Что лучше оформить дарственную или завещание?
Юрист по недвижимости о разнице между завещанием и дарением
Таким вопросом зачастую озадачиваются большинство людей.
Самое главное отличие о котором надо знать - это момент перехода права собственности.
При дарении недвижимости право собственности переходит к одаряемому сразу после регистрации договора дарения в Росреестре, при завещании же право собственности возникнет только в случае вступления завещания в законную силу.
Именно право собственности и наделяет собственника правами пользоваться, распоряжаться и владеть имуществом.
Законодательно количество вариантов завещаний не установлено (хоть каждый год пиши новое), точно также законодатель не запрещает отменять уже существующее завещание, т.е. завещание вещь не однозначная и не неизменная.
Также возможно попытаться оспорить завещание после смерти завещателя
Оспорить же договор дарения достаточно сложно даже при жизни дарителя, а уж после смерти совсем сложно
Многие исходят из тех побуждений, что хотят избежать конфликтов между детьми и при жизни уже распределить свое имущество между ними.
Также руководствуются желанием помочь детям улучшить жилищные условия сейчас.
В других случаях и сами дети настаивают на оформлении недвижимости родителей на себя путем оформления дарственной, без ожидания данной недвижимости в наследство
Дети очень часто переживают за своих родителей и их имущество в том числе, т.к. ни для кого не секрет, что пожилые люди очень часто попадают в сети мошенников. И таким образом пожилой человек может остаться и без денег и без жилья. Все судебные споры по данным вопросам очень дороги и занимают очень много времени.
В таком случае завещание никого не спасет.
Но ведь и возможен и другой вариант развития событий: Вы оформили дарственную на сына, с расчетом, что сын будет жить со своей семьей в этой квартире (т.е. продавать не будет), а он спустя время решил просто продать квартиру или заложить ее, тк он собственник и ему Ваше согласие на это не нужно, а у Вас было другое представление о всей ситуации с подаренным имуществом.
100% варианта, как поступить правильно, нет, но с помощью юриста возможно найти варианты, позволяющие минимизировать риски.