Девелопмент и общество
Есть ли у домостроения и девелопмента территорий социальный фактор? Однозначно, и он самый важный.
Мы как-то привыкли, говоря о домостроении и девелопменте, оперировать техническими показателями, экономическими, но редко пользуемся социальными. А между тем, когда мы строим, развиваем территорию — мы имеем дело не с материалами, технологиями или архитектурой — мы имеем дело с людьми. Любая стройка, любой девелопмент всегда должны сводиться к людям, а не к строительным компаниям, девелоперам и т.п.
Человек — существо социальное. Поэтому, когда мы что-то строим, развиваем некую территорию, мы обязаны думать о том, какую социальную среду создаем, на какое сообщество людей мы рассчитываем? Какое общество мы строим? Что с социальной точки зрения представляет из себя наш домостроительный или девелоперский продукт?
Таким образом, ключевыми моментами для домостроительного или девелоперского продукта становятся не конкретные личности или индивидуумы, а взаимоотношения и взаимодействия людей друг с другом.
В этой связи очень любопытно смотреть на то, как живет и развивается девелопмент и домостроение в исторической перспективе — на то, как живет и развивается общество, а не на то, чего и как достиг тот или иной человек.Например, возьмем индивидуальные дома во всех его проявлениях от отдельно стоящих, и возвышающихся над всем и вся особняков до монотонных рядов скромных таунхаусов. Помимо технико-экономического обоснования этих форматов индивидуальных домов, в них можно увидеть развитие социальных отношений.
Чем теснее и плотнее расположены индивидуальные дома, чем они более склонны формировать отдельные поселения, тем выше степень социального взаимодействия людей друг с другом — тем выше и значительней социальный фактор такого домостроения и девелопмента.
А для того, чтобы это все работало и функционировало домостроительным и девелоперским продуктам необходимо не просто учитывать, формировать и развивать социальный фактор, но и заниматься его управлением и поддержкой.
Организация и управление домостроительными и девелоперскими продуктами могли возникнуть только в силу важности социального фактора. Если бы социальный фактор этих продуктов не был столь важным, то все домостроение и весь девелопмент свелся бы к материалам, технологиям и архитектуре.