Профессиональная система «Умный дом» и её особенности

Уникальные дома от Hi-Tech Monolit — это не только неординарные архитектурные решения, но и полная автоматизация комфорта. Интеграция систем «умный дом» в загородное строительство стала обыденным делом. Поэтому мы решили навестить своих партнеров, компанию Smart Space, чтобы узнать подробнее про проектирование и монтаж инновационных устройств для управления домом.

— Константин, давай расскажем, что такое «умный дом» в целом и с чего началось развитие данной технологии.

— Начну с того, что понятие «умный дом» достаточно обширное. Как таковой единой системы или единого бренда не существует. Это комплекс различных инженерных решений по автоматизации жилья. Технология зародилась еще в далекие 80-е годы. Тогда был создан альянс инженерных компаний, которые развивали автоматизацию, знаменитый KNX. Сейчас он является лидирующим в этой отрасли и, собственно, с 80-х годов домашняя автоматизация активно внедряется в нашу жизнь. В Россию проект «умный дом» пришел примерно в 2010 году. Спустя год-два на рынок активно начали поставляться европейские и американские умные системы.

— Очевидно, что система «умный дом» — некая инновация. Сейчас она нужна, наверное, не всем, а такому кругу людей, которые готовы идти в ногу со временем. Людям, не боящимся экспериментировать и брать от жизни все лучшее. Расскажи, пожалуйста, как заказчику понять, что ценно для него в этой системе.

— Так как ваша компания занимается строительством загородных домов, то разберем этот вопрос на примере большого коттеджа. В первую очередь я посоветовал бы установить систему климат-контроля. Огромное количество инженерных систем, таких как вентиляция, кондиционирование, теплые полы, конвекторы, требует автоматизации.

Для чего это нужно? Чтобы не утруждать себя изучением настроек и режимов на всех вышеуказанных устройствах. Не нужно будет бегать в котельную, чтобы уменьшить или увеличить температуру теплого пола. Вы просто ставите систему автоматизации, которая совмещает все эти инженерные линии в единый модуль. И, собственно, климат в доме настраивается на одном удобном пульте управления.

Все остальное это уже опциональные системы, создающие дополнительный комфорт, например, управление освещением, шторами, жалюзи, дверьми, воротами, мультимедийными системами и прочими гаджетами. Да, они удобные и классные, но начать управлять «умным домом» лучше с климат-контроля.

— Получается, что раздельно работающие системы труднее согласовать друг с другом в комфортном для себя режиме?

— Да, именно с точки зрения пользователя. Предположим, что до этого вы жили в квартире, даже в большой квартире. Как не крути, но она в симбиозе со всем домом. Даже если у вас отключено отопление, на низком режиме работает вентиляция, у вас сохраняется более-менее одинаковая температура внутри помещений. Стало душно — открыли окно или прибавили вентиляцию. В квартире вы не чувствуете такой необходимости в домашней автоматизации.

В загородном доме всё по-другому. Пол нагрелся сильно, и вроде ногам очень горячо, а самому прохладно. Выключили теплый пол, ушли спать, а проснулись в ещё большем холоде. Поспешно начинаете обогревать дом вентиляцией. То есть у вас много устройств, в которых нужно разбираться. Мужчина с инженерными сетями сладит быстро. Женщинам же в этом плане сложнее. И начинаются конфликты: «ты поставил кондиционер», «твоя вентиляция дует холодным», «ничего не работает».

Объединение всей инженерии в единую экосистему позволяет создать не только комфорт, но и спокойную обстановку в доме. Удобные пользовательские интерфейсы берегут время и нервы. Любой человек, даже впервые столкнувшийся с системой «умный дом», сможет нажать две кнопки и прибавить температуру в комнате. Не нужно заучивать инструкции, понимать как и что работает. Приложение «умный дом» всё сделает самостоятельно.

— Подводя итоги, можно сказать, что основная ценность — это минимальное взаимодействие человека с инженерными системами в доме.

— С точки зрения конечного пользователя, да. Вы заезжаете в готовый, правильно автоматизированный дом, где удобные пользовательские интерфейсы, классное приложение, какой-то маленький сенсорный дисплей с клавиатурой. Но возвращаемся в начало. Самая главная ценность — это правильно и качественно подобранная, спроектированная инженерная система.

Все-таки хочется в первую очередь рассказывать о правильной и современной электрике, инновационных системах кондиционирования и других технических сетях. Следует понимать, что качественно подключить «умный дом» без хорошей инженерии довольно сложно.

— По-вашему опыту интеграции умных систем, насколько люди чаще стали в последние годы интересоваться инновациями? Какие функции они выбирают для загородного дома?

— Популярность систем автоматизации растет с каждым годом. Проектов у нас становится всё больше и больше. Люди хотят управлять собственным комфортом, понимая что это легко, удобно и безопасно. Приходят заказчики чаще всего без конкретных знаний о технологии: хотят управлять сценариями света, умными лампочками, включать-выключать теплые полы с телефона. А уходят с осознанием того, что важнее и комфортнее сделать какую-то классную систему климат-контроля, домофонию, управление воротами, оригинальную подсветку участка.

— Приходя за одним, уходят с пожеланием реализовать полноценную систему автоматизации дома?

— Да. Запрос оказывается гораздо шире, чем казалось изначально.

— Константин, на что важно обратить внимание при строительстве дома, в котором в последующем будет реализована технология «умный дом»?

— Мы, как подрядчик, начинаем работать уже в заселенном доме. Вот хозяева начали жить, потом приходим мы и прописываем сценарии: настраиваем группы света, подстраиваем климат. Перед работой мы должны убедиться, что все инженерные системы на стадии строительства были правильно продуманы, спроектированы и реализованы. Лишь в этом случае мы можем гарантировать, что комплект «умного дома» будет работать качественно.

— Когда конкретно заказчику нужно принять решение о внедрении функций «умного дома»?

— Есть три варианта развития событий. Первый — заказчик ещё на этапе разработки проектной документации понимает, что он хотел бы иметь такую систему и, соответственно, начинает проектировать под неё базу. Второй — заказчик, уже построив коробку дома, приходит к мысли о подключении «умного дома» и на этой фазе звонит нам. Третий, немножко сложный, вариант установки «умного дома». Систему можно спроектировать, заложить какие-то дополнительные провода и отсрочить покупку некоторых комплектующих. Мы отмечаем на проекте, где у нас эти провода проведены, проговариваем с заказчиком, что он хочет в дальнейшем видеть, и многие функции внедряются потом.

— То есть существует поэтапный вариант автоматизации дома?

— В некоторых случаях да. Естественно, что проще и выгоднее все это делать одним этапом. Здесь главный момент: проектирование профессионального smart home следует начать до старта монтажных работ. Многие заказчики думают, что добавить «умный дом» можно потом, после ремонта. Это заблуждение основано на разговорах про беспроводные системы, такие как «умный дом» от Яндекса, от Xiaomi, от Сбера. Люди не понимают что такое настоящая, профессиональная автоматизация. Они смотрят на эти беспроводные девайсы и не осознают весь масштаб необходимой инженерии.

Не спорю, «умный дом» с Алисой, из коробочки, имеет место быть. Однако, он больше предназначен для малогабаритных квартир, где вы хотите поставить себе три умные лампочки, датчик движения и с голосового помощника всем управлять.

Если мы говорим о качественной инженерной автоматизации, то тут уже другие масштабы труб и проводов. Соответственно, smart house мы должны начать реализовывать на стадии архитектурного проектирования, потому что логика монтажа всей электрики в «умном доме» кардинально отличается от классической схемы разведения электрокабеля.

— Я уже говорил, что не все инновационные технологии для широкого круга потребителей. Константин, в каких случаях человеку не нужен «умный дом»?

— Наверное, вам не нужен «умный дом», если вы против технологий, если вы не любите какие-то современные инновационные вещи: новые автомобили, классные компьютеры, телефоны, гаджеты. Если же вы подходите к жизни, как инвестиционному проекту, вы на гребне волны, вы любите современные технологии и понимаете их ценность, то автоматизация дома для вас становится естественным процессом. Это как купить новый айфон, хороший ноутбук или комфортный автомобиль. Поэтому, строя собственный загородный дом, вы будете использовать только лучшие современные технологии. А «умный дом» одна из них.

Я думаю, что нужно, конечно же, исходить и из финансового положения. Если у человека на строительство дома какой-то ограниченный бюджет, и он понимает, что пока не может выйти за рамки, то я бы порекомендовал сначала сделать упор на качественные инженерные сети. Проложите хорошие теплые полы, правильно спроектируйте и поставьте приточно-вытяжную вентиляцию, возможно, какой-то кондиционер, и уже потом автоматизируйте всё это.

— Можно ли сказать, что умные устройства для дома нужны всем?

— Да, я считаю, что домашняя автоматизация в какой-то степени нужна всем. Современное строительство подразумевает под собой качественную передовую инженерию. Новейшая инженерия априори подразумевает некую автоматизацию. Да, возможно, вам не нужна колонка в каждой комнате, и вы не хотите себе электрокарнизы и 40 сценариев разноцветных подсветок в доме, но иметь правильно и качественно спроектированные инженерные системы, я считаю, необходимо. И, собственно, поэтому я считаю, что «умный дом» нужен всем. Он может быть разным — подороже, подешевле, но минимальный комплект автоматизации целесообразно устанавливать и в загородных домах, и в квартирах.

— По сути, программа «умный дом» — это не какое-то хваставство или демонстрация самодостаточности, а действительно нужная разработка.

— Да. Прежде всего это про безопасность, про качество жизни, про стремление идти в ногу со временем. Безусловно, там есть много всего, как вы сказали, про «самоутверждение в обществе». Например, всегда можно поставить выключатели за 80 тыс. рублей, колонки с проектором за 2 млн. рублей, но базово это все-таки про безопасность и комфорт.

— Мне, как потенциальному клиенту, интересно знать: а существуют ли проблемы при использовании «умного дома». Вот в фильмах показывают, как умный домофон не пускает домой. Есть такие случаи в вашей практике?

— Про умный дом есть масса историй. Опять же, проблемы чаще всего случаются с беспроводными устройствами. Умный замок от Xiaomi, лампочка от Яндекса —эти девайсы зависают редко, но, как говорится, метко. Они работают по Wi-Fi и имеют те же самые проблемы. Иногда они подвисают, иногда замок может не открыться, иногда садится батарейка, а ключи вы оставили в доме. Такие проблемы есть и от этого никуда не деться. Что касается полноценной, проводной, профессиональной автоматизации дома, то она не «глючит». Система работает по проводу, как часы.

У программы автоматизации дома есть особенность: она распределенная. У наборов из коробочки всегда есть какой-то головной контроллер, с которым все устройства «общаются». Вот он имеет свойство зависать. Если контроллер завис, то весь «умный дом» перестает работать. Пропал интернет — ты ничем с телефона не можешь пользоваться. Наша же система автоматизации проводная. Каждое устройство в ней имеет собственную логику и работает независимо от того, работают ли другие элементы структуры. Вам не нужен интернет, вам нужно только электричество. Поэтому нет, проводные системы не дают сбой.

— Хорошо, тогда представим, что электричество погасло. Что будет?

— Понятно, что без электричества «умный дом» не работает. Но «изюминка» в том, что после восстановления электроснабжения он запустится в нужном режиме, в тех сценариях, которые должны быть привязаны к конкретному моменту. Датчики «умного дома» правильно распознают текущее время и у вас ничего хаотично работать не будет.

Второй момент: мы всегда проектируем системы резервного питания для «умного дома» и для всех электрических сетей. Это могут быть газовые и дизельные генераторы, а также аккумуляторы резервного питания с большой ёмкостью. Своеобразный powerbank для дома состоит из специального инвертора и набора аккумуляторов для питания, количество которых зависит от многих факторов. Главная задача — обеспечить резервное управление «умным домом» на 8-10 часов.

Предположим, что мы установили вам powerbank для дома и электричество пропало. Система бесшовно включит резервное питание, что у вас даже не выключится телевизор. Вы продолжите комфортно пользоваться своим домом и, по сути, даже не заметите сбоя в электроснабжении. Если же вы установите дизель-генератор, то когда свет отключится, вы поймете что случилось. Пройдет минута, запустится резервное питание и все обратно заработает. С инвертором проходят бесшовные переключения, что однозначно более комфортно.

— Пауэрбанк для дома – это, наверное, более современное решение при равном бюджете?

— Дизельные станции и резервные элементы питания стоят примерно одинаково, поэтому я бы рекомендовал выбирать аккумуляторы. Ещё один их плюс – не требуется никакое обслуживание. Они работают автономно на протяжении 10-12 лет.

— Перейдем к денежным вопросам. Сколько «умный дом» стоит? Какой есть ценовой диапазон?

— Как и в классической стройке, цена зависит от сложности проекта, от насыщенности инженерными системами, от бренда автоматизации и т.д. В среднем получается примерно 15 тыс. рублей за квадратный метр. Иногда можно уложиться в 10 тыс. рублей, а иногда и 20 тыс. за квадратный метр набегает.

— Оптимизация бюджета у вас предусмотрена? Чтобы было качественно и приемлемо по цене.

— Знаете, всегда есть какие-то недорогие монорешения, определенные компании поставляют достаточно хорошее бюджетное оборудование. Но есть один нюанс — когда их бизнес прекратит существовать или им запретят работать с Россией, то обслуживание остановится. Что будет с умным домом через 5, через 7, через 10 лет? Явно что-то может выйти из строя, а, к сожалению, заменить ты это уже не сможешь. Было у нас до 2022 года классное климатическое польское оборудование с удобным приложением и в лояльном ценовом диапазоне. Много на каких объектах стояло, управляло теплыми полами, управляло котлами. После 24 февраля все оборудование превратилось в воздух. Компания просто отключила возможность им пользоваться. Нам пришлось всё оборудование заменять на другие бренды.

Да, на этапе строительства дома ты видишь эти 15-20%, как разумную экономию. Но если смотреть в долгосрочной перспективе, то лучше, конечно, выбирать более дорогое мультибрендовое решение.

— Константин, правильно ли я понял, что автоматизацию дома можно сделать монобрендовой и мультибрендовой?

— Да, верно. Суть в том, что проводная автоматизация должна функционировать независимо от того работает приложение или не работает. Есть Алиса или нет Алисы. Завтра их запретили. Что делать со своим умным домом?

Мы же стараемся сделать такой умный дом, который независимо от внешних факторов всегда работает. Есть протокол KNX, по которому альянс договорился работать в едином стандарте. В единой программе это все настраивается, примерно одинаково выглядит. Сейчас там порядка 900 брендов. Начались санкции, прекратились поставки, а мы давно перешли частично на китайское и турецкое оборудование, поэтому никаких проблем не заметили. Сейчас разные хорошие бренды выпускают полноценные линейки «умного дома».

— Подведем итоги: условно есть производитель «Wiren Board», у которого оборудование дешевле, но тогда весь ваш умный дом зависит от бизнеса одной частной компании. Монобрендовое решение — это риск.

— Да. Есть просто два минуса: вероятность прекращения работы компании и ограниченность в выборе конечных устройств, то есть выключателей, панелей различных, датчиков. Монобренд обычно имеет небольшую линейку выключателей, которые по дизайну вам могут и не подойти.

Выбирая KNX, вы не привязываетесь ни к какому бренду. Можно рассматривать выключатели минимум у 300 производителей. Выбор будет широкий: простые, пластиковые, минималистичные, высеченные из камня, невидимые, сенсорные. С точки зрения дизайна вы себя уже не ограничиваете.

— Ты предлагаешь делать выбор в пользу KNX за счет широты линейки предоставляемого оборудования, унификации и единого стандарта, по которому работает огромное количество производителей. Правильно?

— Да. Честно говоря, компания Smart Space через 5-10 лет тоже может уйти с рынка, а альянс будет всегда. В него входит много интерграторов умного дома. Система надежная. «Лахта Центр» и стадион «Газпром Арена» полностью собраны на оборудовании KNX. Да, мы занимаемся и другими системами. Много устанавливаем на Wiren Board, но базово всегда предлагаем КNХ из-за его надежности.

— Профессиональный подход. Это очень важно при выборе подрядчика для интеграции умного дома.

— Константин, вот ты вспомнил про «Газпром Арену». Я знаю, что твоя компания участвовала в интеграции умных систем на данном объекте. Расскажи подробнее об этом.

— Мы сейчас реализовываем там проект, совместно с другими компаниями занимаемся проектированием DМХ-системы. Проще говоря, это управление световым шоу, всем, что переливается, мигает, дымит, светит.

— Там тоже есть какие-то сценарии?

— Да. Всё как в театре. Собственно, управление освещением изначально оттуда и пошло. Есть режиссер по свету и режиссер по звуку, которые совместно заранее прописывают сценарии работы освещения. Так же мы делаем на фасадах зданий и на подсветке загородного участка. Например, в новогодние праздники на нем будет что-то красиво и уникально переливаться.

Самое интересное, что вам не нужно огромного количества оборудования. Хороший контроллер, который полностью закроет данные задачи, стоит 150 тыс. рублей. Дальше идет работа инженера. Мы с вами подбираем песню и делаем оригинальное световое шоу, как на «Лахта Центре».

— Хорошая возможность сделать свой загородный дом ещё более уникальным и запоминающимся. Подобное мало у кого есть.

— Действительно. И об этом не обязательно думать сразу. Мы можем всё реализовать потом, через год-два. Всегда допускается придумать и внедрить что-то эксклюзивное.

— А какие ещё специфические сценарии можно реализовать?

— Удобная штука — детский сценарий. Вы вечером, нажав одну кнопку, можете выключить в детских комнатах освещение, розетки и интернет. Базово во всех проектах мы реализуем режим работы «отпуск». В нем дом становится энергосберегающим, а вечерами в рандомных помещениях на несколько часов включается свет, чтобы потенциальные злоумышленники видели присутствие людей.

— Сразу вспомнился фильм «Один дома». Здорово.

— Допустим, человек построил себе умный дом, пользуется определенное время и понимает, что не продумал какие-то вещи до конца. Что делать в этом случае?

— Просто позвонить или написать нам. Прелесть домашней автоматизации в том, что всё реально переделать и перенастроить. Это у нас вообще стандартная процедура, потому что даже вместе с дизайнером невозможно все предусмотреть. И дизайнер, наверное, не может обо всем за вас подумать. Хотя очень старается. Обычно мы советуем пожить минимум месяц, чтобы оценить недостатки настроек. Потом собираемся снова и, грубо говоря, второй раз настраиваем умный дом.

— Отдельный момент, который меня очень интересует, это гости в умном доме. Как гостю взаимодействовать с системой, чтобы и хозяину было спокойно, и самому комфортно?

— В гостевой спальне мы обычно устанавливаем небольшой сенсорный дисплей, где удобно и понятно написано: «включить/выключить свет», «открыть/закрыть штору», «включить/выключить кондиционер». Такой необходимый минимум функций, чтобы вашим друзьям, гостям, родственникам, было комфортно и практично пользоваться. Ещё можно скачать простое гостевое приложение, в котором ограниченный доступ управления общими зонами.

Важно то, что гостевое приложение программируется индивидуально под ваш дом. Это не какое-то приложение из коробочки. Мы делаем его сами. В приложении будут указаны ваши комнаты, группы света, вся инженерка и, соответственно, выданы любые уровни доступа. Например, для обслуживающего персонала одни настройки, для водителя другие, для гостей третьи.

— Подобное приложение, как и многие другие, не заблокируют в App Store?

— Риск есть, что его просто будет не удобно скачивать. Заблокировать? Нет, потому что это полностью российский продукт, все сервера в России.

— Хорошо, а вот пожилые родители приехали в гости. Удобно ли им будет пользоваться умным домом?

— В первую очередь мы стараемся предусмотреть выключатели с гравировкой. Также делаем автоматические понятные сценарии, которые вообще минимизируют взаимодействие старшего поколения с умным домом, например, свет в коридоре включается по датчику движения. Они выучили свои четыре кнопки в комнате и пользуются, все остальное работает без них.

Что касается детей, то иногда они разбираются в инновационных разработках получше взрослых. Знаю, что им очень нравится голосовое управление умным домом. Ну а в целом, мы стремимся к тому, чтобы пользоваться технологией было комфортно всем. Каждый погружается в изучение настроек по мере своего желания. Не хочешь вникать — «умный дом» работает за тебя, без тебя.

— Константин, я знаю, что ваша команда не стоит на месте и сейчас вы работаете над новыми прогрессивными решениями по улучшению функционала умного дома. Расскажешь подробнее?

— Мы сейчас реализовываем проект «умный дом 2.0» с функциями биодинамического освещения. Приложение будет имитировать световой день, настраивая биологические часы организма на нужный ритм работы. Специальные осветительные приборы будут четко повторять цикадный ритм рассвета и заката, имитируя солнечный или лунный свет. Мне кажется, что в Санкт-Петербурге и Мурманской области это более чем актуально. Есть первые загородные дома, где освещение настроено по принципам биодинамики. Проанализируем отзывы и будет работать дальше в этом направлении.

— Кстати, я знаю о неком чат-боте с внедренной системой мониторинга устройств, куда может написать заказчик, например, о смене настроек или некорректной работе приложения. Ещё в нем собирается информация о регламентном обслуживании определенного оборудования. У меня верные сведения?

— Верные. Центр управления умным домом собирает всю информацию в Телеграм, например, когда нужно заменить фильтр какой-то, когда регистрируются скачки напряжения, когда тот или иной прибор перестает работать. Также предусмотрен периодический контроль работоспособности инженерных систем в доме.

— А какая-то внутренняя, собственная проверка работоспособности у системы есть?

— Безусловно. Без этого никуда.

— Константин, спасибо тебе за развернутые ответы. Было приятно пообщаться и узнать много нового о профессиональном умном доме. В завершение скажу, что технология пока ещё новомодная, перспективная, открывающая широчайшие возможности для создания ещё более уникальных и комфортных загородных домов.

Хотите построить дом в стиле hi-tech с системой smart home?

Тогда оставляйте заявку на консультацию в мессенджере WhatsApp или Telegram.

Hi-Tech Monolit — строим дома с высоким уровнем функциональности и комфорта.

Благодарим компанию Smart Space за предоставленные фото для этой статьи.

Реклама: token 2VtzqxJf5HM