Дом на склоне: преимущества и нюансы строительства
Многие боятся покупать участок со склоном, потому что считают холмистый рельеф проблемным, требующим больших вложений и хлопот. А наша практика доказывает обратное: иногда построить дом на склоне куда проще, чем на равнине, которая имеет слабонесущий грунт. Хотите узнать, как правильно подойти к проектированию и строительству дома на участке с уклоном? Тогда читайте статью до конца.
Преимущества дома на склоне
На самом деле, если разместить дом на вершине склона и установить панорамные окна, то вам откроется необыкновенно зрелищный пейзаж. Добавьте сюда простор идей для ландшафтного дизайна – можно сделать террасы, габионы, многоуровневые клумбы. Все особенности рельефа можно легко превратить в преимущества.
Отметим, что дом на участке со склоном занимает меньше места, ведь зачастую строится в несколько этажей. Соответственно, он будет лучше и дольше освещаться солнцем.
Строительство дома на склоне имеет и другие преимущества:
Большой простор для проектирования, ведь эксперименты с высотными перепадами дают возможность построить необычный дом с нестандартными архитектурными решениями.
Можно сделать цокольный этаж, как без гаража, с полноценным набором жилых помещений, так и с гаражом, к которому удобно подъезжать.
Наклон участка облегчает организацию водоснабжения и устройство канализации.
В доме можно спланировать вход на разных уровнях без строительства высокой наружной лестницы.
При обильных дождях вода уходит по склону вниз и не застаивается под фундаментом.
Если здание частично заглубленно в грунт, то можно уменьшить затраты на отопление.
Дом на склоне с цокольным этажом более надежно защищен от холодного ветра и внешнего шума, что создает благоприятный микроклимат в помещениях.
В отличие от обыденных строений, расположенных на ровной местности, даже небольшой дом на склоне выглядит впечатляюще, и это, несомненно, увеличивает его рыночную стоимость. На нестандартные предложения всегда находится покупатель.
Особенности архитектурного проектирования дома на склоне
Малый уклон земельного участка — это когда отношение разности высоты двух точек местности к расстоянию между ними по горизонтали составляет до 8%. Если получившаяся величина уклона более 20%, то он считается крутым.
Начинать проектирование дома на склоне нужно с определения потенциала участка:
1. Убедитесь, что ваш склон естественного происхождения, а не результат жизнедеятельности человека или сезонных дождевых оползней.
2. Проведите геологические изыскания. Без них обсуждать проект дома на склоне затея бесполезная. Грунты способны разрушить ваши планы в один момент.
3. Оцените обеспеченность инженерными коммуникациями. От условий их подвода к дому зависит внутренняя планировка дома.
4. Проконсультируйтесь с ландшафтным дизайнером, чтобы сформировать ключевые моменты благоустройства участка.
5. Закажите выезд инженера-строителя и архитектора на участок. Специалисты наглядно определят строительные перспективы и дадут практические рекомендации, как оптимально реализовать ваши мечты на участке с уклоном.
Во время консультации инженер сможет сказать: существует ли угроза постепенного вымывания грунта талыми водами; необходимо ли укреплять склон; если «да», то чем конкретно укреплять. Он оценит подъездные пути для возможности строительства,проведет топографическую съемку, спланирует инженерные сети.
Архитектор определит оптимальную посадку дома на участке, примерно воссоздаст облик дома согласно вашим пожеланиям. Благодаря полученной информации, вы будете четко представлять фронт работ и будущие перспективы.
Заказать услугу «Выезд инженера на участок» от компании Hi-Tech Monolit можно по телефону 8(800)222-69-26 или через Telegram.
Проектирование дома на сложном уникальном рельефе — задача непростая, требующая от архитектора и конструкторов точных расчетов всех нагрузок. Специалисты обращают внимание даже на количество осадков в регионе, чтобы достоверно рассчитать мощность ливневой и дренажной системы, обеспечить необходимую тепловую защиту здания, снизить атмосферное увлажнение конструкций, а также обезопасить хозяев от возможных грунтовых оползней.
Проекты домов на склоне, особенно врезанных в грунт, следует создавать с учетом концепции «солнечной архитектуры». Суть идеологии в том, чтобы добиться максимального накопления солнечной энергии в элементах дома (стены, полы, окна) и последовательно распределить её внутри помещений. Это позволяет снизить зависимость от искусственного освещения и создать благоприятную эко-обстановку внутри здания.
Если говорить про выбор стройматериала для стен дома на высоком склоне, то он зависит в первую очередь от экономической целесообразности. Следует учитывать стоимость материала, его теплоизоляционные характеристики и затраты на финишную отделку. Монолит, газосиликатный и керамический блок считаются самыми оптимальными стройматериалами, которые хорошо выдерживают нагрузки, сохраняют тепло и требуют минимального слоя утепления.
Фото ультрасовременной загородной резиденции, которую мы построили на участке с экстремальным перепадом высоты около 15 метров. Архитектор: Андрей Лебедев Подробнее проект монолитного дома можно изучить по ссылке: https://clck.ru/39SS92
Ещё один важный момент: строительство дома на склоне предполагает возведение плоской кровли. На это есть несколько причин:
- На склоне повышенные ветровые нагрузки, особенно если он не защищен лесным массивом. При правильном монтаже плоский кровельный пирог точно никуда не улетит, в отличие от низкоскатной крыши.
- На участке с уклоном трудно организовать зоны отдыха или барбекю-пати, а плоская эксплуатируемая кровля решает эту проблему. На дополнительной территории можно обустроить бассейн или даже вертолетную площадку.
- Скатная кровля — это практически всегда лавинообразный сход снега, который создает дополнительные вибрации, влияющие на конструктив здания и грунт. Строительство дома с плоской крышей и обогреваемой водосточной системой минимизирует подобные нагрузки, а также обеспечивает безопасность жильцам во время снеготаяния.
Хотите подробнее изучить вопрос о плоских кровлях? Тогда читайте в нашем блоге статьи "Стоит ли строить современный дом с плоской крышей?" и "Надежная плоская кровля без протечек – это реально!"
При выборе подрядчика для осуществления проектирования дома на участке со склоном обратите пристальное внимание на реализацию его архитектурных проектов. Случается, что неординарное и презентабельное внешне здание просто невозможно построить с технической точки зрения.
Сильная сторона архитекторов компании Hi-Tech Monolit — внушительный практический опыт в строительстве, благодаря которому получается создавать уникальные легкореализуемые проекты. С 2021 года не было ни одного прецедента, когда заказчики были не довольны работой архитектурного отдела. Наоборот, они прислушиваются даже к мнению наших молодых специалистов, потому что видят аргументированное обоснование принятых решений, подкрепленное живыми примерами.
Записаться на консультацию к архитектору компании Hi-Tech Monolit можно в мессенджере Telegram или WhatsApp.
Какой лучше фундамент для дома на склоне?
Наш практический опыт показывает, что чаще всего заказчики выбирают проекты домов на склоне с цокольным этажом. И это разумно, ведь при качественной гидроизоляции монолитных стен в созданном пространстве можно организовать жилые комнаты. Например, планировка дома на склоне в КП «Сосны» (см. фото выше) предусматривает размещение в цокольном этаже шести спален, двух гостиных, спа-зоны с соляной комнатой, четырех санузлов, гаража и ещё восьми помещений различного назначения.
Цокольный этаж на монолитной плите — самый оптимальный вариант фундамента под дом на участке с уклоном. И на это есть несколько причин:
Строительство цоколя увеличивает полезную площадь дома, сокращая общий процент застройки участка.
Монолитная конструкция выдерживает любые нагрузки, в том числе естественное морозное пучение.
- Большая часть фасада дома будет скрыта под землей, что в последующем снизит затраты на фасадную отделку.
- Утепленные монолитные стены имеют низкую теплопроводность, поэтому дома на склоне с цокольным этажом автоматически попадают в разряд энергоэффективных.
Скажем сразу: строительство дома на участке со сложным рельефом не может быть экономичным по определению независимо от выбранного типа фундамента. Бывают случаи, что стоимость работ нулевого цикла (подготовка участка, устройство дренажа, формирование подпорных стен) превышает расходы на возведение самого дома даже на сваях.
Основа надежности и долговечности несущих конструкций дома — грамотная гидроизоляция фундамента. Подходящая технология подбирается исходя из многих факторов: характеристик грунта, высоты склона, прогнозируемого количества осадков, глубины залегания подземных вод, конструктивных особенностей дома и т.д.
Мы обычно выполняем гидроизоляцию цокольного этажа по следующей схеме:
* Перед заливкой фундаментной плиты в арматурном каркасе устанавливаем гидрошпонку типа Аквастоп ХВН-120-4 для герметизации бетонных конструкций. Изделия защищают технологические швы от проникновения внутрь влаги и различных загрязнений.
* Включаем в бетон добавку Пенетрон Адмикс, которая повышает водонепроницаемость, морозостойкость и коррозионную стойкость бетонной смеси.
* На стыке фундаментной плиты и стен цокольного этажа по периметру делаем галтель. Её цель — компенсировать нагрузки в слоях гидроизоляционных материалов и не допустить образования дефектов в них.
* Используем обмазочный битумный праймер Bitumast.
* Закрепляем рулонный гидроизоляционный материал премиум-класса ТЕХНОЭЛАСТ ХПП на основе стеклохолста.
* Утепляем стены цоколя ПЕНОПЛЭКС Фундамент.
* Обустраиваем дренажную систему.
Важно: любой фундамент под дом на склоне нужно гидроизолировать, даже свайный. Для защиты подземной части бетонных свай необходима проникающая гидроизоляция, для металлических – глубокая антикоррозионная обработка. Верхнюю часть свайного фундамента обрабатывают обмазочными составами.
Укрепление склона при строительстве дома
Необходимость укрепления склона на участке возникает не всегда. Если угол уклона не превышает 8-10 градусов, то усилить грунт практичнее всего высаживанием декоративных почвоукрепляющих растений (барбарис, лещина, желтая акация), а также укладкой газонных решеток. Эластичные пластиковые геосоты хорошо приспосабливаются под различные искривления ландшафта без ущерба прочности. Они становятся своеобразной кольчугой и не дают дождевой воде размыть верхние слои почвы.
При строительстве дома на крутом склоне укреплением грунта придется заниматься ещё до начала земляных работ в пятне застройки. Вариантов защиты от оползней всего два: возведение монолитных подпорных стен или габионов.
Процесс строительства подпорной стены из габионов на участке с перепадом высоты около 20 метров. Сетки из оцинкованной стали заполнены гранитным щебнем средней и крупной фракции.
Габионная подпорная стена в отличие от других типов стен практически не имеет ограничений по несущей способности. Она уверенно сопротивляется опрокидыванию и редко требует сооружения внушительных подпорок. Технология строительства только кажется простой. Наш практический опыт показал, что трудозатраты на возведение монолитной подпорной стены гораздо ниже, чем габионной. Но у монолита есть существенный минус —эстетический вид бетона, который явно уступает каменной фактуре.
Стоит помнить, что без правильно организованной дренажной системы любое укрепление склона бессмысленно. Водоотведение предотвращает скопление влаги в грунте и помогает сохранить его стабильность. Мы рекомендуем на участке с уклоном делать закрытый дренаж: водоотводные канавы застилают геотекстилем и укладывают на него специальные перфорированные трубы, которые потом присыпают щебнем с песком.
Подведем итоги вышесказанного:
Строительство дома на склоне не может быть бюджетным. Отдельные моменты можно оптимизировать по цене, но на основном конструктиве, отвечающем за долговечность строения, лучше не экономить.
Если хотите построить современный дом на склоне, то проектирование следует доверить компании, которая в дальнейшем будет реализовывать проект. Архитекторы с практическим опытом в строительстве всегда посоветуют лучшие варианты исполнения ваших идей.
Самый оптимальный вариант фундамента под дом на участке с уклоном — цокольный этаж.
При строительстве дома на крутом склоне укреплением грунта придется заниматься ещё до начала земляных работ в пятне застройки.
Строительство дома на склоне представляет собой сложную архитектурную и инженерную задачу, но результат всегда оправдывает потраченные усилия. Благодаря тщательному проектированию и принятию правильных решений, ваш дом может стать самым презентабельным строением во всей округе, на которое будут направлены восторженные взгляды гостей и прохожих.
Hi-Tech Monolit. Проектируем и строим уникальные дома бизнес-класса.