регистрация дома на земельном участке

Случай при регистрации дома

Мы сотрудничаем с коттеджными поселками Ленинградской области. Оказываем им юридические услуги, услуги земельного юриста и кадастровые услуги.

В данной статье пойдет речь как раз о ситуации, которая у нас сложилась в одном из коттеджных поселков.

Мы оформляли право собственности на земельный участок ИЖС. В дальнейшем на данном земельном участке началось строительство дома. Клиент брал ипотеку на постройку дома.

Когда дом был построен мы подготовили документы для его регистрации.

Зарегистрировали построенный дом в Росреестре и дальше случился курьез. При осмотре дома оценщиком из банка (была взята ипотека на строительство дома) оценщик выявил несоответствие планировки дома зарегистрированному техническому плану.

Мы очень удивились, как это возможно? Мы же все замеры провели, все планы этажей были нами составлены исходя из реальной планировки дома.

Выяснилось....после регистрации дома, клиент решил сделать себе окно в ванной. Ну вот захотелось так вдруг человеку....

В связи со сложившейся ситуацией банк выставил требование об устранении несоответствий в планировке дома и приведении планировки в изначальное состояние.

Так и закончилась мечта клиента об окне в ванной, по крайней мере до тех пор, пока не погасит ипотеку.

Далее можно будет оформить реконструкцию дома, но пока дом в залоге у банка никаких изменений вносить нельзя.

Настоятельно рекомендуем не экспериментировать с недвижимостью, если она в залоге у банка.