Популярное
Свежее
Моя лента
Сообщения
Обзор
Курсы
Темы
Деньги
Маркетинг
Сервисы
Крипто
Личный опыт
Маркетплейсы
Образование
Карьера
AI
Путешествия
Показать все
vc.ru
О проекте
Правила
Реклама
Приложения
TOP10BEST.SU

ТОП 29 ЖК Москвы от 250 000 до 450 000 рублей за квадратный метр

В 2024 году рынок недвижимости Москвы предлагает множество новостроек, особенно привлекают жилые комплексы (ЖК) стоимостью до 450 000 рублей за квадратный метр. Наш обзор поможет вам определить, какие новостройки лучше выбрать и где в Москве лучше купить квартиру в новостройке.

Данный материал представлен в ознакомительных целях и не является оценкой надёжности компаний. Если у вас есть предложения по корректировке данных или вы хотите обсудить сотрудничество, буду рад вашему отклику, пожалуйста, свяжитесь со мной в Telegram

Telegram: https://t.me/knsemykin, Website: https://knsemykin.ru

Краткий обзор рынка недвижимости Москвы:

  • Рейтинг новостроек Москвы показывает стабильный спрос на качественное и доступное жилье.
  • Топ новостроек Москвы 2024 года включает проекты с развитой инфраструктурой и удобным расположением.
  • Обзор новостроек демонстрирует расширение строительства как в центре, так и на периферии города.

Почему стоит обратить внимание на лучшие ЖК Москвы в нашем рейтинге:

  • Самые дешевые ЖК в Москве предлагают выгодные цены и высокое качество строительства.
  • Многие ЖК входят в список самых красивых жилых комплексов Москвы, сочетая эстетику и функциональность.
  • Хорошие ЖК в Москве расположены в перспективных районах с потенциалом роста стоимости недвижимости.
  • Недорогие ЖК Москвы предлагают разнообразные планировки для разных нужд.

Целевая аудитория:

  • Покупатели, ищущие недорогие квартиры от застройщика.
  • Инвесторы, интересующиеся самыми дешевыми застройщиками для выгодных вложений.
  • Молодые семьи, выбирающие хорошие и недорогие ЖК для комфортного проживания.
  • Люди, переезжающие в столицу и ищущие дешевые квартиры в новых жилых комплексах.

Наш топ ЖК Москвы включает как недорогие, так и самые красивые жилые комплексы, чтобы каждый мог найти оптимальный вариант. Мы рассмотрим лучшие новостройки Москвы 2024 года, предоставив детальное описание жилых комплексов для вашего информированного выбора.

Этот обзор - ваш путеводитель по топ новостройкам Москвы, где каждый проект может претендовать на звание «самый лучший ЖК в Москве» в своей категории.

Методология отбора

При составлении нашего рейтинга лучших новостроек Москвы мы использовали комплексный подход, чтобы предоставить актуальный и полезный обзор. Ключевые критерии выбора ЖК:

  • Ценовой диапазон: все ЖК в топе стоят до 450 000 рублей за квадратный метр, обеспечивая доступное жилье без потери качества.
  • Локация: мы включили ЖК с хорошей транспортной доступностью и развитой инфраструктурой из разных округов Москвы, чтобы показать, где в Москве лучше купить квартиру в новостройке.
  • Классы жилья: в рейтинг вошли объекты комфорт- и бизнес-класса, чтобы удовлетворить потребности покупателей, ищущих как недорогие ЖК Москвы, так и более престижные варианты.
  • Готовность проекта: в топе представлены ЖК на разных стадиях готовности - от строящихся до полностью сданных, что позволяет выбрать оптимальный вариант по срокам заселения.
  • Репутация застройщика: мы включили проекты от надежных девелоперов, включая самых дешевых застройщиков с хорошей репутацией.
  • Архитектура и планировка: мы оценивали эстетические качества и функциональные планировки квартир, включив самые красивые ЖК Москвы.
  • Инфраструктура: обратите внимание на внутреннюю инфраструктуру - паркинги, детские площадки, зоны отдыха и коммерческие помещения.
  • Экологичность: учитывалась близость к зелёным зонам и использование экологичных материалов.

Наш обзор основан на тщательном анализе проверенных источников, включая официальную информацию от застройщиков, данные Росреестра, отзывы покупателей и экспертные оценки. Все данные актуальны на 2024 год, что позволяет представить самые свежие и релевантные сведения о лучших новостройках Москвы.

Медведев Владислав
Аудитор инвестиционных проектов в недвижимости, партнер агентства недвижимости «WhiteWill»

За 1 день покажет до 5-6 объектов. Предоставит цену от застройщика и поборется за max скидку. Одобрит за 72 часа ипотеку.

Подберу риэлтора с лучшими условиями

11 лет помогаю людям выгодно приобрести комфортное жилье, учитывая инвестиционную привлекательность объекта: ликвидность и рост стоимости.

Подобрать лучшего риэлтора

1. ЖК Мираполис

Сайт: mirapolis.city

ТОП 29 ЖК Москвы от 250 000 до 450 000 рублей за квадратный метр
ТОП 29 ЖК Москвы от 250 000 до 450 000 рублей за квадратный метр
ТОП 29 ЖК Москвы от 250 000 до 450 000 рублей за квадратный метр
  • Класс жилья: Бизнес
  • Срок сдачи: 2 квартал 2026
  • Цена за квадратный метр: От 280 000 ₽
  • Локация: Ярославский район, рядом с МЦК «Ростокино» (400 метров), в 500 метрах от национального парка Лосиный Остров. Быстрый выезд на проспект Мира, до ТТК — 12 минут, до Садового кольца — 19 минут.
  • Описание проекта: «Мираполис» — ультрасовременный жилой комплекс бизнес-класса, состоящий из четырёх башен высотой 34-36 этажей. В комплексе 2 000 апартаментов с системой «умный дом». Проект расположен в зелёной зоне, в окружении парков и предлагает отличные условия для проживания в мегаполисе, при этом обеспечивая доступ к природе.
  • Инфраструктура: На территории комплекса расположены лаунж-зоны на крыше с панорамными видами на город, фитнес-центр с бассейном и SPA, ландшафтный сад с арт-объектами и игровыми площадками. На первых этажах разместятся кафе, рестораны, магазины и ритейл. Предусмотрен круглосуточный консьерж-сервис и подземный паркинг.
  • Для кого подойдёт: «Мираполис» станет отличным выбором для молодых, активных людей, ценящих природу, велопрогулки и пробежки в парках. Также проект будет интересен инвесторам благодаря раннему этапу продаж.
  • Почему стоит обратить внимание: Инвестиции в «Мираполис» обеспечат рост стоимости недвижимости, благодаря его расположению в развивающемся районе и близости к природным паркам. Современная архитектура и удобная инфраструктура добавляют проекту привлекательности.

2. ЖК Sky Garden

Сайт: skygarden

ТОП 29 ЖК Москвы от 250 000 до 450 000 рублей за квадратный метр
ТОП 29 ЖК Москвы от 250 000 до 450 000 рублей за квадратный метр
ТОП 29 ЖК Москвы от 250 000 до 450 000 рублей за квадратный метр
  • Класс жилья: Бизнес
  • Срок сдачи: 2 квартал 2025
  • Цена за квадратный метр: от 280 000 ₽

  • Локация: Северо-Запад Москвы, район Покровское-Стрешнево, на берегу реки Сходня, недалеко от метро «Сходненская».

  • Инфраструктура: Комплекс предлагает три детские площадки для разных возрастов, внутренний двор-парк площадью 4 га с тематическими зонами, бульварами и центральной площадью с декоративным прудом. Для резидентов предусмотрены детские игровые комнаты, зоны коворкинга, круглосуточный консьерж-сервис и парковки для велосипедов с техническими станциями.

  • Описание проекта: Sky Garden — клубный комплекс, выполненный в архитектурном стиле нью-йоркских небоскрёбов. Семь высотных башен обеспечивают панорамные виды на город и создают загородную атмосферу с развитой городской инфраструктурой. Квартиры представлены студиями от 24 м² до семейных вариантов с 3 спальнями до 120 м².

  • Для кого подойдёт: Sky Garden отлично подходит для семейных пар с детьми и людей, которые ценят активный отдых на природе. Инвесторы могут воспользоваться выгодными условиями ранних продаж.

  • Почему стоит обратить внимание: Sky Garden предлагает уникальное сочетание загородной атмосферы и городской инфраструктуры, что делает проект привлекательным как для семейного проживания, так и для инвестиций.

3. ЖК Skolkovo ONE

Сайт: skolkovoone.ru

ТОП 29 ЖК Москвы от 250 000 до 450 000 рублей за квадратный метр
ТОП 29 ЖК Москвы от 250 000 до 450 000 рублей за квадратный метр
ТОП 29 ЖК Москвы от 250 000 до 450 000 рублей за квадратный метр

Описание проекта: Skolkovo ONE — это уютный «зелёный» квартал в Заречье, состоящий из 16 корпусов. Фасады домов украшены архитектурными арками и фасками, что выделяет проект среди других. В комплексе предлагаются студии от 25 м² и просторные квартиры до 114 м².

  • Класс жилья: Бизнес
  • Срок сдачи: 1 квартал 2025
  • Цена за квадратный метр: от 290 000 ₽
  • Локация: Заречье, рядом с Мещёрским парком, 500 метров до МКАД. За 15 минут можно доехать до ТТК по улице генерала Дорохова.
  • Описание проекта: Skolkovo ONE — это уютный «зелёный» квартал в Заречье, состоящий из 16 корпусов. Фасады домов украшены архитектурными арками и фасками, что выделяет проект среди других. В комплексе предлагаются студии от 25 м² и просторные квартиры до 114 м².
  • Инфраструктура: На территории расположены школа, детский сад, ландшафтные сады с травами и сенсорный сад для прогулок босиком. Главная аллея комплекса выходит прямо в Мещёрский парк. Для жителей предусмотрены зоны для пикников, навесы для отдыха, коворкинг, подземный и гостевой паркинг.
  • Для кого подойдёт: Skolkovo ONE подойдёт для семей с детьми, благодаря наличию школ и детских садов, а также для любителей активного отдыха и спорта, учитывая близость к Сколково Golf Club и паркам.
  • Почему стоит обратить внимание: Проект предлагает уютную и спокойную жизнь в окружении природы, но с доступом ко всем городским удобствам. Возможность инвестиций на ранней стадии добавляет привлекательности.

4. ЖК Nametkin Tower

Сайт: nametkin-tower.ru

ТОП 29 ЖК Москвы от 250 000 до 450 000 рублей за квадратный метр
ТОП 29 ЖК Москвы от 250 000 до 450 000 рублей за квадратный метр
ТОП 29 ЖК Москвы от 250 000 до 450 000 рублей за квадратный метр
  • Класс жилья: Бизнес
  • Срок сдачи: 4 квартал 2025
  • Цена за квадратный метр: от 310 000 ₽
  • Локация: Юг Москвы, район Черёмушки, вблизи улиц Намёткина и Профсоюзной. До ближайшего метро примерно 15 минут пешком, удобный выезд на ТТК и МКАД за 15 минут на машине.
  • Описание проекта: Nametkin Tower — это высотный апарт-комплекс бизнес-класса с четырьмя секциями высотой от 24 до 29 этажей. Основные особенности проекта — апартаменты без отделки площадью от 36 до 110 м² с внедренной системой «умный дом». На 25 этаже комплекса расположены открытые пространства, откуда открываются виды на МГУ, Москва-Сити и район Черёмушки. Проект предусматривает современные архитектурные решения и функциональные планировки, соответствующие уровню бизнес-класса.

  • Инфраструктура: Комплекс предлагает множество удобств на приватной территории площадью 2 гектара, включая ландшафтный сад, спортивные и детские площадки, sky-area на 25 этаже для отдыха и спорта. Жители могут воспользоваться sky bar, конференц-залом, коворкингом, ресторанами, кафе, маркетами и ритейлом на первых этажах. В комплексе предусмотрены семейные хобби-комнаты, зал для занятий йогой и танцами, медицинский центр, SPA, а также подземный паркинг и гостевая парковка.

  • Для кого подойдёт: Nametkin Tower отлично подойдёт для семейных пар с детьми, так как район обладает развитой инфраструктурой, включая школы, парки и образовательные центры. Инвесторы также могут рассмотреть проект, так как до его сдачи остаётся более двух лет, и стоимость апартаментов, вероятно, вырастет после сдачи объекта.

  • Почему стоит обратить внимание: Уникальность проекта состоит в его удобной локации с доступностью к ключевым транспортным развязкам и живописным видам. Возможность перепродажи апартаментов с наценкой делает его интересным для инвесторов. Также выделяется развитая внутренняя инфраструктура и комфортные условия для жизни.

5. ЖК КутузовGRAD II

Сайт: zk-kutuzovgrad

ТОП 29 ЖК Москвы от 250 000 до 450 000 рублей за квадратный метр
ТОП 29 ЖК Москвы от 250 000 до 450 000 рублей за квадратный метр
ТОП 29 ЖК Москвы от 250 000 до 450 000 рублей за квадратный метр
  • Класс жилья: Бизнес
  • Срок сдачи: Объект сдан
  • Цена за квадратный метр: от 330 000 ₽
  • Локация: Запад Москвы, район Давыдково, рядом с природным заказником «Долина реки Сетунь» и Можайским шоссе. До делового центра на Кутузовском проспекте можно добраться за 10 минут на автомобиле.
  • Описание проекта: КутузовGRAD II — это готовый жилой квартал бизнес-класса, включающий шесть корпусов высотой от 28 до 30 этажей с панорамным остеклением. Комплекс предлагает 2 150 квартир различной планировки. Покупатели могут выбрать квартиры без отделки, в состоянии whitebox или с готовой дизайнерской отделкой, предложенной в четырех вариантах.
  • Инфраструктура: В комплексе предусмотрены приватный парк с ландшафтным дизайном, воркаут-зона с тренажерами и универсальная спортивная площадка, а также игровое пространство и зоны отдыха. Важной особенностью является образовательный центр и фитнес-центр для жителей. На территории также расположены фермерская лавка и кафе-пекарня. Паркинг оборудован кладовыми и местами для хранения колясок и велосипедов.

  • Для кого подойдёт: КутузовGRAD II станет отличным выбором для семей с детьми благодаря наличию образовательного центра и игровых зон. Активные резиденты оценят близость к природным маршрутам для бега и велопрогулок. Также комплекс удобен для тех, кто работает в Деловом центре и ценит быстрый доступ к транспортной сети.

  • Почему стоит обратить внимание: Жилой квартал привлекает внимание своей близостью к природному заказнику «Долина реки Сетунь», что создаёт уникальное сочетание городской жизни и природных красот. Проект готов к заселению, что делает его выгодным вариантом для тех, кто хочет приобрести жильё без ожидания строительства.

6. ЖК INJOY

Сайт: injoy

ТОП 29 ЖК Москвы от 250 000 до 450 000 рублей за квадратный метр
ТОП 29 ЖК Москвы от 250 000 до 450 000 рублей за квадратный метр
ТОП 29 ЖК Москвы от 250 000 до 450 000 рублей за квадратный метр
  • Класс жилья: Бизнес
  • Срок сдачи: 1 квартал 2027
  • Цена за квадратный метр: от 340 000 ₽
  • Локация: Войковский район, метро «Водный стадион» — 12 минут пешком, быстрый доступ к Ленинградскому шоссе, до ТТК и МКАД можно доехать за 10 минут. В шаговой доступности парк «Покровское-Стрешнево» и Химкинское водохранилище.

  • Описание проекта: INJOY — современный жилой комплекс с динамичной архитектурой в стиле Нью-Йорка. Здания переменной этажности от 8 до 35 этажей. Комплекс предлагает квартиры площадью от 21 до 180 м², включая 37 квартир с террасами и 24 пентхауса с живописными видами на город. Проект сочетает архитектурные решения и современные технологии, включая удобные планировки для семей и одиноких людей.

  • Инфраструктура: На территории комплекса расположен пешеходный бульвар с ландшафтным дизайном, детские и игровые площадки, спортивная зона, школа на 750 учеников, детский сад на 325 детей, ФОК с бассейном. Также доступны коворкинги, общественный променад на 2 этаже и подземный паркинг с зарядками для электромобилей.

  • Для кого подойдёт: INJOY подойдёт для семей с детьми благодаря наличию школы и детского сада, а также парка и ФОКа на территории. Инвесторы смогут приобрести недвижимость на ранней стадии строительства, что обеспечит перспективу роста стоимости.

  • Почему стоит обратить внимание: Проект расположен у Химкинского водохранилища, что добавляет уникальной атмосферы и доступа к природе. Благодаря новизне, инвесторы могут рассчитывать на рост стоимости квартир и успешную перепродажу в будущем.

7. ЖК Moments

Сайт: moments.forma.ru

ТОП 29 ЖК Москвы от 250 000 до 450 000 рублей за квадратный метр
ТОП 29 ЖК Москвы от 250 000 до 450 000 рублей за квадратный метр
ТОП 29 ЖК Москвы от 250 000 до 450 000 рублей за квадратный метр
  • Класс жилья: Бизнес
  • Срок сдачи: 3 квартал 2025
  • Цена за квадратный метр: от 340 000 ₽
  • Локация: Щукино, Покровское-Стрешнево — экологически чистая зона Москвы, станция МЦК «Стрешнево» в 5 минутах пешком, центр Москвы в 30 минутах на автомобиле.

  • Описание проекта: Moments — новый жилой квартал бизнес-класса, состоящий из трех очередей строительства. В первой очереди — 30-этажная башня на 330 квартир, с разнообразием планировок от 26 до 129 м². Во второй и третьей очередях — квартальные дома с объединёнными стилобатами. Квартиры имеют гардеробные, виды на разные стороны света и специальные детские комнаты с панорамными окнами.

  • Инфраструктура: На территории комплекса есть школа на 350 учеников и детский сад на 175 мест. Пешеходная экотропа соединяет квартал с парком Покровское-Стрешнево, а внутренний двор украшен фонтанами, сенсорными садами и детскими площадками. Для резидентов предусмотрены лаунж-зоны, коворкинг, лекторий и консьерж-сервис.

  • Для кого подойдёт: Moments интересен молодым семьям с детьми благодаря наличию школ, детских садов и удобных планировок квартир. Также проект привлекателен для инвесторов на стадии строительства.

  • Почему стоит обратить внимание: Экологически чистая зона рядом с парком и развитая инфраструктура делают Moments привлекательным вариантом для проживания и инвестиций.

8. ЖК Upside Towers

Сайт: upside-towers.ru

ТОП 29 ЖК Москвы от 250 000 до 450 000 рублей за квадратный метр
ТОП 29 ЖК Москвы от 250 000 до 450 000 рублей за квадратный метр
ТОП 29 ЖК Москвы от 250 000 до 450 000 рублей за квадратный метр
  • Класс жилья: Бизнес
  • Срок сдачи: 3 квартал 2026
  • Цена за квадратный метр: от 350 000 ₽
  • Локация: Бутырский район, метро «Бутырская» рядом. До ВДНХ, парка «Останкино» и Ботанического сада 5-10 минут на машине.
  • Описание проекта: Upside Towers — это масштабный проект, включающий пять небоскребов высотой до 58 этажей. В первую очередь входит башня «Эльбрус», где расположены 731 квартира с отделкой whitebox. Квартиры варьируются от студий до семейных с 2 спальнями. Из пентхаусов открываются виды на город и внутренние дворы-сад.
  • Инфраструктура: На территории будет построена школа на 325 мест и детский сад на 125 детей. Ландшафтный дизайн разработан GAFA Architects и включает парк, зоны для отдыха, спортивные площадки, лобби с камином и библиотекой, коворкинг, кинотеатр и фитнес-клуб с SPA. Также на территории предусмотрены ресторан с открытой верандой и мини-кофейня.

  • Для кого подойдёт: Upside Towers подойдёт как для семей с детьми, благодаря наличию школы, детского сада и разнообразных зон для отдыха, так и для инвесторов, заинтересованных в аренде жилья в перспективном районе.

  • Почему стоит обратить внимание: Проект выделяется своими масштабами и удобной локацией рядом с ключевыми культурными и природными объектами. Инвесторы могут воспользоваться выгодным предложением на начальной стадии строительства.

9. ЖК Shagal

Сайт: shagal.city

ТОП 29 ЖК Москвы от 250 000 до 450 000 рублей за квадратный метр
ТОП 29 ЖК Москвы от 250 000 до 450 000 рублей за квадратный метр
ТОП 29 ЖК Москвы от 250 000 до 450 000 рублей за квадратный метр
  • Класс жилья: Бизнес
  • Срок сдачи: Объект сдан
  • Цена за квадратный метр: от 360 000 ₽
  • Локация: Даниловский район, ЗИЛ, набережная Марка Шагала. До станции МЦК «ЗИЛ» и метро «Технопарк» 10 минут пешком. Удобный выезд на ТТК, до Садового кольца и «Коломенского» — 15 минут.
  • Описание проекта: Shagal — жилой квартал с авангардной архитектурой на набережной Москвы-реки. Проект включает малоэтажные корпуса с таунхаусами на первой линии и 28-этажные башни с панорамным остеклением на второй. Виды на реку, зелёные дворы с детскими и спортивными площадками. Квартиры сдаются без отделки, предусмотрены просторные террасы.

  • Инфраструктура: Комплекс предлагает две частные школы и восемь детских садов, поликлиники, маркеты, бутики, рестораны и кофейни на первых этажах. Благоустроенная набережная с велодорожками и прогулочными маршрутами.

  • Для кого подойдёт: ЖК Shagal идеально подходит для семей с детьми благодаря наличию школ, детских садов и зелёных дворов. Любители активного отдыха оценят новую благоустроенную набережную для пробежек и велопрогулок.

  • Почему стоит обратить внимание: Расположение на набережной и в окружении парков делает проект привлекательным для жизни и инвестиций. Комплекс обладает авангардной архитектурой и развитой внутренней инфраструктурой.

10. ЖК Forst

Сайт: forst.forma.ru

ТОП 29 ЖК Москвы от 250 000 до 450 000 рублей за квадратный метр
ТОП 29 ЖК Москвы от 250 000 до 450 000 рублей за квадратный метр
ТОП 29 ЖК Москвы от 250 000 до 450 000 рублей за квадратный метр
  • Класс жилья: Бизнес
  • Срок сдачи: 2 квартал 2024
  • Цена за квадратный метр: от 370 000 ₽
  • Локация: Даниловский район, на Симоновской набережной. До парка «Тюфелева роща» 15 минут пешком.
  • Описание проекта: ЖК Forst — жилой комплекс в стиле утёсов норвежских фьордов с 4 корпусами высотой 21 этаж. Просторные лоджии с видами на реку. На первых этажах квартиры с зелёными патио, а в пентхаусах дымоходы для каминов и выходы на террасы.
  • Инфраструктура: Собственный детский сад на 95 малышей, лекторий с камином, коворкинг, баскетбольная площадка и фитнес-центр. Детская игровая зона в скандинавском стиле, общая терраса на 5 этаже.
  • Для кого подойдёт: Комплекс подходит молодым семьям с детьми, а также тем, кто ценит панорамные виды на воду и мегаполис.
  • Почему стоит обратить внимание: ЖК Forst выделяется уникальной архитектурой и панорамными видами. Наличие детского сада и развитая инфраструктура делают его привлекательным для семей и инвесторов.

11. ЖК RiverSky

Сайт: zk-riversky

ТОП 29 ЖК Москвы от 250 000 до 450 000 рублей за квадратный метр
ТОП 29 ЖК Москвы от 250 000 до 450 000 рублей за квадратный метр
ТОП 29 ЖК Москвы от 250 000 до 450 000 рублей за квадратный метр
  • Класс жилья: Бизнес
  • Срок сдачи: Объект сдан
  • Цена за квадратный метр: от 370 000 ₽
  • Локация: Даниловский район, на набережной Москвы-реки, рядом со стадионом «Торпедо». Ближайшие станции метро — «Автозаводская» и МЦК «ЗИЛ».
  • Описание проекта: ЖК RiverSky — жилой квартал с декоративными фасадами от бюро GREN, состоящий из 8 корпусов. В проекте представлены квартиры от уютных студий до двухуровневых резиденций с высотой потолков до 6 метров. Интерьеры общественных зон выполнены по дизайн-проектам от UNK Project.
  • Инфраструктура: Комплекс включает собственный детский сад, спортивные и детские площадки, зоны для йоги, кафе и маркеты на первых этажах, салон красоты и консьерж-сервис. Подземный паркинг на два уровня.
  • Для кого подойдёт: ЖК RiverSky идеален для семей с детьми и тех, кто хочет переехать в готовый проект. Также интересен для тех, кто предпочитает жить в современном жилом комплексе с видом на реку.
  • Почему стоит обратить внимание: Жилой комплекс уже сдан и готов к заселению. Высококачественная отделка и уникальные виды на набережную привлекают внимание как для жизни, так и для инвестиций.

12. ЖК Страна Озерная

Сайт: strana.com

ТОП 29 ЖК Москвы от 250 000 до 450 000 рублей за квадратный метр
ТОП 29 ЖК Москвы от 250 000 до 450 000 рублей за квадратный метр
ТОП 29 ЖК Москвы от 250 000 до 450 000 рублей за квадратный метр
  • Класс жилья: Бизнес
  • Срок сдачи: 3 квартал 2025
  • Цена за квадратный метр: От 380 000 ₽
  • Локация: Запад Москвы, Очаково-Матвеевское. В 5 минутах ходьбы от станции метро «Озёрная». Удобный выезд на МКАД и Садовое кольцо по Мичуринскому проспекту.
  • Описание проекта: «Страна.Озерная» — это жилой комплекс бизнес-класса на 1 240 квартир, состоящий из двух очередей. В проекте представлены студии для любителей приватности и просторные квартиры с тремя спальнями для семей. На верхних этажах — пентхаусы с панорамными видами и собственными террасами. Доступны варианты отделки: без отделки, whitebox или три дизайнерских стиля.
  • Инфраструктура: Комплекс включает гранд-лобби от бюро T+T Architects, ландшафтный сад, игровые и спортивные площадки для всех возрастов. Также предусмотрены теннисные столы, зоны для йоги и каменный сад, амфитеатр и зона отдыха на крыше. На первых этажах — кофейни, магазины, аптеки и салоны красоты.
  • Для кого подойдёт: «Страна.Озерная» подойдёт семьям с детьми благодаря развитой инфраструктуре для игр и занятий спортом. Проект также понравится активным резидентам, предпочитающим бег и велопрогулки в близлежащих парках.
  • Почему стоит обратить внимание: Развитая внутренняя инфраструктура и зелёные территории создают идеальные условия для комфортной жизни. Инвесторы могут воспользоваться ранними этапами строительства для покупки по выгодной цене.

13. ЖК Headliner

Сайт: head-liner.ru

ТОП 29 ЖК Москвы от 250 000 до 450 000 рублей за квадратный метр
ТОП 29 ЖК Москвы от 250 000 до 450 000 рублей за квадратный метр
ТОП 29 ЖК Москвы от 250 000 до 450 000 рублей за квадратный метр
  • Класс жилья: Бизнес
  • Срок сдачи: Объект сдан
  • Цена за квадратный метр: от 380 000 ₽
  • Локация: Пресненский район, 450 метров от Москва-Сити, в 5 минутах от метро «Шелепиха».
  • Описание проекта: ЖК Headliner — это крупный жилой комплекс из 15 небоскрёбов на 1 227 квартир, расположенный в непосредственной близости от Москва-Сити. Квартиры от 30 до 120 м² с системой «умный дом», панорамными французскими окнами и террасами на последних этажах. Доступны 4 дизайн-проекта интерьеров от Eichholtz.
  • Инфраструктура: В комплексе есть 2 детских сада и частная школа с 5 по 11 класс. Для резидентов предусмотрен закрытый Headliner Club, террасы над набережной, салоны красоты, фитнес-центр и кафе. Также доступны пекарни и продуктовые маркеты на первых этажах.
  • Для кого подойдёт: ЖК Headliner идеально подходит для работников делового центра Москва-Сити благодаря близости к офисам. Также он будет удобен для семей с детьми, благодаря наличию частной школы и детских садов.
  • Почему стоит обратить внимание: Удобное расположение рядом с Москва-Сити делает проект востребованным как для проживания, так и для сдачи в аренду. Квартиры с высококачественной отделкой и приватными террасами обеспечивают комфорт и роскошь.

14. ЖК Insider

Сайт: insiderhome.ru

ТОП 29 ЖК Москвы от 250 000 до 450 000 рублей за квадратный метр
ТОП 29 ЖК Москвы от 250 000 до 450 000 рублей за квадратный метр
ТОП 29 ЖК Москвы от 250 000 до 450 000 рублей за квадратный метр
  • Класс жилья: Бизнес
  • Срок сдачи: 2 квартал 2025
  • Цена за квадратный метр: От 380 000 ₽
  • Локация: Даниловский район, первая береговая линия Москвы-реки. Рядом — парк «Тюфелева роща», до метро «Автозаводская» 9 минут пешком.
  • Описание проекта:ЖК Insider — это новый жилой комплекс апартаментов в минималистичном стиле. Здание высотой 16 этажей на 909 апартаментов. Есть компактные студии от 20 м² до резиденций с двумя спальнями более 100 м². Все апартаменты с дизайнерской отделкой и системой «умный дом». Особенностью является перевёрнутая арка на фасаде, обращённом к воде.
  • Инфраструктура: В комплексе предусмотрен ландшафтный приватный сад с детскими площадками, кафе с летней террасой, пекарня и лаунж-зона. Внутри также есть фитнес-студия с инфракрасной камерой. Апартаменты предоставляют гостиничный сервис и круглосуточный консьерж.
  • Для кого подойдёт: Проект особенно привлекателен для инвесторов благодаря выгодным акциям на этапе строительства. Любители природы оценят виды на реку и закаты.
  • Почему стоит обратить внимание: Привлекательная архитектура и ранние этапы строительства обеспечивают возможность выгодного инвестирования. Расположение на первой линии Москвы-реки добавляет проекту эксклюзивности.

15. ЖК Nagatino i-Land

Сайт: nagatino-iland.ru

ТОП 29 ЖК Москвы от 250 000 до 450 000 рублей за квадратный метр
ТОП 29 ЖК Москвы от 250 000 до 450 000 рублей за квадратный метр
ТОП 29 ЖК Москвы от 250 000 до 450 000 рублей за квадратный метр
  • Класс жилья: Бизнес
  • Срок сдачи: Объект сдан
  • Цена за квадратный метр: От 380 000 ₽
  • Локация: Даниловский район, Москва-река, метро «Технопарк» — 5 минут пешком, до ТТК 6 минут на машине.
  • Описание проекта: ЖК Nagatino i-Land — это жилой комплекс, состоящий из 4 корпусов высотой от 8 до 14 этажей. Фасады облицованы медным клинкерным кирпичом и панелями черного и белого цветов. Квартиры варьируются от уютных студий площадью 43 м² до просторных резиденций с тремя спальнями и площадью до 118 м². Квартиры сдаются без отделки, с возможностью индивидуальной планировки.
  • Инфраструктура: На территории комплекса располагаются 4 частных детских сада и школа на 825 мест. Жителям доступны ландшафтный парк площадью 25 гектаров, кафе, пекарни и продуктовые маркеты на первых этажах. Также предусмотрены салоны красоты, фитнес-центр и подземный паркинг.
  • Для кого подойдёт: Nagatino i-Land прекрасно подходит для семей с детьми благодаря наличию частных детских садов и школы, а также для инвесторов, так как объект уже сдан и предлагает готовые квартиры с видами на Москву-реку.
  • Почему стоит обратить внимание: Развитая инфраструктура, великолепные виды на реку и выгодные условия для инвестиций делают этот проект привлекательным для покупки.

16. ЖК: Резиденция Тверская

Сайт: residence-tverskaya.com

ТОП 29 ЖК Москвы от 250 000 до 450 000 рублей за квадратный метр
ТОП 29 ЖК Москвы от 250 000 до 450 000 рублей за квадратный метр
ТОП 29 ЖК Москвы от 250 000 до 450 000 рублей за квадратный метр
  • Класс жилья: Премиум
  • Срок сдачи: Объект сдан
  • Цена за квадратный метр: От 390 000 ₽
  • Локация: Тверской район, 4 минуты пешком до метро «Маяковская», рядом с Патриаршими прудами и Садовым кольцом.
  • Описание проекта: «Резиденция Тверская» — это комплекс апартаментов с гостиничным сервисом, выполненный в стиле хай-тек. В здании расположены 183 апартамента, площадью от 30 до 195 м², с возможностью выбора между стилями Modern Art-deco и Neoclassic. На последних этажах — пентхаусы с приватными террасами.
  • Инфраструктура: В комплексе есть лобби-бар с водопадом, тренажерный зал, салон красоты, spa-центр с финской сауной и хамамом. Жителям доступны приватный кинотеатр, переговорная и сигарная комнаты. Также предусмотрен консьерж-сервис и ресепшн.
  • Для кого подойдёт:«Резиденция Тверская» идеально подходит для тех, кто ценит приватность, хочет жить в центре мегаполиса или сдавать апартаменты в аренду. Готовое жильё с дизайнерской отделкой также привлекает внимание арендаторов и покупателей.
  • Почему стоит обратить внимание: Высокий уровень сервиса, престижное расположение рядом с Тверской улицей и возможность сдачи апартаментов в аренду обеспечивают проекту привлекательность для инвесторов.

17. ЖК Северный порт

Сайт: flats.legenda-dom.ru

ТОП 29 ЖК Москвы от 250 000 до 450 000 рублей за квадратный метр
ТОП 29 ЖК Москвы от 250 000 до 450 000 рублей за квадратный метр
ТОП 29 ЖК Москвы от 250 000 до 450 000 рублей за квадратный метр
  • Класс жилья: Бизнес
  • Срок сдачи: 1 квартал 2028
  • Цена за квадратный метр: От 390 000 ₽
  • Локация: Левобережный район, метро «Беломорская» — 5 минут пешком, быстрый выезд на Ленинградское шоссе и ТТК.
  • Описание проекта: «Северный порт» — это береговой жилой комплекс, состоящий из небоскрёбов и малоэтажных корпусов. В первых трёх очередях будет построено 12 корпусов, включая детские сады, школы и офисные помещения. Квартиры варьируются от студий до просторных резиденций.
  • Инфраструктура: На территории жилого комплекса расположены школа на 425 мест и детский сад на 350 детей. Также предусмотрены ландшафтные зоны для отдыха, детские площадки и смотровая площадка на крыше небоскреба. В комплексе будет ресторан, библиотека и подземный паркинг с зарядками для электромобилей.
  • Для кого подойдёт: «Северный порт» подходит для семей с детьми благодаря наличию школ и детских садов. Инвесторы могут рассмотреть проект на старте продаж с возможностью дальнейшей перепродажи квартир или сдачи в аренду.
  • Почему стоит обратить внимание: Проект с видом на канал имени Москвы, удобным расположением и развитой инфраструктурой идеально подходит для семей и инвесторов, ищущих перспективные вложения на стадии строительства.

18. ЖК Foriver

Сайт: zk-foriver

ТОП 29 ЖК Москвы от 250 000 до 450 000 рублей за квадратный метр
ТОП 29 ЖК Москвы от 250 000 до 450 000 рублей за квадратный метр
ТОП 29 ЖК Москвы от 250 000 до 450 000 рублей за квадратный метр
  • Класс жилья: Бизнес
  • Срок сдачи: 2 квартал 2024
  • Цена за квадратный метр: От 390 000 ₽
  • Локация: Даниловский район, Москва-река, метро «Автозаводская» — 9 минут пешком. За 5 минут можно доехать до Садового кольца, до Красной площади — 10 минут на машине.
  • Описание проекта: Жилой комплекс Foriver — это жилой квартал на берегу Москвы-реки, включающий 11 корпусов с волнообразной архитектурой, облицованной медными и золотыми панелями. В проекте представлены 2 980 квартир различных планировок, включая пентхаусы с террасами и квартиры с патио. Квартиры предлагаются как без отделки, так и с дизайном в 3 стилях.
  • Инфраструктура: На территории расположены ландшафтный стилобат с парковой зоной, детскими и спортивными площадками. Фитнес-центр World Class с бассейном на 25 метров, SPA-зона, частный детский сад и развивающий центр для детей. Также доступны салоны красоты, барбершопы, рестораны и кафе на набережной.
  • Для кого подойдёт: ЖК Foriver подойдёт семьям с детьми благодаря наличию детского сада и детских площадок. Активные жители оценят велодорожки и беговые маршруты вдоль набережной. Инвесторы могут рассматривать проект как перспективный для вложений.
  • Почему стоит обратить внимание: Отличное расположение на первой линии Москвы-реки и продуманные планировки делают проект привлекательным для проживания и инвестиций. Сроки сдачи близки, что сокращает время ожидания.

19. ЖК MOD

Сайт: zhk-mod

ТОП 29 ЖК Москвы от 250 000 до 450 000 рублей за квадратный метр
ТОП 29 ЖК Москвы от 250 000 до 450 000 рублей за квадратный метр
ТОП 29 ЖК Москвы от 250 000 до 450 000 рублей за квадратный метр
  • Класс жилья: Премиум
  • Срок сдачи: 4 квартал 2024
  • Цена за квадратный метр: От 390 000 ₽
  • Локация: Марьина Роща, метро «Марьина Роща» — 5 минут пешком, до Садового кольца — 10 минут на машине.
  • Описание проекта: ЖК MOD — это премиальный жилой комплекс, состоящий из 3 небоскрёбов и 2 клубных домов. Высота башен варьируется от 44 до 55 этажей. В проекте представлены квартиры и апартаменты площадью от 28 до 112 м² с панорамными окнами. Отделка предлагается в стиле whitebox или готовая дизайнерская.
  • Инфраструктура:Комплекс включает образовательный центр с детским садом, фитнес-клуб, SPA-зону и многоуровневый сад с аллеями и зонами отдыха. На территории предусмотрены центральная площадь с фонтанами, коворкинг, кафе и магазины на первых этажах. Также есть многофункциональная площадка Playground и открытая терраса на крыше стилобата.
  • Для кого подойдёт: ЖК MOD интересен семьям с детьми, благодаря образовательным учреждениям на территории. Также проект подойдёт инвесторам благодаря активно развивающейся локации.
  • Почему стоит обратить внимание: Проект предлагает уникальное сочетание высотных башен с клубными домами, премиальную инфраструктуру и выгодное расположение вблизи транспортных узлов. Вложения в развивающийся район могут принести доход на этапе завершения строительства.

20. ЖК Portland

Сайт: portland.forma.ru

ТОП 29 ЖК Москвы от 250 000 до 450 000 рублей за квадратный метр
ТОП 29 ЖК Москвы от 250 000 до 450 000 рублей за квадратный метр
ТОП 29 ЖК Москвы от 250 000 до 450 000 рублей за квадратный метр
  • Класс жилья: Бизнес
  • Срок сдачи: 4 квартал 2025
  • Цена за квадратный метр: От 390 000 ₽
  • Локация: Печатники, на берегу Москвы-реки, в 15 минутах на машине от ТТК, до Садового кольца — 20 минут.
  • Описание проекта: ЖК Portland — это жилой квартал на акватории Москвы-реки, состоящий из 8 корпусов высотой от 15 до 29 этажей. Архитектура выполнена в современном стиле от голландского бюро De Architekten Cie, вдохновлённая водными пейзажами. В проекте можно выбрать как студии, так и просторные семейные квартиры с террасами и панорамными окнами.
  • Инфраструктура: Проект предлагает зеленые сады на крыше стилобата с зонами для отдыха и занятий йогой. На территории комплекса расположены детские площадки, 3 воркаут-зоны, баскетбольная площадка, школа на 300 учеников и детский сад на 375 мест. Также предусмотрены торговая галерея с ресторанами и магазинами, салоны красоты и фитнес-студии.
  • Для кого подойдёт: ЖК Portland подойдёт любителям природы и спокойствия, благодаря расположению на берегу реки и в окружении парков. Инвесторы могут рассчитывать на доход за счёт продаж на раннем этапе строительства.
  • Почему стоит обратить внимание: Проект выделяется уникальной архитектурой и доступом к природе. Вложения на стадии строительства предлагают отличные перспективы для дальнейшей перепродажи или сдачи в аренду.

21. ЖК Emotion

Сайт: emotion

ТОП 29 ЖК Москвы от 250 000 до 450 000 рублей за квадратный метр
ТОП 29 ЖК Москвы от 250 000 до 450 000 рублей за квадратный метр
ТОП 29 ЖК Москвы от 250 000 до 450 000 рублей за квадратный метр
  • Класс жилья: Бизнес
  • Срок сдачи: 2 квартал 2027
  • Цена за квадратный метр: От 400 000 ₽
  • Локация: Хорошёво-Мнёвники, в 600 метрах от набережной Москвы-реки, до Садового кольца — 10 минут на машине.
  • Описание проекта: ЖК Emotion — это жилой комплекс с футуристичной архитектурой от бюро KAMEN. Комплекс включает 4 корпуса переменной этажности от 8 до 28 этажей с большими панорамными окнами. Проект предусматривает просторные апартаменты с максимальным доступом света и воздуха. На крыше одного из корпусов будет оборудован SPA-комплекс с бассейном.
  • Инфраструктура: Комплекс включает приватный ландшафтный сад с инсталляциями, фонтанами, детскими площадками и батутами. На первых этажах расположены магазины, кафе и салон красоты. Основной особенностью является 6-этажный SPA-комплекс с террасой на крыше и бассейном, а также двухуровневый подземный паркинг на 380 машин.
  • Для кого подойдёт: ЖК Emotion интересен инвесторам и работникам Москва-Сити, так как проект находится в 10 минутах от делового центра. Возможность перепродажи с наценкой делает его перспективным для вложений.
  • Почему стоит обратить внимание: Инновационный дизайн и близость к Москве-реке обеспечивают уникальные условия для жизни и инвестиций.

22. ЖК Verdi

Сайт: verdi-house.ru

ТОП 29 ЖК Москвы от 250 000 до 450 000 рублей за квадратный метр
ТОП 29 ЖК Москвы от 250 000 до 450 000 рублей за квадратный метр
ТОП 29 ЖК Москвы от 250 000 до 450 000 рублей за квадратный метр
  • Класс жилья: Премиум
  • Срок сдачи: 2 квартал 2024
  • Цена за квадратный метр: От 400 000 ₽
  • Локация: Савёловский район, рядом с Петровским парком, 5 минут на машине до Ленинградского проспекта, до ТТК — 4 минуты, до Садового кольца — 11 минут. В пешей доступности Савёловский и Белорусский вокзалы.
  • Описание проекта:Verdi — клубный дом премиум-класса в здании 1938 года постройки. Проект предусматривает реконструкцию всего здания, включая замену инженерных систем. Фасад выполнен в неоклассическом стиле. В доме 107 апартаментов площадью от 33 до 86 м², некоторые из них с каминами, террасами и антресолями. Высота потолков варьируется от 3,3 до 3,6 метра.
  • Инфраструктура: На крыше дома расположена зона BBQ с баром, а во дворе — зелёное патио с детской площадкой и ландшафтным дизайном. В доме предусмотрены консьерж-сервис и охраняемая территория. На первых этажах будут магазины и кафе.
  • Для кого подойдёт: ЖК Verdi подойдёт ценителям клубного формата жилья, любителям Петровского парка и его окружения, а также тем, кто ищет доступные предложения на рынке премиум-жилья в Савёловском районе.
  • Почему стоит обратить внимание: Verdi привлекает внимание своим историческим обликом, клубной атмосферой и выгодным расположением рядом с Петровским парком. Форматы апартаментов с каминами и террасами делают проект уникальным.

23. ЖК Зиларт

Сайт: zhilye-kompleksy/zilart

ТОП 29 ЖК Москвы от 250 000 до 450 000 рублей за квадратный метр
ТОП 29 ЖК Москвы от 250 000 до 450 000 рублей за квадратный метр
ТОП 29 ЖК Москвы от 250 000 до 450 000 рублей за квадратный метр
  • Класс жилья: Бизнес
  • Срок сдачи: Объект сдан
  • Цена за квадратный метр: От 410 000 ₽
  • Локация: Даниловский район, Москва-река, парк «Тюфелева роща». В пяти минутах ходьбы — МЦК «ЗИЛ», до Садового кольца — 15 минут на машине.
  • Описание проекта: ЖК Зиларт — масштабный жилой квартал, состоящий из 28 жилых комплексов, объединённых на территории 65 гектаров. В проекте предлагаются квартиры от 34 до 222 м², включая таунхаусы и пентхаусы с террасами и каминами. Уникальная архитектура и развитая инфраструктура делают этот проект одним из крупнейших в Москве.
  • Инфраструктура: Жилой комплекс Зиларт включает 9 частных и муниципальных детских садов, образовательный центр, собственный парк площадью 10 гектаров с велопрокатом и кофейнями. На территории находятся художественные галереи, музейный центр «Эрмитаж Москва», бизнес-центры, торгово-развлекательные и спортивные объекты, театры и концертные залы.
  • Для кого подойдёт: ЖК Зиларт идеально подойдёт семьям с детьми, которые оценят наличие детских садов, образовательных учреждений и парков для прогулок. Проект также интересен для любителей искусства и активного образа жизни.
  • Почему стоит обратить внимание: Зиларт — это один из самых крупных и продуманных проектов Москвы, предлагающий высокий уровень комфорта и богатую инфраструктуру. Близость к Москве-реке и паркам добавляет привлекательности для покупателей и инвесторов.

24. ЖК Обручева, 30

Сайт: obruchev

ТОП 29 ЖК Москвы от 250 000 до 450 000 рублей за квадратный метр
ТОП 29 ЖК Москвы от 250 000 до 450 000 рублей за квадратный метр
ТОП 29 ЖК Москвы от 250 000 до 450 000 рублей за квадратный метр
  • Класс жилья: Бизнес
  • Срок сдачи: 4 квартал 2026
  • Цена за квадратный метр: От 410 000 ₽
  • Локация: Коньково, Юго-Западный округ, в 5 минутах пешком от метро «Калужская». В 30 минутах на машине — центр Москвы.
  • Описание проекта: Обручева, 30 — это комплекс из двух небоскрёбов высотой 45 и 58 этажей. В проекте представлены 1 805 квартир различной площади, от студий до просторных резиденций с террасами. Доступны варианты с готовой отделкой или без неё. Архитектура корпусов выполнена в современном стиле с каскадным ростом этажности.
  • Инфраструктура: Комплекс включает ландшафтный дизайн с современными детскими площадками, коворкинг-зону, конференц-зал и приватный кинозал. Также предусмотрены студия йоги, детская игровая комната и подземный паркинг на 456 мест с зарядками для электромобилей.
  • Для кого подойдёт: ЖК Обручева, 30 подойдёт инвесторам, так как проект находится на ранней стадии продаж. Также комплекс будет интересен людям, предпочитающим современные небоскрёбы с панорамными видами на город и комфортной инфраструктурой.
  • Почему стоит обратить внимание: Проект предлагает высокие квартиры с отличными видами, современную инфраструктуру и удобное расположение на юго-западе Москвы. Вложения на стадии строительства предлагают значительный потенциал для роста цен.

25. ЖК ERA

Сайт: era.center

ТОП 29 ЖК Москвы от 250 000 до 450 000 рублей за квадратный метр
ТОП 29 ЖК Москвы от 250 000 до 450 000 рублей за квадратный метр
ТОП 29 ЖК Москвы от 250 000 до 450 000 рублей за квадратный метр
  • Класс жилья: Премиум
  • Срок сдачи: 3 квартал 2026
  • Цена за квадратный метр: От 410 000 ₽
  • Локация: Даниловский район, Дербенёвская набережная, Москва-река. В 4 минутах до Садового кольца и 7 минут до ТТК на машине. Павелецкий вокзал — в 20 минутах ходьбы.
  • Описание проекта:ERA — жилой квартал премиум-класса, включающий 6 корпусов в стиле ар-деко, разработанный бюро GAFA. Высота зданий — от 27 до 33 этажей. В проекте предусмотрены квартиры от студий до четырёхкомнатных резиденций. Панорамные виды открываются на центр города и набережную Москвы-реки.
  • Инфраструктура: На территории комплекса будет построено 2 детских сада на 100 мест и школа на 400 учеников. Также проект включает яблоневый сад, английский парк с лабиринтом и несколько игровых площадок для детей.
  • Для кого подойдёт: ЖК ERA подойдёт семьям с детьми, благодаря наличию образовательных учреждений и зелёных парков на территории. Также проект привлекает любителей пробежек вдоль набережной.
  • Почему стоит обратить внимание: Проект предлагает премиум-квартиры с уникальной архитектурой в стиле ар-деко, развитую инфраструктуру для детей и панорамные виды на Москву-реку и центр города.

26. ЖК Zorge 9

Сайт: zorge9.com

ТОП 29 ЖК Москвы от 250 000 до 450 000 рублей за квадратный метр
ТОП 29 ЖК Москвы от 250 000 до 450 000 рублей за квадратный метр
ТОП 29 ЖК Москвы от 250 000 до 450 000 рублей за квадратный метр
  • Класс жилья: Бизнес
  • Срок сдачи: Объект сдан
  • Цена за квадратный метр: От 410 000 ₽
  • Локация: Хорошёвский район, рядом с метро «Полежаевская», в 2 минутах пешком до парка «Берёзовая роща». До ТТК 10 минут, до Садового кольца — 20 минут на машине.
  • Описание проекта: ЖК Zorge 9 — это комплекс апартаментов в стиле современной архитектуры Нью-Йорка, расположенный недалеко от Ходынского поля. Включает три высотки с 860 апартаментами, площадью от 30 до 80 м². Доступны варианты с угловым остеклением и террасами. На внутренней территории обустроен парк с открытым бассейном.
  • Инфраструктура:Комплекс предлагает собственный парк с сухим фонтаном, бассейном и пляжем, два крытых бассейна, фитнес-йога центр. Для досуга — музей и площадь искусств, зимний каток. Включены зоны отдыха, детские и спортивные площадки, а также кафе, магазины и аптека на первых этажах. Круглосуточный консьерж, valet паркинг и клининговые услуги.
  • Для кого подойдёт: Zorge 9 подойдёт семьям с детьми, которые хотят проводить время на свежем воздухе благодаря близости к пяти паркам. Локация также будет интересна футбольным фанатам и любителям активного отдыха, так как рядом находятся спортивные объекты, включая ВТБ Арену и стадион ЦСКА.
  • Почему стоит обратить внимание: Отличное местоположение рядом с парками и торговыми центрами, а также уникальная архитектура в стиле Нью-Йорка делают этот проект привлекательным для жизни и инвестиций.

27. ЖК Союз

Сайт: союз.москва

ТОП 29 ЖК Москвы от 250 000 до 450 000 рублей за квадратный метр
ТОП 29 ЖК Москвы от 250 000 до 450 000 рублей за квадратный метр
ТОП 29 ЖК Москвы от 250 000 до 450 000 рублей за квадратный метр
  • Класс жилья: Премиум
  • Срок сдачи: 4 квартал 2024
  • Цена за квадратный метр: От 420 000 ₽
  • Локация: Ростокино, рядом с Ботаническим садом и ВДНХ. До Останкинской башни 11 минут на машине.
  • Описание проекта: ЖК Союз — это первый в Москве жилой спортивный кластер премиум-класса, занимающий 7 гектаров. Проект включает 6 корпусов высотой до 21 этажа, объединённых стилобатом. В квартирах от студий до пентхаусов предусмотрены балконы, а на последних этажах — личные террасы.
  • Инфраструктура: Комплекс включает спортивные площадки, футбольное поле, стадион, ледовую арену, 7 теннисных кортов. Для занятий йогой, музыкой и медитацией предусмотрены студии и флорариум. Также имеются ландшафтный парк с фонтаном, детские площадки и физкультурно-оздоровительный комплекс с центром биохакинга.
  • Для кого подойдёт: ЖК Союз подойдёт всем, кто ведёт активный образ жизни и профессионально занимается спортом. Инвесторы могут рассмотреть проект как перспективный для перепродажи на этапе строительства.
  • Почему стоит обратить внимание: Инновационный спортивный кластер с множеством спортивных объектов — уникальный проект, который привлекает как любителей спорта, так и инвесторов.

28. ЖК Pride

Сайт: pride-home.ru

ТОП 29 ЖК Москвы от 250 000 до 450 000 рублей за квадратный метр
ТОП 29 ЖК Москвы от 250 000 до 450 000 рублей за квадратный метр
ТОП 29 ЖК Москвы от 250 000 до 450 000 рублей за квадратный метр
  • Класс жилья: Премиум
  • Срок сдачи: 4 квартал 2025
  • Цена за квадратный метр: От 430 000 ₽
  • Локация: Марьина Роща, в 15 минутах пешком до метро. До ТТК — 1 км, до парков Тимирязевский и Сокольники — 20 минут на машине.
  • Описание проекта: Pride — это жилой квартал премиум-класса с видами на Останкинскую башню, ВДНХ и Сокольники. Комплекс состоит из двух очередей и включает 910 и 532 квартиры, разделённые на три части по цветовой гамме — медный, серебряный и золотой. В проекте предлагаются секции от 7 до 22 этажей.
  • Инфраструктура: В комплексе предусмотрены частный детский сад на 112 мест, школа на 257 учеников, ландшафтный сад с уединёнными лаунж-зонами и бульвар с ручьём. Для жителей доступны кафе, рестораны, продуктовые магазины, а также спа, салон красоты и барбершоп. Работает круглосуточный консьерж-сервис.
  • Для кого подойдёт: ЖК Pride привлекает инвесторов, так как проект находится на начальной стадии, что открывает возможности для выгодной перепродажи или сдачи в аренду. Также комплекс подойдёт семьям благодаря развитой инфраструктуре для детей.
  • Почему стоит обратить внимание: Благодаря новому и динамично развивающемуся району, а также премиальным условиям проживания, проект Pride является выгодным для инвесторов и покупателей жилья.

29. ЖК DECO Residence

Сайт: deco-residence.ru

ТОП 29 ЖК Москвы от 250 000 до 450 000 рублей за квадратный метр
ТОП 29 ЖК Москвы от 250 000 до 450 000 рублей за квадратный метр
ТОП 29 ЖК Москвы от 250 000 до 450 000 рублей за квадратный метр
  • Класс жилья: Премиум
  • Срок сдачи: 2 квартал 2024
  • Цена за квадратный метр: От 440 000 ₽
  • Локация: Даниловский район, метро «Тульская», в 10 минутах пешком до парка им. Горького.
  • Описание проекта: ЖК DECO Residence — это многофункциональный комплекс с 142 апартаментами премиум-класса. В проекте представлены варианты с хоум-офисами, мастер-спальнями и гардеробными. Особое внимание уделено высокому уровню сервиса — круглосуточный консьерж и семейный врач.
  • Инфраструктура: На территории комплекса расположен ландшафтный сад с зоной барбекю, коворкинг, детский скалодром и игровая площадка. Жителям доступны клининг и room-сервис. На первых этажах — бутики и продуктовые магазины. Подземный паркинг на 71 машину с доступом по номерам и лифтом.
  • Для кого подойдёт: ЖК DECO Residence подойдёт ценителям приватности и высокого уровня сервиса. Комплекс будет удобен для тех, кто ведёт активный образ жизни и ценит расположение рядом с парками и набережной.
  • Почему стоит обратить внимание: Высокий уровень сервиса, приватность и близость к парку им. Горького делают этот проект привлекательным для премиального сегмента покупателей.

Полезные советы, как выбрать жилой комплекс в Москве

Выбирая новостройку в Москве, важно учесть несколько критериев, которые помогут сделать правильный выбор. Основные из них:

  • Локация. ищите новостройки рядом с ключевыми транспортными узлами и станциями метро. Важно оценить не только доступность общественного транспорта, но и выезды на крупные магистрали.
  • Инфраструктура. хорошие жилые комплексы предлагают развитую внутреннюю инфраструктуру: школы, детские сады, парки, фитнес-центры, магазины. Это добавляет удобства и комфорта для жителей.
  • Типы планировок. выбирайте новостройки с разнообразными планировками квартир — от студий до просторных многокомнатных вариантов. Разнообразие поможет подобрать идеальный вариант для семьи любой численности.
  • Цена за квадратный метр. анализируйте стоимость жилья. Новостройки в Москве представлены в разных ценовых категориях: от бюджетных комплексов до премиум-класса. Выбирайте проект, который соответствует вашему бюджету, но не забывайте о долгосрочных инвестиционных возможностях.
  • Экологическая ситуация. важно учитывать окружающую среду — наличие парков, рек и зеленых зон. Для многих это становится ключевым аспектом при выборе места жительства.
  • Надежность застройщика. изучайте рейтинги застройщиков и их предыдущие проекты. Репутация компании может гарантировать качество и соблюдение сроков строительства.

Критерии для составления рейтинга новостроек Москвы

Для составления рейтинга лучших новостроек Москвы использовались следующие критерии:

  • Локация — оценивалась транспортная доступность, близость к метро, основным магистралям и развитым районам города.
  • Инфраструктура — как внутри жилого комплекса (детские сады, школы, магазины), так и в районе (парки, развлекательные и спортивные объекты).
  • Качество строительства — архитектурные особенности, материалы и технологии, использованные при строительстве.
  • Планировки квартир — разнообразие типов планировок, от студий до просторных квартир для семей.
  • Цена — доступность квадратного метра в различных ценовых категориях, начиная от самых дешевых до элитных объектов.
  • Экологические аспекты — наличие рядом зелёных зон, парков и природных объектов.
  • Этап строительства — учитывались как готовые проекты, так и объекты на начальной стадии строительства.

В каких ценовых категориях представлены жилые комплексы?

Жилые комплексы в рейтинге охватывают различные ценовые категории:

  • Бюджетные новостройки — от 280 000 ₽ за м²;
  • Бизнес-класс — от 300 000 ₽ до 400 000 ₽ за м²;
  • Премиум-класс — свыше 400 000 ₽ за м².

ЖК с разными типами планировок

Да, в рейтинге представлены жилые комплексы с разнообразными типами планировок: от компактных студий и апартаментов до просторных квартир с тремя и более спальнями. Это позволяет выбрать подходящее жилье как для инвестиций, так и для семейного проживания.

Как оценивалась инфраструктура внутри ЖК и в районе?

Инфраструктура оценивалась на основе наличия школ, детских садов, спортивных объектов, торговых и развлекательных центров. Важную роль играла и внутренняя инфраструктура комплекса — наличие фитнес-центров, бассейнов, парковок, коворкингов и зелёных зон для отдыха.

Учитывались ли особенности транспортной доступности?

Да, транспортная доступность была одним из ключевых критериев. Оценивалось расстояние до ближайших станций метро, МЦК, а также удобство выезда на ключевые транспортные магистрали города, такие как ТТК и МКАД.

Какое внимание уделялось экологическим аспектам?

Экологические аспекты играли важную роль при оценке жилых комплексов. Учитывалась близость парков, рек, зелёных зон и степень загруженности транспортом в районе. Особое внимание уделялось районам, находящимся вдали от крупных промышленных зон и автомагистралей.

Были ли в рейтинге жилые комплексы на начальной стадии строительства?

Да, в рейтинге учитывались не только сданные объекты, но и жилые комплексы на начальной стадии строительства. Такие проекты могут предложить более доступные цены и перспективы для роста стоимости после завершения строительства.

11
Начать дискуссию