Одноэтажный дом: тренд загородного частного домостроения

Строительство домов в 1 этаж стало актуальным и популярным трендом, набирающим обороты в последние годы. В рамках деятельности нашей компании доля индивидуальных проектов одноэтажных домов ежегодно увеличивается на 10%. Большая часть из них проектируется в современном стиле: с плоской крышей, панорамными окнами и экологичной фасадной отделкой. Чем же подобное жильё привлекает людей? Давайте сейчас попробуем разобраться, а также посчитаем что дороже: построить дом 200 м2 в два или 1 этаж.

Основная причина тренда на одноэтажное строительство – это трансформация психологии людей, формирующая новое понимание загородного жилья. Стало некомфортно бегать по лестницам и платить непомерные коммунальные расходы, когда второй этаж используется только в качестве спальни.

Немаловажен и тот факт, что появились интересные проекты 1-этажных домов площадью более 200 м2. Ещё 5-7 лет назад такое жильё с плоскими крышами и антресольными этажами найти было практически невозможно. Сейчас только наша компания имеет 9 готовых проектов домов в диапазоне 200-400 м2. Вот несколько из них:

· Проект одноэтажного дома с гаражом

· Дом с бассейном площадью 305 м2

· Одноэтажный дом с 3 спальнями

Домостроители стали идти на компромисс – выбирают дом меньшей площади, но лучшего качества с комфортной планировкой. Аудитория научилась «примерять» жильё на себя и более четко подходить к его внешнему виду.

Без сомнений стоит отдать предпочтение строительству одноэтажного дома, если:

Перед постройкой дома примерно обозначьте планировку участка на бумаге. Учитывайте, что нужно соблюсти строительные нормы, которые касаются расстояний от соседних строений и земельных границ, и обязательно оставить место для атрибутов загородной жизни – сада, барбекю-зоны или детской площадки. Если спланированное зонирование придомовой территории комфортно для вас, то смело заказывайте проект одноэтажного дома. Чувствуете, что не хватает простора – стройте двухэтажный коттедж.

Жизнь в одноэтажном доме из газобетона, к удивлению, многих, может оказаться намного комфортнее, чем в двух- или трехэтажном особняке. Во-первых, большинство проектов такого жилья имеют более эффективно и рационально распланированное пространство. Кухня объединяется с гостиной, создавая просторную зону отдыха, коридоры сокращаются или исключаются вовсе, а на плоской эксплуатируемой кровле можно разместить лаундж зону для релакса.

Отсутствие лестничных пролетов избавляет всех жильцов от необходимости постоянно подниматься и спускаться с этажа на этаж в поисках чего-либо. Дети возле лестницы – всегда повод для нервного напряжения родителей, а представителям старшего поколения преодолевать ступеньки по 20 раз на дню, как правило, тяжело физически. Да и стоимость строительства лестницы в доме на второй этаж съедает приличную часть бюджета. Например, монолитная конструкция в 2 пролета стоит порядка 300 тыс. рублей. С полной отделкой и вовсе полмиллиона. Если выполнить лестницу из лиственницы, то выйдет ненамного бюджетнее – 400 тыс. рублей под ключ.

У одноэтажных частных домов есть и другие преимущества:

Одноэтажный дом с плоской крышей проще и доступнее эксплуатировать. Это касается и обслуживания водосточной системы, и замены кровельного покрытия, и банальной мойки окон.

Когда речь идет о строительстве одноэтажного дома с террасой, то важно понимать на участке какой площади он будет возводиться. Если земельный надел до 12 соток, строение должно быть площадью до 120 м2. Одноэтажный дом 150-200 м2 лучше строить на участке более 15 соток. В противном случае вы получите загородную резиденцию без возможности поиграть в мяч с детьми на шелковистом газоне, потому что на его разбивку просто не хватит места.

Другие минусы одноэтажных домов:

Вопрос денежных затрат весьма спорный. Читайте статью дальше. Мы на примере покажем, сколько стоит построить одноэтажный и двухэтажный дом одинаковой площади.

Большой уклон земли, неровности рельефа, нестандартные геометрические параметры участка, природная растительность – все эти особенности смущают людей, которые хотят построить одноэтажный плоский дом. Однако, наша практика показывает, что даже в нестандартных ситуациях можно найти подходящие варианты проектирования.

Дом на склоне также может проектироваться с цоколем или полуцоколем. Первый вариант удобен тем, что на дополнительной площади поместятся полезные нежилые помещения, к примеру, тренажёрный зал, кинотеатр с комнатой отдыха, мастерская или соляная комната с сауной. Для таких пространств не обязательно наличие дневного света. А вот грамотный светодизайн, звукоизоляция и кондиционирование превратят их в востребованные места для досуга.

В целом, одноэтажное строительство загородного дома на сложном рельефе – это нестандартная инженерно-строительная задача. Поручить её решение лучше узкоспециализированной строительной компании, имеющей достаточный практический опыт возведения домов в подобных ситуациях. Буквально недавно мы заключили договор на строительство загородной резиденции на склоне в Москве, хотя компания ведет основную деятельность на территории Ленинградской области. Всё дело в том, что заказчик не нашел подрядчика с подтвержденным опытом строительства подобных объектов среди наших московских коллег.

Сейчас архитекторы работают над проектом будущего дома в Чеховском районе Московской области. Если вы хотите увидеть его первыми, то подписывайтесь на наш Телеграм-канал. Именно в нем мы скоро опубликуем визуализации и планировки из архитектурного проекта. Ещё там есть полезные посты о строительстве и технологиях загородного домостроения, новости о ходе работ на наших объектах, примеры дизайн-проектов оформления интерьера в доме и многое другое.

Мы сталкиваемся с многочисленными мнениями людей, которые хотят построить двухэтажный дом только с точки зрения денежной экономии. Срабатывает старый стереотип – одноэтажный дом 150 м2 имеет в 2 раза больше фундамент и кровлю, а значит, стоимость строительства будет гораздо дороже. Но так ли это на самом деле?

Давайте рассмотрим этот аргумент на примере возведения домов по готовым и индивидуальным проектам нашей компании. Смотрите фото.

Стоимость метра квадратного у двухэтажного дома по готовому проекту дороже, чем у одноэтажного, на 9 326 рублей, а при расчете сметы индивидуального АР получается наоборот – одноэтажное строение дороже двухэтажного на 3 275 руб./м2. Вывод очевиден – построить дом под ключ в обоих вариантах выходит практически одинаково по цене.

Да, у современных одноэтажных домов фундамент больше, а соответственно, и стоимость его возведения увеличивает смету. Зато нет необходимости в усилении несущих стен нижних этажей и обустройстве монолитной межэтажной плиты перекрытия с лестницей, как у двухэтажных строений. Одни расходы покрывают другие.

Исходя из нашей практики, построить одноэтажный дом проще и быстрее: не нужно платить за строительные леса и работу на высоте, можно сэкономить на отделке стен и разводке инженерных сетей, через год реально въехать в готовое жильё.

Наш вам совет: выбирайте дом исходя из того, какой вариант вам больше по душе. Сядьте и спокойно взвесьте все плюсы и минусы домов с разной этажностью лично для вас, не учитывая цены. Потому что деньги можно заработать, а вот перестроить уже построенный дом – нет.

Смотрите на нашем Youtube-канале видео, где архитектор компании Анастасия Денисова и директор Марат Асадуллин устроили батл, как ценители домов разной этажности.

Загородные дома большой площади, так называемые родовые имения, теряют свою ценность. По словам риелторов самый непопулярный формат недвижимости – это громоздкая резиденция в тысячу квадратов на гектаре земли. Люди стали стремиться к эксклюзивному рационализму, комфорту и удобству. Поэтому выгодной инвестицией считаются одноэтажные дома в стиле Hi-tech, Райта или шале.

На уровень ликвидности дома в 1 этаж влияют следующие факторы:

Дом не должен занимать на участке слишком много места. Хорошо, когда пятно застройки отнимает от 10 до 30% земельного надела.

Одноэтажный дом из бруса будет менее рентабелен, чем строение из надежных каменных материалов, например, газоблока или теплой керамики.

Планировка одноэтажного дома должна быть продумана до мелочей. Возможно, что хобби-комната, личный кабинет, огромный гараж и другие дополнительные помещения станут лишними для нового владельца.

Если переклеить обои или перекрасить стены – это относительно недорого, то ремонт фасада может потребовать больших вложений. Высоко рентабельными считаются 1-этажные дома с панорамными окнами, облицованные керамогранитом или искусственным камнем в сочетании с деревянным планкеном. Автоматически увеличивает ликвидность жилья и современная плоская крыша с возможностью достраивания второго этажа или организации эксплуатируемого пространства.

Люди хотят жить в безопасной среде, поэтому в тренде внутренняя отделка дома из натуральных материалов – дерево, камень, кожа, льняной и хлопковый текстиль.

На коэффициент ликвидности дома обязательно влияет транспортная доступность и наличие близлежащих объектов инфраструктуры. Да, хочется жить в экологически чистом месте, поближе к нетронутой природе, но все-таки недалеко от цивилизации. Строя одноэтажный дом с гаражом на окраине деревни, на берегу реки или озера, помните, что до участка должна быть проложена нормальная дорога.

Скажем как есть: одноэтажный дом – это не хорошо и не плохо, не дорого и не дешево. Это особый стиль жизни. И если он вам близок, то вы найдете возможность свести к минимуму любые недостатки малоэтажного строения. Грамотное проектирование дома – вот основа долговечности будущего жилья и его ценности на рынке недвижимости.

Изучайте наши готовые проекты одноэтажных домов! Архитекторы группы компаний Фундамент СПб&Hi-Tech Monolit знают как рационально и правильно воплотить в жизнь самые нестандартные пожелания заказчиков. Они прорабатывают каждую деталь дома до мелочей, учитывая прочность конструкций, взаимосвязь пространств, единство внутренней планировки и окружающей среды. Архитектура – лицо нынешнего поколения, поэтому их готовые проекты достаточно ультрасовременные и уникальные.

Пусть ваши мечты об идеальном доме превратятся в реальность!

#строительство #строительстводома #одноэтажныйдом #строительнаякомпания #тренды