Какие налоги надо платить при покупке недвижимости в Таиланде ?

Делаем расчет на примере покупки квартиры во фрихолд у застройщика.

Стоимость покупки: 10 млн бат.

Ежегодный доход от аренды: 500 000 бат.

Покупатель: физлицо.

Срок перепродажи: через 3 года после покупки.

Стоимость перепродажи: 11 млн бат.

1Налоги при регистрации покупки

При регистрации сделки в земельном департаменте будут оплачены следующие налоги:

1) Сбор за регистрацию (Transfer Fee): 2%

Плательщик: продавец или 50/50

Сумма: 200 000 бат

2) Специальный бизнес-налог (Specific

Business Tax, SP): 3.3%

Плательщик: продавец

Сумма: 10 млн * 3.3% = 330 000 бат

3) Удерживаемый налог (Withholding Tax): 1%

Плательщик: продавец

Сумма: 100 000 бат.

Итого покупатель при покупке квартиры у застройщика оплатит 100 000 бат*

Все налоги и сборы в земельном департаменте оплачиваются только наличными средствами.

Обычно застройщик выставляет инвойс покупателю и самостоятельно приносит всю сумму налогов в земельный департамент.

В договоре купли-продажи может быть предусмотрено другое перераспределение оплаты налогов. О своих правах по договору купли-продажи квартиры в кондоминиуме у застройщика лучше проконсультироваться до подписания договора.

Если тема актуальна, ставьте огни 🔥 скоро продолжу