибыль на уровне 2-3 млн рублей в год, а с развитием внутреннего туризма эта цифра будет расти. Вот эти объекты:
- Darsan Residence — апартаментный комплекс бизнес - класса в Ялте. Комплекс рассчитан на круглогодичное проживание и обслуживание жильцов по международным стандартам. По текущим расчетам, чистая прибыль в год от инвестиций при сдаче апартаментов в аренду составит около 2,12 млн рублей. Для тех, кто выбирает активный отдых в Крыму, Ялта подходит как нельзя лучше. Здесь пролегают популярные туристические маршруты в горах, а также масса предложений активного отдыха на море и в горах.
- Park Plaza — премиальные апартаменты в Алуште с доходностью более 3,2 млн рублей в год и сроком окупаемости менее 4 лет. Сдача комплекса запланирована на третий квартал 2025 года.
- Atlas Sudak — апартаментный комплекс делюкс-класса в Судаке на первой береговой линии. Отличное место для семейного отдыха с детьми. Расчетный чистый среднегодовой доход от апартаментов — около 2,2 млн рублей. Ввод комплекса в эксплуатацию запланирован на I кв. 2025 года, поэтому сейчас еще можно купить недвижимость в Крыму у моря в этом комплексе.
- Птица — санаторно-курортный комплекс для тех, кто предпочитает отдых в Крыму на море в санатории. Расположен в Саках — городе, который славится лечебными грязями и одними из лучших песчаных пляжей в Крыму.
- Marine Garden Sochi Hotels & SPA — крупный курортный комплекс в Сочи, расположенный между живописным зеленым массивом и панорамным морским простором района Хоста. Рассчитан на круглогодичной отдых.
- Моне — премиальный отель в Сочи, сочетающий морской воздух и свежесть хвойного парка. Он отлично подходит для тех, кто хочет выбрать отдых в Сочи не только летом, но и в зимний горнолыжный сезон. До горнолыжных курортов Красная Поляна, Роза Хутор и Газпром легко добраться на автомобиле, такси или на электричке "Ласточка", станция которой находится в 10 минутах ходьбы от отеля.
Государство активно вкладывает средства в развитие внутреннего туризма. Порог входа на рынок недвижимости поднимется, потому что курортная недвижимость будет расти в цене. Поэтому сейчас удачное время, чтобы купить гостиничные апартаменты и получать стабильную прибыль при минимальных затратах времени.
Подписывайтесь на наш канал и узнавайте первыми о новостях рынка недвижимости!