Tweekly. Выпуск 158. Покупка жилья с друзьями и конкуренты ChatGPT

Perplexity — еще один генеративный чатбот, аналогичный ChatGPT.

Технология Perplexity сочетает GPT3 с LLM — поиск в режиме реального времени, с указанием источников, из которых получена информация.

По словам основателя стартапа, точность их платформы значительно выше, чем у обычных поисковых систем.

Кроме того, Perplexity сделали базу данных, которую они называют Bird SQL. Она позволяет людям осуществлять поиск данных в Twitter в режиме реального времени.

Расширение Perplexity AI имеет более 10 000 загрузок в веб-магазине Chrome.

В чем тренд?
Любые альтернативы ChatGPT обречены на популярность. Объем поиска по запросу "альтернатива ChatGPT" за последние 24 месяца вырос более чем в 99 раз.

Взрывной рост ChatGPT привел к перегрузке серверов OpenAI, а спрос куда-то девать нужно.

Вот некоторые популярные альтернативы ChatGPT:

Как это применить?
Всех, кто не умеет пользоваться ChatGPT в своей работе, рано или поздно заменят те, кто умеют. У Product University есть отличный курс на эту тему, можете присоединиться или отправить сотрудников.

Команда из Сбера и Яндекса должны тоже представить достойный ответ. Ведь ИИ объявлено приоритетным направлением во всех странах, не только в РФ.

Прогресс идет, а чтобы заработать на квартиру приходится работать пол жизни как и раньше.

На многих рынках стоимость жилья взлетела настолько, что многие люди могут позволить себе только аренду.

Традиционный способ приобретения жилья — накопление средств на первоначальный взнос и выплата ипотеки — кажется сейчас нереальным. Когда вокруг такой ад и неопределенность: пандемия, войны, землетрясения. Непонятно, что будет через 3 месяца, как можно строить планы и влезать в долги на 30 лет?

Стартап Nestment хочет изменить парадигму. Цель состоит в том, чтобы, позволив людям совместно приобрести дом и накопить таким образом капитал, они могли бы в конечном итоге продать свои доли и приобрести собственный дом в более позднее время.

Чтобы предоставить большему количеству людей возможность совместно владеть жильем, компания Nestment вышла из режима секретности, получив $3,5M предварительного финансирования и официально запустив публичную бета-версию.

Компания также хочет помочь людям, владеющим недвижимостью, продать доли в своем доме. Например, они могут захотеть продать 25%-35% долю в доме для отдыха. Nestment поможет найти покупателя и облегчить сделку.

Nestment зарабатывает деньги не за счет взимания платы с пользователей, а за счет реферального дохода, в основном со стороны агентов.

В чем тренд?
В 2022 году инвестиции в коммерческую недвижимость России достигли 487,2 млрд рублей, что на 21% больше, чем годом ранее. Основным драйвером инвестиционного спроса являлись российские инвесторы, купившие активы уходящих из страны зарубежных компаний. Доля иностранного капитала ожидаемо стала наименьшей с начала наблюдения за рынком и составила 3,3% от общего объема вложений.

Ещё примеры.
Компания Pacaso, которая, как считается, стала единорогом за самое короткое время в истории, представляет собой платформу недвижимости, цель которой - помочь людям купить и совместно владеть вторым домом.

Arrived, Landa и Fintor - также работают по схожей модели.

Как это применить?В РФ есть SimpleEstate и Aktivo, но кажется, есть еще место для нескольких игроков как минимум в регионах, ведь эти проекты работают в основном в Москве и МО

Goodfellows из Мумбаи соединяют молодых студентов колледжа с пожилыми людьми для дружеского общения. Стартап ориентирован на людей в возрасте до 30 лет, в основном, молодых выпускников, чтобы обеспечить общение пожилым людям, страдающим от одиночества.

Рынок стартапов, разрабатывающих решения для ухода за пожилыми людьми, огромен и варьируется от реализаций жилых помещений для престарелых, гериатрической помощи, поиска рабочих мест для пенсионеров, возможностей путешествий, прогулки, просмотр фильмов, помощь с покупкой продуктов, визиты к врачу, вплоть до более утилитарных потребностей, таких как обучение технологиям, помощь с документами и электронной почтой и т.д.

Каждый «Goodfellow» проверяется с помощью нескольких психометрических тестов, предназначенных для оценки эмпатии. Эти молодые выпускники – энергичные люди, которые по сути являются «внуками по требованию» только с одной целью: развеять одиночество от жизни «дедушек и бабушек», которым они назначены.

Athulya Senior Care другая индийская платформа-поставщик услуг гериатрического здравоохранения, который преображает жизнь пожилых людей. В январе т.г. получила $9.3M от индийского подразделения Morgan Stanley.

Согласно прогнозам Министерства статистики и реализации программ Индии, пожилое население увеличится до 320М к 2050 году с текущих 138М.

В чем тренд?
Население во всех развитых странах стареет. Более того, именно у этой категории людей больше всего капитала и свободного времени.

У нас в tweekly было множество выпусков на тему ElderTech. Тренд никуда не делся и только усиливается.

Еще примеры:
Seniority.in – веб-сайт, который продает товары для пожилых людей, как связанные с медицинскими потребностями, так и общебытовые товары для повседневной жизни, такие как наборы для хобби, домашняя утварь и т.д.

SeniorWorld – это онлайн-портал, который предлагает товары для пожилых людей, пакеты услуг по уходу и индивидуальные поездки с удобствами для пожилых людей.

WisdomCircle – предоставляет старшим опытным специалистам-пенсионерам возможности для использования своего жизненного опыта и мудрости. Эти профессионалов еще называют «Wisdom Gen» (сокр. от «Поколение мудрости»), они могут служить экспертами, наставниками или консультантами для руководства организаций и воспитания талантов.

В России:По данным Росстата, у каждого четвертого россиянина есть пожилые родственники, живущие без супруги или супруга. В России около 30М людей старше 60 лет. Таким образом, по примерной оценке, число пожилых россиян, проживающих в одиночестве, составляет около 7М человек. Пожилые люди, проживающие одни, практически не ведут активную социальную жизнь: после 60 лет большинство замыкаются на доме и быте (70%).

Как это применить?
Исходя из данных Росстата, видно, что в РФ большое количество одиноких пожилых людей (но не таких платежеспособных, как в Европе и US). Кажется разумным копировать Age-tech проекты по аналогии с индийскими компаниями.

Над выпуском так же работали: Алексей Черняк, Dauren Donato и Георгий Сон.