Мифы о разделе имущества супругов

Миф 1.

Имущество полученное в собственность одного из супругов во время брака бесплатно / безвозмездно является только собственностью супруга, в собственность которого оформлено и разделу не подлежит

Здесь необходимо различать основания получения имущества.

- если имущество получено на основании договора дарения, то оно считается личной собственностью супруга и совместным не является

- если имущество получено в наследство, такое имущество также считается личной собственностью супруга

- если имущество получено на основании постановления органа местного самоуправления (например, земельный участок), ТАКОЕ ИМУЩЕСТВО считается ОБЩЕЙ собственностью супругов и может подлежать разделу при разводе

Миф 2.

Предъявить требование о разделе имущества возможно только в течение трех лет после развода (исходя из того, что срок давности три года)

- Срок давности три года считается не с даты развода, а с даты, когда право собственника было нарушено.

Например, супруги развелись в 2016 году, в период брака они приобрели квартиру. Квартира была оформлена на мужа. При разводе раздел имущества не производили. В 2022 году уже бывший муж решил продать квартиру, т.к. юридически квартира была оформлена на мужчину, то у многих покупателей вопрос и не возник. В данной ситуации бывшая жена имеет полное право предъявить требования о разделе данной квартиры в 2022 году, т.к. ее право получается было нарушено именно в 2022 году (когда супруг решил продать квартиру). Поэтому приобретая квартиру всегда запрашивайте все документы о праве собственности и уточняйте информацию о статусе владельца недвижимости на момент ее приобретения.

Миф 3.

Брачный договор гарантирует неприкосновенность собственности одного из супругов.

Брачный договор, действительно призван для регулирования имущественных отношений, но не стоит забывать о том, что если данный договор будет сильно ухудшать положение одного из супругов, то он может быть признан недействительным.

Например, супруги в рамках брачного договора договорились, что все, что приобретено в браке на имя одного из супругов, за этим супругом и остается. Если в период такого брака все имущество будет приобретено на имя только одного из супругов, такой договор может быть признан кабальным.

Миф 4.

Если один из супругов получил денежные средства от продажи имущества, перешедшего к нему по наследству, то такие денежные средства и приобретенное на эти средства имущество разделу не подлежат.

например, муж получил в наследство квартиру, и далее ее продал за 6 000 000,00 рублей и приобрел себе другую квартиру / дом / земельный участок. Если супруг не сможет доказать в суде, что приобрел имущество в браке на денежные средства от продажи наследства, то такое имущество может считаться нажитым в браке.

В таких случаях основным является возможность доказать вложение личных средств в приобретение имущества.

Мы представляли интересы в суде бывшей супруги при разделе имущества, так супруг не смог доказать вложение личных ден. средств (полученных от продажи наследства) в приобретенную ими в браке квартиру. Квартира была поделена пополам между супругами по решению суда. Поэтому целесообразно обратиться за юридической консультацией при продаже наследуемого имущества, если Вы находитесь в браке. Юрист сможет предложить варианты, позволяющие в будущем минимизировать риск признания данного дохода общим.

Миф 5.

Все кредитные обязательства во время брака подлежат разделу. Если одна из сторон сможет доказать, что кредиты брались без ее согласия и тратились не нужны семьи (хотя законодательно у нас предусмотрена презумпция согласия супруга по распоряжению имуществом, но в законе не идет речь о том, что согласие необходимо и при долговых обязательствах (ВС от 6 июня 2017 года № 4-КГ17-28) в тоже время, п. 1 ст. 45 СК По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания.

Судебная практика по разделу имущества супругов очень обширна.

В статье перечислены основные мифы и заблуждения.