(ТОП-15) Лучшие частные риэлторы Москвы и надежные агенты по недвижимости для продажи и покупки квартир

«Мы ваших университетов не кончали» и не обязательно. Риэлтерское дело можно освоить на курсах, диплом для работы не нужен, лицензия – тоже. Кто хочет, тот и работает. Значит это одно – с частным агентом по недвижимости нужно быть бдительным. И пока депутаты думают, лицензировать или нет, качество сервиса остается непредсказуемым. И можно сильно любить сюрпризы, недвижимость – тот самый случай, когда без них все же лучше.

Содержание:

• Рейтинг лучших: ТОП-15 риэлторов Москвы
• Как ведет себя идеальный риэлтор: чек-лист

Купить или продать квартиру можно без агента. Для этого люди придумали интернет, а в нем сделали сайты, где можно искать подходящий предмет или нужного человека. Жилищный вопрос самостоятельно очень даже решается. Пусть не на раз, но на «три-четыре» получится. Если оставить за скобками те истории, когда люди лишались и денег, и квартир: внезапно объявился наследник, собственник оказался не собственником, сделку совершило лицо «не в себе».

Самому можно все, даже чинить электрику. Вопрос, как обычно, упирается в риски. Хотите минимизировать – обращайтесь к услугам риэлторов. Их работа заключается в том, чтобы сделки были честными и чистыми, и никакой племянник Петя не постучался в дверь квартиры, в которой новый владелец сделал роскошный ремонт. Вопрос – как найти хорошего риэлтора, который честно и чисто, а не по-черному.

Зная сложную ситуацию на рынке («депутаты предлагают ввести» не обнадеживает), было решено составить ТОП риэлторов Москвы, которым хочется верить. Опыт, отзывы, репутация – их экспертиза стоит на прочном фундаменте.

В рейтинг попали:

• Александр Водолазов – юрист, любит сложные задачи, 15 лет опыта и ни одного судебного разбирательства.
• Алексей Амелькин – диплом маркетолога помогает риэлтору продавать недвижимость на 5% дороже.
• Светлана Щербакова – работает «честно, быстро и дорого», приглашенный эксперт Первого и других каналов.
• Алина Степанова – риэлтор-детектив, пишет книги о мошенничестве в Москве и рисует картины.
• Алексей Клышин – основатель компании Lendl, юрист с 14-летним опытом работы в сфере недвижимости.

Они и еще 10 риэлторов, отобранных по критериям «наличие сайта», «есть аттестат», «опыт работы», «сделки под ключ», «интуиция подсказала» попали в рейтинг. В карточках есть вся необходимая информация, чтобы составить о специалисте общее впечатление.

15 лет работы, 500+ успешных кейсов и ни одного судебного разбирательства. Высшее юридическое образование позволяет риэлтору следить за чистотой документов. 100% отсутствие рисков Александр гарантирует.

Кроме сайтов, которые знают все, покупает и продает недвижимость на закрытых базах, торгах и аукционах. Занимается оформлением ипотек. Любит сложные и нестандартные задачи. Если нужно найти риэлтора для продажи квартиры, в которой прописано три поколения, Александр Водолазов за это возьмется. Не занимается долями в квартирах, жильем 30+ километров от МКАД, сдачей/съемом.

Риэлтор на связи 7 дней в неделю. Пунктуален, никогда не опаздывает, в «московские пробки» не попадает. Услуги риэлтора можно рассчитать в калькуляторе прямо на сайте. К примеру, продажа квартиры до 5 миллионов рублей с качественным ремонтом обойдется в 109 тысяч, от 5 миллионов – 1,9%. Оплата – по факту.

Сайт: https://опытный-риэлтор.рф

Телефон: +7 (495) 772-84-04

E-mail: [email protected]

Адрес: Москва, Новый арбат 21, офис 1644

15-летний опыт работы, юридическое образование и диплом маркетолога позволяют Алексею Амелькину продавать дома и квартиры на 5% дороже рыночных цен. Комиссию берет небольшую – от 1,5% за сделку. Кроме «купить, продать, обменять», готов оказать компетентную помощь по вопросам юридического сопровождения, срочного выкупа (3-5 дней), страхования (недвижимости, жизни, от рисков утраты и прочее).

В счет включено – подробные отчеты, рекламная компания, обеспечение безопасности передачи денег и т.д. Все сделки – «под ключ». Если речь идет о продаже квартиры, риэлтор проводит оценку жилья, предпродажную подготовку, фото и видеосъемку, рекламу, проверку, оформление и подписание документов. На сайте можно оставить заявку на бесплатную консультацию.

Сайт: https://aamelkin.ru

Телефон: +7 (901) 530-30-20

E-mail: [email protected]

Адрес: Москва, м. Новые Черемушки, ул. Профсоюзная, 64 к.2

Называет себя риэлтором нового поколения. Работает «честно, быстро и дорого». Вдохновляется Американским стандартом продажи недвижимости. Приглашенный эксперт Первого, НТВ, Рен ТВ.

Профиль – продажа квартир комфорт и бизнес-класса. Есть бригада по приведению жилья в презентабельный («продающийся») вид. Уборка/мелкий ремонт плюс фотосъемка позволяют продать недвижимость сильно дороже. Стоимость услуг – от 250 тысяч рублей. Первая консультация – бесплатно. Длится час, проходит в Zoom или Skype.

Сайт: https://rieltor24.com

Телефон: +7 (499) 322-72-39

E-mail: [email protected]

Алина Степанова (вышла замуж и стала Правоторина) – риэлтор-детектив. Разоблачает мошенников, расследует незаконные сделки, пресекает обман. Называет работу «интересным художественным фильмом». Никогда не скучает, потому что «приключения находят сами». Миссией называет сократить беспредел на рынке жилья.

Факультативно пишет книги с жуткими историями о мире столичной недвижимости. Активно занимается блогингом, транслируя в социальных сетях простую мысль о том, что опытный риэлтор приносит пользу, несопоставимую с расходами. У Алины Степановой свое агентство семейного типа. На сайте агентства продает свои книги («Убить риэлтора», «Как украсть квартиру в Москве») и даже картины (от 900 000 рублей). Разносторонние интересы – почему бы и да.

Сайт: https://alinastepanova.ru

Телефон: +7 903 772-15-05

E-mail: [email protected]

Адрес: Москва, Кутузовский проспект, 57, ТРЦ «Океания»

Профессиональный юрист с 14-летним опытом работы в сфере недвижимости. Основатель компании Lendl. Агентство Клышина провело 5000+ сделок по покупке/продаже недвижимости. Каждую сделку сотрудники Lendl страхуют на 35 млн рублей и сопровождают «под ключ».

В партнерах агентства – ТОП-30 банков России, ведущие страховые компании и ключевые застройщики РФ. На личном сайте Клышина и сайте агентства Lendl есть раздел с бесплатными материалами на тему покупки недвижимости и пакеты чек-листов для безопасных сделок.

Сайт: https://klyshin.ru

Телефон: +7 495 233 42 00

E-mail: [email protected]

Адрес: Москва, Подольское шоссе 8, корпус 5

В сферу недвижимости пришла в 2007 году. За 17 лет провела 1000+ успешных сделок. Большинство квартир продает за 20 дней и с существенной выгодой для клиента – на 10% дороже рыночной цены.

Есть два тарифа для ведения сделок – «Эконом» (от 2% комиссия) и «Стандарт» (от 3%). «Стандарт» – для тех, кому нужно быстрее и более выгодно. В тариф добавлен личный куратор, создание видеоролика, мелкий ремонт, уборка квартиры и другие услуги. В то же время тариф «Эконом» полностью закрывает все вопросы по сделке и включает полный цикл риэлтерских услуг – оценку, фотосъемку, размещение на ключевых площадках, проведение показов и подписание документов.

Сайт: https://tatiana-rieltor.ru

Телефон: +7 914 158 34 94

E-mail: [email protected]

Наличие у риэлтора аттестата – знак качества, выгодно отличающий специалиста. Андрей Шароваров – аттестованный брокер. Российской Гильдией Риэлторов ему присвоена квалификация. Кроме этого, Андрей Шароваров имеет два диплома о высшем образовании – социологическом и экономическом.

Профессиональную карьеру брокера начал в 2000 году. Из обычного агента вырос до генерального директора. Руководил шестью отделами продаж в различных компаниях («Центр недвижимости «Северный округ», корпорация «Инком», «WEBSTER» и прочие). Сегодня занимается практикой на базе ИП и оказывает услуги частного риэлтора в Москве по покупке, продаже, обмену квартир и ипотеке.

Консультирует бесплатно. Сопровождение – от 140 тысяч рублей. Продажа квартиры – 4%, покупка – 2%, обмен – договорная цена. Подробный перечень опций (что включено) по каждой услуге представлен на сайте. Там же – много экспертных статей. Ряд из них, предупреждает Андрей, могли потерять актуальность, но по-прежнему имеют смысл.

Сайт: https://realword.ru

Телефон: +7 (925) 589-67-99

E-mail: [email protected]

Адрес: Москва, Старокирочный пер. д. 2

По результатам Всероссийского Жилищного Конгресса 2019 года Владимир Буйлов – лучший риэлтор Москвы. В 2005 году основал агентство TOP FLAT, которое ежемесячно заключает 15+ сделок на рынке жилья Москвы и «Новой Москвы». TOP FLAT занимается продажей квартир, арендой и вопросами ипотеки. Специальное предложение – срочный выкуп жилья с авансом в день обращения. Рейтинг компании на сервисе Яндекс Карты – 5.0.

Сайт: https://top-flat.ru

Телефон: +7 925 001 11 11

Адрес: Москва, Коммунарка, 20а

Дипломированный в области гражданского и жилищного права специалист. Карьерный путь как риэлтор начала в 2010 году в Домодедово. Спустя семь лет открыла агентство «Сити-недвижимость».

Кроме продажи, покупки, обмена жилья в Москве и МО, в услугах заявлено юридическое сопровождение, помощь в выборе инвестиционных стратегий, содействие в оформлении выгодных займов и ряд смежных задач (подбор строительной бригады, дизайн и т.д.). Прейскуранта на сайте нет, но есть возможность оставить заявку на консультацию. В течение получаса риэлтор перезвонит.

Сайт: https://купинедвижимость.рф

Телефон: +7 (963) 601-62-71

E-mail: [email protected]

Адрес: Зелёная ул., 74, корп. 1, Домодедово

Карьеру в недвижимости начала сразу после получения высшего юридического образования в 2003 году. Устроилась стажером в крупное столичное агентство, заключила первую сделку и поняла, что решение жилищных вопросов – ее призвание. С 2006 года Татьяна Мамонтова занялась частной практикой.

Является членом Гильдии риэлторов Москвы. Проводит сделки любой степени сложности «от и до». Занимается эконом, бизнес и премиум-проектами. Непрерывно обучается, осваивая передовые отечественные методики и прогрессивные зарубежные наработки. Регулярный участник специализированных выставок и мероприятий.

Ведет личный блог, преследуя цель повысить общую грамотность по вопросам купли-продажи жилья. Щедро делится накопленным опытом не только в цикле статей, но и в роликах на YouTube. Цены на услуги дифференцируются в зависимости от объема и сложности. Стартуют от 5 тысяч рублей за составление договоров, на пике доходят до 300 000+ за реализацию элитной недвижимости.

Сайт: https://agent112.ru

Телефон: +7 (903) 170-13-84

E-mail: [email protected]

Адрес: Москва, ул. Маршала Новикова, 2, корп. 2

Продать квартиру дороже или купить квартиру дешевле и сделать это как можно быстрее – к таким задачам проверенный риэлтор Алексей Барсуков относится с большим азартом. Провел 400+ сделок за 11 лет. Является партнером Сбербанка. Хорошо разбирается в законодательстве и непрерывно обучается.

Берется и «под ключ» решает любой запрос, независимо от сложности. Стоимость услуг при этом обычная – 2-3%. Подробный прейскурант есть на сайте. Там же полезный контент с актуальными новостями и экспертными статьями.

Сайт: https://1kvartiravmoskve.ru

Телефон: +7 (495) 255-40-25

E-mail: [email protected]

Адрес: Москва, 109341, улица Перерва д.39

Если вспомнить о том, что фундамент, на котором стоят профессионалы, это опыт и знания, Александра Шакая в рейтинге риэлторов Москвы можно вспомнить одним из первых. 25 лет работы позволяют ему обходить все подводные камни, решать любые конфликты, сводить количество рисков к нулю.

Риэлтору можно поручить ведение сделки «под ключ» или просто заказать сопровождение. Комиссия недорогая. Купля, продажа, обмен в Москве и области – 2-3%. Сопровождение – от 2500 рублей. Бесплатно делится опытом на страницах личного сайта. В ТОПе экспертных статей Александра Шакая – «11 ошибок продавцов квартир», «Как купить новостройку» и «Риски при покупке квартиры».

Сайт: https://shakay-realty.ru

Телефон: (926) 670-29-92

E-mail: [email protected]

Адрес: Москва, Верхоянская ул., 6 корпус 1

Молодой, но перспективный брокер. Аттестован Московской Гильдией Риэлторов. Непрерывно повышает квалификацию в сфере недвижимости. Все дипломы, сертификаты и аттестаты на сайте. В портфеле 100+ успешных кейсов и столько же благодарных отзывов.

На связи 7 дней в неделю. О работе высылает отчеты. Работает быстро, выгодно и «на позитиве». Из квартир и домов умеет делать «конфетку» и продавать дороже рыночной цены. Кроме эффектных продаж, занимается комплексным сопровождением при покупке, срочным выкупом, обменом и другими операциями с недвижимостью. Стоимость услуг фиксирует в договоре и не меняет. Комиссия составляет 1,5-4% в зависимости от сделки.

Сайт: https://rieltor.moscow

Телефон: +7 (915) 117-77-71

E-mail: [email protected]

Адрес: Москва, Новый Арбат, д. 21

18 лет опыта и 1000+ сделок. География услуг – Москва, Московская область, Турция и ОАЭ. Марина Зеленкова сопровождает сделки «под ключ», следит за юридической чистотой, проводит экспертизу. Благодаря партнерству с ведущими банками (Сбербанк, ВТБ, Альфа-Банк, Росбанк и другие) поможет оформить выгодный займ.

Первичную консультацию проводит бесплатно (15 минут). Сопровождение сделки купли-продажи – от 50 тысяч рублей. Прейскурант есть на сайте. Там же каталог с новостройками, вторичкой, коммерческой, загородной и зарубежной недвижимостью, которую можно купить или снять.

Сайт: https://marina-zelenkova.ru

Телефон: +7 (925) 518-39-83

Виктория Царук – юрист-практик. С рынком недвижимости познакомилась в 2014 году на юридической стажировке и быстро увлеклась этим доходным, престижным и щедрым на коммуникацию делом. Впоследствии основала агентство. Команда Царук – это узкий круг друзей и партнеров, объединенных простыми человеческими ценностями.

Знания и доброту называет фундаментом своей работы. Придерживается четких ТЗ, отчетности, прозрачных договоренностей. Оплату услуг берет по факту. Профиль работы – «продать/купить», «сдать/снять», юридическое сопровождение, сложные сделки и одобрение ипотеки.

Сайт: https://realtor-in-moscow.ru

Телефон: +7 929 923 03 88

E-mail: [email protected]

Жилищный вопрос – дело серьезное. И заниматься этим делом должны не лишь бы кто, а профи. Проблема в том, что назвать себя надежным риэлтором может любой, а быть им при этом не обязательно. И все-таки земля вертится, а хороший риэлтор на рынке водится. Ведет себя так:

• Сопровождает под ключ. Это значит, что «от и до» берет ответственность на себя, а не предлагает первую встречную на Авито квартиру и растворяется в воздухе, как знаменитый Чеширский кот.
• Привлекает специалистов. «Под ключ» не значит, что «швец и жнец». Под ключ – разговор про ответственность. Хороший частник всегда имеет под рукой команду людей, к которым обращается по узким вопросам.
• Проводит фотосессию. Он заботится о правильном ракурсе, освещении и качестве фото. Квартиры после его фотосессии владельцы не хотят продавать. Потому что умеет подчеркивать достоинства и скрывать недостатки.
• Берет оплату по факту. А если задаток, то минимальный. 100% комиссия до начала работы – 100% гарантия, что мошенник. Потому что есть такая традиция – оплата услуг производится в момент заключения сделки.
• Подробно оформляет. В договоре прописывает все, за что нужно по факту (или в процессе) платить. В нем же – обязанности сторон, срок действия документа и график платежей. Все это нужно внимательным образом сесть и прочесть.
• Проверяет «чистоту». Этим занимается не каждый риэлтор, но если опция заявлена, услуга подразумевает не только умозрительный анализ, но и подробный отчет с подтверждающими документами (выписками, справками и т.д.).
• Не требует оригиналы. Подлинники нужны для подготовки и проведения сделки. Для остального достаточно копий. Требуя оригиналы, риэлтор пытается ограничить свободу клиента.

Персональный подход и максимум ответственности – серьезные преимущества частников. И все-таки от потока клиентов отбиваться им не приходится. Статьи о черных риэлторах нанесли репутации частников серьезный урон.

Как и везде, мошенники в этой отрасли есть. И все-таки рядовой частный риэлтор – это бывший сотрудник агентства. Набравшись опыта, он ушел в «свободное плавание». И сильно старается. Это раньше за плечами было агентство. Сейчас – сам за себя. Частнику работать честно очень выгодно. Это сильно доходное мероприятие, которое стоит того, чтобы и начинающий, и крупный риэлтор дорожили своей репутацией. Один недовольный клиент – и денежный поток изменит русло, потечет уже в другие карманы и придется «кончать ваши университеты», чтобы кем-то стать и что-то заработать.