Шарджа: скрытый бриллиант ОАЭ
Кажется, инвесторы нашли нового фаворита в ОАЭ. Это — Шарджа. В октябре 2023 года здесь был зафиксирован 80-процентный рост числа сделок по сравнению с сентябрем этого года, а объем инвестиций составил почти миллиард долларов.
Чем Шарджа притягивает инвесторов со всего мира?
Привык к высокому уровню жизни, будет ли мне тут комфортно?
Шарджа — третий по площади и численности эмират ОАЭ. И в плане качества инфраструктуры Шарджа развивается наравне с Дубаем. Тут множество офисов международных компаний, на высоком уровне система здравоохранения и образования, есть прекрасные современные клиники и университеты, рейтинговые международные школы. Именно сюда приезжают студенты и научные специалисты со всего мира, так что комьюнити в эмирате весьма интеллектуальное.
Для туристов в Шардже открыты привычные пятизвездочные отели и рестораны luxury-уровня, есть белоснежные пляжи, вот-вот запустится Марина.
Словом, тут не придется ждать появления высококлассных сервисов, они есть априори.
На небоскребы я насмотрелся, а что тут удивительного?
Изюминка Шарджи в том, что несмотря на развитую инфраструктура, тут сохраняется камерная атмосфера. Прямо в городе рядом с небоскребами созданы зеленые оазисы, где можно побыть наедине с природой. Например, для семейного отдыха отлично подходит остров Аль-Нур. Он соединен с городом пешеходные мостом, покрыт зеленью и именно отсюда открываются лучшие виды на море и эмират. На острове есть интересные архитектурные инсталляции и Дом бабочек.
На западном побережье Шарджи можно полюбоваться буйными мангровыми зарослями с экзотическими птицами. В заповеднике Al Hefaiyah – познакомиться с животными региона, в центре хищных птиц в Кальбе – посмотреть шоу и понаблюдать за грифами и стервятниками в полёте. Также в Шардже находится самый большой сафари-парк за пределами Африки.
Скучно точно не будет!
А есть в Шардже что-то для души?
Негласно Шарджу называют культурной столицей и не только ОАЭ, а всего Персидского залива. Так что если захочется визуальных впечатлений, то здесь работают более 20 важнейших музеев, в том числе Национальный музей. В самом центре эмирата можно побродить по белокаменным улочкам “Сердца Шарджи”. Это крупнейший проект правительства по сохранению и восстановлению исторического наследия в регионе. Здесь соседствуют атмосферные район искусств, небольшие рыночки, форт.
Один из архитектурных символов Шарджи — Аль-Касба с многочисленными уютными кафе, галереями и театрами. Кто жаждет ярких эмоций - добро пожаловать в «Комнату дождя». Прежде этот арт-объект побывал в музеях всего мира от Нью-Йорка до Шанхая и благодаря Фонду Искусства Шарджи обрел постоянную прописку в ОАЭ. Впечатления от посещения этого места, как и от грандиозного фестиваля света, который также проводится в Шардже, из тех, что сохраняются на всю жизнь.
Как тут с логистикой? Хочу чувствовать себя в центре мира
С логистикой полный порядок. В Шардже расположен аэропорт, который является одним из самых загруженных в регионе. Рейсы отсюда выполнятся по всему миру.
Дубай всего в 20 минутах езды от Шарджи. Поэтому многие резиденты предпочитают жить в Шардже, а работать или тусить в Дубае. Скажем по секрету, от Шарджи до Бурдж-Халифа можно добраться всего за 20 минут - это быстрее, чем из некоторых районов Дубая. Сейчас оба эмирата связаны автомобильной трассой, более того между ними строится скоростной мост, он еще сократит время в пути. Желающие могут добраться до Дубая по морю, такая прогулка длится примерно 35 минут.
Почему инвесторы заинтересовались Шарджей только сейчас?
Дело в том, что лишь в конце 2022 года власти Шарджи разрешили приобретать недвижимость в собственность. До этого иностранцы могли пользоваться недвижимостью в этом эмирате только на условиях длительной аренды (leasehold). Теперь же Шарджа, как и Дубай и Абу-Даби, позволяет оформить полноценное владение.
Сразу после этого решения рынок захлестнул бум. Буквально каждую неделю стартуют новые проекты, заходят крупные застройщики, иностранные инвесторы вкладывают деньги. Очень похоже на то, как все было в Дубае лет пятнадцать назад, до грандиозного скачка цен на недвижимость.
Вау! А сколько я могу заработать?
Прогнозы по рынку более чем оптимистичные. Ведь в Шардже девелоперы только-только начинают комплексно застраивать территории. Чего стоит один Aljada by Arada на 223 га с отелями, зелеными парками, школами, госпиталями, офисами, крупнейшим спортивным комплексом в ОАЭ! На старте такие проекты продаются по заманчивой цене. Так, апартаменты с 1 спальней можно купить от $156 000. Как показывает опыт Дубая, подобная собственность впоследствии растет на 40-50%.
А еще в Шардже пока есть возможность приобрести недвижимость на первых береговых линиях, в пешей доступности от пляжа, что для нынешнего Дубая огромная редкость. Например, в Aysha Residences, на острове у самого моря, цены на 1-спальные апартаменты начинаются от $219 000. Правда, лоты в каждом новом доме нужно ловить - они разлетаются в считанные минуты после открытия продаж.
Подписывайтесь на наш телеграм-канал: там мы недушно рассказываем об ОАЭ, инвестициях и объектах недвижимости для жизни или приятного пассивного дохода!