Стоит ли строить современный дом с плоской крышей?

Современный дом с плоской кровлей сразу выделяется среди однотипного жилья в черте частной застройки. Неординарное строение выглядит броско, нетривиально и презентабельно. А новейшие архитектурные проекты выбирают люди, которым хочется создать вокруг себя функциональный уют, опираясь на собственные желания, новейшие технологии и тренды.

Внешний вид, конечно, подкупает домостроителей, но у многих остается вопрос: целесообразно ли строить такой дом в суровом московском климате. Читайте статью и вы узнаете, как жильё в стиле Хай Тек переносит снежные зимы и намного ли дороже построить современный дом с плоской крышей, чем со скатной.

Красивые дома с плоской крышей олицетворяют такие архитектурные стили, как хай-тек, минимализм, кубизм и эко-стиль. Цель такого жилья – продемонстрировать успешность, целеустремлённость и решительность характера владельца.

Плоская или прямая крыша представляет собой кровельную конструкцию без стропильной системы. Пятиградусный уклон кровли практически незаметен. Но эта небольшая наклонность необходима, чтобы на плоской поверхности не застаивалась влага после дождя или таяния снега. Вода должна самостоятельно уходить в специальный водосборник.

По способу обслуживания кровля бывает: эксплуатируемая и неэксплуатируемая. Эксплуатируемая крыша зачастую служит местом для обустройства бассейна, террасы или летнего сада.

Преимущества эксплуатируемой кровли:

Плоская кровля, поверхность которой никак не используется, называется неэксплуатируемой. По ней запрещено частое хождение. Если на крыше находится какое-то оборудование, требующее периодического обслуживания, то в проходных местах наносится защитное покрытие. Оно необходимо, чтобы не допустить повреждения гидроизоляционного слоя.

В плане монтажа неэксплуатируемая кровля чуть проще, чем эксплуатируемая. Срок возведения сокращается за счет меньшего количества слоев кровельного пирога и возможности использования утеплителя любой вариации, как сыпучего, так и в виде матов.

Отдельно хочется отметить зеленые эксплуатируемые кровли. Их экзотический вид служит не только украшением дома, но и защитным слоем от потери тепла через крышу, а также проникновения посторонних звуков в помещения. В Московской области строительство домов с газонными покрытиями крыш – явление нечастое, потому что люди скептически относятся к инновационным технологиям. Строительных компаний, качественно выполняющих устройство «зеленой» кровли в Москве тоже немного. Но целеустремленных домостроителей это не останавливает, ведь перспективный вид жилья делает его более ликвидным на рынке недвижимости.

Строительство дома с плоской крышей стоит доверять компании, в которой специалисты дотошно рассчитывают нагрузки и умеют правильно подбирать материалы для кровельного пирога. Мы столкнулись с такой тенденцией, что некоторые «горе-коллеги» не знают банальных технических моментов:

1. В климатических условиях Московской области обязательна укладка теплоизоляционного слоя. Без него внутри дома будет накапливаться конденсат, который со временем разрушит несущую конструкцию строения.

2. Чтобы не допустить накопления на крыше атмосферных осадков, нужно правильно смонтировать водоотводную систему. А для сохранения эстетического вида фасада существует скрытый монтаж водосточных воронок.

3. Современный дом с плоской крышей должен «дышать», поэтому на кровле обязательно устанавливаются аэраторы. По специальным вентиляционным каналам из слоев кровельного пирога удаляются излишки влаги, что увеличивает срок эксплуатации дома.

Важно обеспечить крыше надежную защиту и от вибраций. При умеренных нагрузках это не обязательно. Но когда плоская крыша в частном доме будет использоваться как огромный танцпол, то в кровельном пироге закладываются промежуточные слои из матов на основе резиновой крошки.

Учтите, что конструкция плоской крыши, а особенно эксплуатируемой, должна выдерживать большие нагрузки. Не каждое архитектурное бюро имеет достаточный опыт в проектировании таких кровель. Неадекватно рассчитанная нагрузка, без учета внештатных ситуаций, способна привести к деформации стен дома и даже обрушению потолочного перекрытия. Чтобы не допустить печальных последствий, наши архитекторы всегда планируют увеличенный запас несущей способности и прочности дома.

Именно индивидуальный проект дома является залогом того, что конструкция крыши будет спроектирована с учетом свойств грунта на участке, климатических условий местности и планов по эксплуатации кровельного пространства. Мы не советует экономить на несущих элементах и материалах пирога, впрочем, как и покупать типовой проект у компаний, которые не имеют опыта в строительстве домов с плоскими крышами.

Дом в современном стиле с плоской крышей лучше всего строить с надежными каменными стенами. Оптимальным конструктивным вариантом, выдерживающим повышенные нагрузки, считается монолитный каркас с заполнением газобетоном или керамическими блоками. Лишь единичные компании-застройщики домов с плоской крышей в Москве используют монолит. А ведь именно целиком монолитные дома считаются самыми прочными и долговечными.

На деревянном каркасном доме тоже можно сделать плоскую кровлю. Но, учитывая большой вес кровельного пирога, сложности с устройством гидроизоляции и высокие снеговые нагрузки, выгодно ли это. Более того, ПВХ-мембраны предназначены для укладки по бетонному основанию. На практике обеспечить плоской крыше каркасного дома такой же уровень гидроизоляции и долговечности, как бетонной, очень сложно.

Говоря про этажность, то здесь нет разницы какой дом строить. Устройство плоской кровли от этого не зависит. Эффектно и изящно, конечно же, выглядят многоуровневые строения. Например, как представленный выше дом в Токсово.

Мы построили уже более 40 домов в стиле хай-тек, разработали 30+ проектов и хотим поделиться с вами выявленными преимуществами и недостатками плоских крыш.

Плюсы плоской кровли:

Минусы плоской крыши дома:

Смотрите на нашем YouTube-канале видео, в котором директор группы компаний «Фундамент-СПБ»&«Hi-Tech Monolit» Марат Расимович рассказал про популярные технологии устройства плоской крыши на примере нашего объекта в поселке Токсово.

В Москве современные дома с плоской крышей можно встретить довольно часто в элитных коттеджных поселках. Крупные застройщики повсеместно возводят жилье с эксплуатируемыми кровлями, в то время как частные домостроители до сих пор опасаются относительно надежности кровельного пирога в суровых климатических условиях.

Только остерегаться следует не климата, а неквалифицированных строителей, которые не знают, как правильно делать плоскую крышу в московском регионе. И даже если у будущего владельца дома есть детально разработанный проект, то всё могут испортить «специалисты», работающие по принципу: «всегда так строим и ещё никто не жаловался!» Если вам предложили построить дом с плоской крышей дешевле, чем средняя цена на рынке строительных услуг, то стоит насторожиться. Неоправданная экономия может разорить кошелек спустя 5-10 лет после заселения в дом.

Отзывы домовладельцев в сети Интернет свидетельствуют о том, что дом с плоской кровлей прекрасно эксплуатируется без каких-либо нареканий даже в условиях снежной зимы и сильных морозов. При грамотном профессиональном подходе во время строительства риски получить на выходе протекающую крышу сведены к минимуму. А проблемы с очисткой от снега решаются установкой обогрева кровли и водостоков.

Многие домостроители считают, что стоимость строительства дома с плоской крышей под ключ экономичнее, чем возведение аналогичного строения со скатной или вальмовой кровлей. Это суждение ошибочно. На практике получается либо незначительная разбежка, либо отсутствие разницы в цене вообще, учитывая нынешние расценки на стройматериалы.

Во многом стоимость плоской кровли зависит от материала гидроизоляционного и финишного слоя, если планируется возвести эксплуатируемую поверхность. Битумное рулонное покрытие считается самым недорогим вариантом гидроизоляции, самым оптимальным по соотношению «цена=качество» будут полимерные мембраны. Дороже всех стоит крыша из полотна ТПО. Оно обладает повышенной устойчивостью к воздействию атмосферных осадков и ультрафиолетовых лучей.

Хочется отметить, что дом с плоской крышей – это хорошая инвестиция. Ликвидность недвижимости в стиле Hi-tech с годами не снизится, потому что подобное жильё чаще всего строится по индивидуальным проектам с акцентом на комфорт, безопасность и привлекательные видовые точки из окон. Именно индивидуальное проектирование позволяет грамотно расположить помещения в доме, чтобы в нем было не только комфортно жить, но и в последующем легче продать, если это понадобится.

Хотите построить частный дом с плоской кровлей? Доверьте архитектурное проектирование и реализацию проекта нашей компании. Мы готовы воплотить ваши самые нестандартные пожелания, например, возвести дом на склоне в стиле футуризм.

Заказать проект дома можно удобным для вас способом по ссылке либо написать в мессенджерах WhatsApp или Тelegram. Менеджер обязательно с вами свяжется в течение рабочего дня.

Смотрите наши готовые проекты современных домов с плоской крышей серии HiT:

Архитектурное проектирование выполнено специалистами группы компаний «Фундамент-СПб» & Hi-Tech Monolit.

Прежде чем начать строительство дома с плоской крышей в Москве и Московской области, скачайте наш путеводитель «10 шагов к строительству вашего дома». Полезный чек-лист содержит рекомендации: как правильно выбрать участок, в какой момент заказывать геодезию и архитектурный проект, куда следует обращаться за разрешением на строительство. Он будет вашим надежным помощником на пути к скорейшему заселению в собственный дом. При необходимости путеводитель можно распечатать и делать прямо в нем важные заметки.

Подписывайтесь на наш Телеграм-канал! Там вы найдете полезные посты о строительстве и технологиях загородного домостроения, новости о ходе работ на наших объектах, примеры дизайн-проектов оформления интерьера в доме и многое другое.

Пусть ваши мечты о новом доме быстрее превратятся в реальность!