Пять новых Бали
Министр по инвестициям Лухут подтвердил план правительства по финансированию строительства 5-ти "новых Бали". Это:
Курорт Мандалика на о. Ломбок
Проект туристического кластера с трассой MotoGP, на которой недавно провели международные соревнования. Это самый перспективный проект на сегодняшний день с инвестициями из Катара в размере $1.4 млрд. Фокус на премиальный сегмент и внутренний туризм.
Лабуан Баджо на о. Флорес
Туристические ворота в национальный парк Комодо. Власти активно инвестируют в инфраструктуру: расширяют аэропорт, строят дороги и марину для яхт.
Озеро Тоба на о. Суматра
Крупное вулканическое озеро на севере острова Суматра. Не так давно его внесли в список глобальных геопарков ЮНЕСКО. Сегодня место пользуется популярностью среди любителей эко-туризма.
Храмовый комплекс Боробадур на о. Ява
Главная историческая достопримечательность в Индонезии. В допандемийном 2019 году комплекс посетили 5 млн. туристов.
Ликупанг о. Сулавеси
Место рядом с городом Манадо на севере острова Сулавеси многие называют одним из лучших перспективных направлений в Индонезии для пляжного отдыха. Отличительная особенность – инстаграмные пейзажи, кристально чистая вода, нетронутая природа и пока еще малоразвитая туристическая инфраструктура.
Чем инвесторам интересна эта новость?
Земля стоит в десятки раз дешевле, чем на Бали. В случае успешной реализации проекта и, как следствие, существенного увеличения туристического потока, стратегия "купил и держи" даст инвесторам щедрую доходность в среднесрочной перспективе.
Например, земля на Ломбоке в районе курорта Мандалика и трассы MotoGP с 2010 года в среднем росла на 20% в год. Говорят, что видовые участки в Лабуан Баджо показывают аналогичные цифры.
Земля может и росла на 20% в год, но не факт, что она будет ликвидна по этой цене. Так же, землю вы там не покупаете, а берете в аренду на 50 лет. Плюс риски землетрясений и смены полит. режимов., типичные для стран третьего мира, которые, если реализуются, могут обесценить землю.
SNP 500 рос больше, чем на 20% в год за тот же период и он выглядит привлекательнее, т.к. не надо ехать в другую страну, чтоб его купить, всегда можно мнговенно продать и есть диверсификация. И главное, значительно меньше рисков.
Отличный комментарий. Тут смотря что с чем сравнивать.
Если чисто недвижимость - то можно, например, посмотреть на Россию и Индонезию и оценить степень всех перечисленных вами рисков. Плюс еще можно добавить военные и валютные риски.
Если вы про Индонезию и страны запада - то это совсем разные истории с кардинально разной степенью риска, но также и доходностью. Тут каждый выбирает свое.
Сравнивать недвижимость с другими инструментами тоже такое. Сипи рос на 14% в год с 2010 и на 10%, если считать 2008. И то если инвесторы не продавали в максимальных просадках. Что было непросто.
Про покупку и аренду на 50 лет это формальность, которая решается одной сделкой с любым резидентом страны. После этого сертификат с аренды опять превращается в обычный фрихолд.
Какая же все таки удивительная наша планета сколько прекрасных мест вокруг
Индонезия классная
Ликупанг на Северном Сулавеси вообще неизведанная территория)
Согласен. Надо как-нибудь долететь туда на разведку)