За что стоит переплатить при покупке квартиры, а на чем можно сэкономить
Без исключения каждый человек хочет для себя комфортных условий проживания. Кто-то мечтает о небольшой уютной квартире, кто-то, например, большая семья, об удобных апартаментах, где у каждого члена семьи будет отдельная комната. Рано или поздно мечты становятся реальностью, и покупка квартиры становится все ближе.
Нужно знать, какие риски могут возникнуть при покупке, где можно сэкономить, а где лучше доплатить, чтобы в дальнейшем ничто не омрачало жизни в новом жилье.
На чем можно сэкономить при покупке квартиры
Основа безопасной сделки - это консультация со специалистом по недвижимости, сотрудничество с надежными застройщиками. Ниже рассмотрим моменты, которые важно учитывать при покупке недвижимости. Экономия важна, но нужно знать все подводные камни, чтобы сокращение расходов не повлекло негативных последствий.
- При выборе объекта недвижимости следует убедиться в надежности партнера по сделке, изучить документацию, узнать о состоявшихся проектах застройщика. ГК Победа предоставляет всю необходимую документацию своим клиентам для детального изучения любого вопроса. Вам не придется тратить ресурсы на самостоятельное получение информации и изучение юридических вопросов.
Самый актуальный вариант экономии при покупке жилья - это покупка квартиры в новостройке или на этапе котлована. От застройщика в итоге квартиры обходятся значительно дешевле, если сравнивать с жильем на вторичном рынке. Да и в качестве инвестиции квартиры в новых домах выгоднее - они гораздо меньше теряют стоимость.
- Если стоит цель сэкономить денежные средства, можно выбирать жилье с меньшей площадью балкона, санузла, с меньшей прихожей и т.д., это не ухудшит качество жилья, но разрешит сократить расходы.
Обычно квартиры на первом и последнем этажах стоят чуть дешевле, ну и вообще, можно выбирать квартиру с меньшей общей площадью. Ряд удобств, возможно, исчезнет, но покупка станет более выгодной в плане средств.
Если рассматривать способ оплаты при покупке, то здесь тоже есть нюансы. Ипотека, рассрочка, субсидии - это те меры, которые позволяют приобрести жилье, если нет достаточного количества денег в наличном варианте.
В чем экономия при покупке квартиры в ГК Победа? Мы предлагаем рассрочку без процентов, также принимаем материнский капитал в качестве первоначального взноса. Сотрудничаем со многими банками, чьи программы позволяют получать ипотеку под низкий процент в 2024 году.
За что лучше доплатить
Квартира - это серьезное вложение, которое по итогу должно доставлять комфорт, безопасность, если жилье приобретается для себя, или прибыль, если жилье приобретается для сдачи в аренду. Чтобы не случилось обратного, рассмотрим несколько моментов, на которых лучше не экономить.
- На чем экономить нельзя, так это на качестве объекта. Если выбирать по принципу “хуже качество, а значит дешевле”, то можно попасть в неприятную ситуацию в дальнейшем: при ремонте и заселении.
- Качественное жилье предполагает логичную эргономику. Не стоит экономить на планировке квартиры: это может быть наличие коммуникационных стояков в неправильных местах, расположение санузла, странное расположение дверей, острые или тупые углы в комнатах и т.д. Такие квартиры стоят дешевле, но жить в них, как показывает практика, некомфортно.
- Еще один фактор, влияющий на стоимость - это расположение дома, где вы собираетесь купить квартиру. Здесь нужно рассмотреть все “за и против”. Например, если у вас есть дети, а школа или детский сад расположены далеко, это будет очень большое неудобство как для детей, так и для родителей. Также в расчет берется местоположение работы, проживание родственников наличие инфраструктуры возле дома. Взвесив эти аргументы, лучше искать квартиру ближе ко всем социальным объектам, к которым привязана семья.
- Если квартира покупается не с целью проживания, а для сдачи в аренду, то нужно еще учесть транспортную доступность, чтобы выгоднее сдать жилье квартиросъемщикам.
Категорически нельзя пренебрегать репутацией застройщика. Убедиться в добросовестности партнера, его ответственности и наличию гарантий можно только тщательно изучив о нем информацию. Нельзя доверять неизвестным застройщикам, если они предлагают жилье по более низким ценам, тем более на начальном этапе строительства: нет гарантий, что дома в итоге сдадут жильцам.
ГК Победа гарантирует своим клиентам качество застройки, своевременность сдачи жилья, сопровождение по всем юридическим и техническим вопросам.
- Стоит рассмотреть вариант покупки квартиры уже с готовым ремонтом от застройщика. Времена, когда такие ремонты делались из самых дешевых материалов и абсолютно некачественно, уже прошли. Сейчас строительные компании дорожат своей репутацией. Новостройка с готовым ремонтом значительно сокращает время, нервы, денежные средства, даже если изначально жилье с ремонтом стоит дороже, чем без него. Если посчитать, сколько придется потратить на ремонт, то можно увидеть очевидную выгоду (найм бригады рабочих, риски, закупка и доставка материалов, ожидание, исправление работ и т.д.).
Профессиональные строители и отделочники ГК Победа выполняют качественный ремонт из современных экологичных материалов с гарантией.
- Еще одним моментом, за который стоит доплатить деньги, является парковка. При заселении дома по началу машин во дворе не так много, но со временем гостевых парковок будет не хватать, и явные неудобства с отсутствием места станут действительно проблемой. Советуем покупать парковку одновременно с квартирой у застройщика, так будет дешевле, чем покупать парковочное место уже при полном заселении дома у тех, кто решил на этом заработать (перепродажа). Когда жильцы въедут в квартиры после сдачи дома, у многих начнутся ремонты, во двор будут заезжать машины с доставкой материалов, разгрузка, ажиотаж. Велик риск порчи вашего автомобиля. Кроме того, в непогоду крытые парковочные места защищают авто, да и вообще после работы приятно приехать и поставить машину на свое место, а не ждать, пока кто-то освободит место на гостевой парковке.
- Если у вас есть дети, то без кладовой вам не обойтись. Коляски, самокаты, велосипеды, санки, беговелы и прочая детская атрибутика, а также габаритные коробки, предметы, которыми пользуетесь не так часто, удобнее хранить в специальной кладовой.
Как же все таки разобраться и не прогадать? Однозначно, самостоятельно покупать квартиру нельзя, если вы лично не профессиональный риэлтор или не специалист в области недвижимости.
Профессионал проверит все документы, сопроводит вас на сделку у нотариуса, если это необходимо, будет помощником на всем протяжении покупки квартиры. В ГК Победа работают профессиональные юристы и компетентные специалисты, которые проведут сделку купли-продажи на высоком уровне без проблем для клиента.
Подытожим вышесказанное.
- Покупая жилье самостоятельно без сопровождения специалиста, можно сэкономить деньги, но риск неоправданно возрастает, и, как показывает практика, почти всегда риск перерастает в реальную проблему, за которую придется платить гораздо больше, чем сэкономил покупатель.
- Покупая квартиру у надежного застройщика вы обеспечиваете себя гарантией качества жилья, экономией денежных средств, поскольку есть разные специальные программы для клиентов.
Покупая квартиру с отделкой можно приятно сэкономить на ремонте, времени и собственных душевных ресурсах.
- Приобретая дополнительно парковочное место и место для хранения (кладовую) вы обеспечиваете себе комфорт и уверенность в сохранности вещей и автомобиля.
Всегда обращайтесь к проверенным и надежным застройщикам, не экономьте на своем спокойствии.