Семейные дела. Раздел имущества. По справедливости
Материальная часть развода – одна из самых неприятных составляющих расставания. Одинаково сложная как для тех, кто не хочет делиться, так и для тех, кто остаётся ни с чем.
При разводе и одновременном разделе имущества у каждой из сторон будут весомые аргументы кому что принадлежит.
А кто будет победителем и получит все, будет зависеть от правильной стратегии вашего адвоката и юриста.
Раздел имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.
А также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению.
В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
Есть несколько правил, которые помогут заранее подготовиться к возможному разводу и разделу имущества.
Правило 1. Оформить брачный договор
В нём можно прописать, какое имущество считается совместным, а какое – индивидуальным. В случае, если брак будет крепким, документы помогут упорядочить имущественные отношения и внести ясность в статус недвижимости. А при разводе договор или соглашение помогут минимизировать риски и сократить сроки разбирательств. Без предварительно оформленных бумаг раздел имущества происходит по общим правилам.
Разъяснения Пленума Верховного суда (от 5 ноября 1998 года № 15). «Право на общее имущество, нажитое супругами в период брака, принадлежит обоим супругам независимо от того, кем из них и на чье имя оно приобретено. В случае спора супруги не обязаны доказывать факт общности такого имущества».
Правило 2. Внимательно относиться к документам, связанным с финансами и недвижимостью.
Начиная совместную жизнь, лучше сразу взять за правило – деловые бумаги хранить с особой тщательностью, а лучше – обзавестись копиями, в том числе – электронными. Договоры купли-продажи, акты оценки, счета, выписки из банковских счетов под рукой помогут сэкономить время при обращении в суд.
Правило 3. Следить за изменениями в законодательстве.
Вовремя полученная информация о поправках или отмене устаревших норм поможет выбрать правильную стратегию при разделе имущества.
Например, последние изменения в Семейном кодексе РФ уточняют, как можно распределить общее имущество не в равных пропорциях. Если один из супругов совершил недобросовестные действия с семейной собственностью, второй может получить другое имущество в счет компенсации. Для этого не нужно оспаривать незаконность сделки. Достаточно попросить суд учесть, что имущество продавали без его ведома или по заниженной цене.
Правило 4. Разделить имущество по долям.Так можно сделатьсразу при покупке совместной квартиры или дома.
В «мирное» время это позволит разграничить права собственности для дальнейших сделок – например, передачи детям или другим родственникам. В том случае, если один из супругов пошёл по недобросовестному пути, раздел имущества по долям станет препятствием для совершения сделки: продать недвижимость целиком без ведома супруга будет невозможно.
Правило 5. Поставить запрет на сделки без личного участия.
Это возможно, если подать соответствующее заявление в Росреестр. В таком случае специалисты федеральной службы сделают пометку, что объект или долю нельзя продать по доверенности. Государственная регистрация перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия собственника станет невозможной.
Правило 6. Установить срок действия для доверенности.
При составлении этого документа срок действия не является обязательностью частью. Это удобно, чтобы доверенность можно было использовать даже спустя время. Однако, для безопасности. в имущественных вопросах лучше ограничить срок и затем по мере необходимости продлевать его.