Недвижимость на Северном Кипре от застройщика - выгода 30%, купить или инвестировать

Мы застройщики и предлагаем вам оценить наши актуальные на 2023-2024 годы квартиры. В наличии Студии, 1+1 и 1+2, пентхаусы на Северном Кипре.

MANHATTAN - это новый курортный комплекс, расположенный на берегу залива Морфу в районе Газиверен на Северном Кипре. Его привлекательность обусловлена несколькими ключевыми факторами, делающими его идеальным местом для приобретения недвижимости на Кипре.

MANHATTAN - это не просто недвижимость, это современный курортный стиль жизни, созданный для вашего комфорта и удовольствия.

Общее количество инфраструктурных возможностей в данном комплексе превышает 35 элементов, предлагая решения для разнообразных потребностей жильцов, которые могут возникнуть во время их пребывания.
Расположенный недалеко от Гирне и Никосии, этот новый перспективный район активно развивается благодаря одобренным государственными программами строительства дорог и набережной.

В районе также присутствует израильский медицинский центр, предоставляющий полный спектр медицинских услуг, начиная от плановых осмотров специалистов и заканчивая инвазивными вмешательствами. Здесь есть кардиологическое и педиатрическое отделения, а также отделение химиотерапии и клиника пластической хирургии, оснащенная новейшими технологиями лазерной хирургии и телемедицины.

Таким образом, переуступка квартиры у нас - это гибкость и выгода для клиента, а также отсутствие скрытых доплат и условий, которые предлагают многие другие компании.

Вы можете продать свою квартиру, не платя дополнительных сборов или штрафов.

Конечно же у клиентов всегда множество вопросов и потребностей в процессе покупки недвижимости и переезда. Мы не только строим и продаем, но и ведем покупателей после.

- Послепродажный сервис включает в себя решение разнообразных вопросов, связанных с покупкой недвижимости и адаптацией клиента к новому жилью и окружению.

В этом году мы получили премию как лучший застройщик года в Турции!

Мы уверено зашли на рынок Северного Кипра, при поддержке Президента и кабинета министров РСК.

Если хотите узнать самые низке цены - ПИШИТЕ

Для совершения сделки покупки недвижимости на Северном Кипре, вам потребуются следующие документы:

Процедуры могут различаться в зависимости от конкретных обстоятельств и типа недвижимости. Поэтому всегда рекомендуется консультироваться с профессионалами и экспертами в области недвижимости, чтобы обеспечить безопасную и легальную покупку на Северном Кипре.

Вот список участников сделки с недвижимостью:

Демонстрационный тур предоставляет уникальную возможность рассмотреть недвижимость и окружающую инфраструктуру лично, что поможет вам принять осознанное решение о покупке на Северном Кипре.

Банки-кредиторы: В Северном Кипре действует несколько банков, предоставляющих ипотечные кредиты. Основные игроки на рынке включают Altınbaşkent Bankası, Creditwest Bank, Turk Ekonomi Bankası и другие.

В последние годы доступность ипотечных кредитов на Северном Кипре значительно увеличилась, что делает недвижимость более доступной для иностранных покупателей.

Налог на переоформление собственности (Transfer Fee):
- Этот налог взимается при переоформлении права собственности на нового владельца.
- Размер налога зависит от стоимости недвижимости и может составлять от 3% до 6% от цены объекта.

Налог на добавленную стоимость (Value Added Tax, VAT):
- Налог на добавленную стоимость (VAT) может быть применим при покупке новостройки или недвижимости, продаваемой застройщиком впервые.
- Ставка VAT составляет 5%.

Сбор на землю (Land Registry Fee):
- Этот сбор связан с регистрацией недвижимости в бюро по регистрации земель.
- Сумма сбора зависит от стоимости недвижимости и может составлять до 1% от её цены.

Стоимость услуг нотариуса (Notary Fees):
- Нотариус оформляет сделку и занимается юридическими аспектами.
- Стоимость услуг нотариуса зависит от стоимости недвижимости и обычно составляет несколько сотен евро.

Агентские комиссии (Real Estate Agent's Commission):
- Если вы пользуетесь услугами недвижимостного агента, вам, возможно, придется оплатить агентскую комиссию, которая составляет обычно около 5% от цены недвижимости. Работайте на прямую с застройщиком и не переплачивайте.

Сборы за регистрацию (Registration Fees):
- Возможно, потребуется оплатить небольшие сборы за регистрацию сделки в государственных органах.

Годовой налог на недвижимость (Property Tax):
- Владельцы недвижимости на Северном Кипре обязаны уплачивать годовой налог на недвижимость, который зависит от стоимости объекта.

Административные расходы (Administrative Expenses):
- В процессе покупки могут возникать дополнительные административные расходы, такие как перевод документов и сборы за консультации юристов.

Страхование (Insurance):
- Важно учесть расходы на страхование недвижимости, которые могут варьироваться в зависимости от типа объекта и его местоположения.

Расходы на реновацию и обслуживание (Maintenance and Renovation Costs):
- После покупки недвижимости могут возникнуть дополнительные расходы на ремонт, обслуживание и улучшение объекта.

Административные расходы (Administrative Expenses):
- Владельцам недвижимости может потребоваться оплата различных административных сборов, таких как перевод документов и консультации юристов.

Расходы на электроэнергию (Electricity Costs):
- Регулярные расходы на электроэнергию могут составлять значительную часть бюджета, особенно при использовании кондиционеров и обогревателей.

Расходы на водоснабжение (Water Supply Costs):
- Расходы на водоснабжение также должны учитываться при обслуживании недвижимости.

Коммунальные услуги (Utility Bills):
- Это включает в себя расходы на вывоз мусора, обслуживание общественных мест и другие коммунальные услуги.

Обязательное страхование (Mandatory Insurance):
- Владельцам недвижимости на Северном Кипре может потребоваться обязательное страхование от определенных рисков, таких как землетрясения.

Страхование недвижимости (Property Insurance):
- Рекомендуется страхование недвижимости от различных рисков, таких как пожар, наводнения и воровство.

Расходы на обслуживание (Maintenance Costs):
- Регулярное обслуживание и уход за недвижимостью может включать в себя расходы на ремонт, уборку и уход за садом, если он есть.

Налог на недвижимость (Property Tax):
- Владельцы недвижимости обязаны уплачивать годовой налог на недвижимость, который зависит от стоимости объекта.

Ассоциация собственников (Homeowners' Association):
- В случае проживания в жилом комплексе или апартаменте, может потребоваться оплата членского взноса в ассоциацию собственников

Инфраструктура и улучшения (Infrastructure and Improvements):
- Расходы на поддержание и улучшение инфраструктуры, такие как дороги и общественные места, также могут возникнуть.

Вот ключевые факты и условия, которые стоит учитывать:

320 солнечных дней в году. Самый благоприятный для здоровья климат

Безвизовый въезд. Доступное получение ВНЖ за 21 день

100% отсутствие преступности и коррупции

Чистейшая экология

Цена готовой 2-х комнатной квартиры от 60,000 фунтов. Аренда — от 550 фунтов/мес