Материнский капитал представляет собой меру поддержки семей с детьми. В 2024 году россияне, у которых родился первенец, могут получить 631 тысячу рублей. Выплата на второго ребенка увеличится до 834 тысяч рублей. В Федеральном законе № 256-ФЗ очерчен весь круг вопросов, связанных с получением и использованием субсидии. При появлении сомнений в законности действий с капиталом лучше свериться с текстом этого документа.
Ипотека под залог недвижимости на сегодняшний день считается для семей с детьми одним из самых доступных способов приобрести жилье. Российское законодательство позволяет использовать средства в качестве первоначального взноса. Существует и другая связанная с ипотекой возможность: капитал можно потратить на погашение уже имеющегося ипотечного кредита и тем самым облегчить бремя платежей.
Выдачей маткапитала занимается Социальный фонд России. Мать (при определенных условиях отец) ребенка получают сертификат, который разрешено использовать для приобретения жилой недвижимости в кредит. Материнский капитал в качестве первоначального взноса использовать несложно, но есть определенные тонкости.
Прежде чем оформлять кредит, необходимо получить справку из Соцфонда, в которой будет прописана доступная сумма маткапитала. Документ также можно заказать через МФЦ или на портале фонда. После этого можно рассчитать сумму кредита и подать заявку на его одобрение в банк. Если заявка одобрена, можно выбирать объект недвижимости и приступать к оформлению сделки. В Соцфонд нужно представить справку о получении кредита и заявление, в котором заемщик просит перечислить средства маткапитала в счет первоначального взноса.
Таким образом, благодаря средствам маткапитала российским семьям становится доступна такая возможность, как ипотека без накоплений. Для покупки жилья в крупном городе-миллионнике суммы капитала для первоначального взноса не хватит, однако в небольших населенных пунктах реально найти просторное комфортное жилье за 3-4 миллиона рублей. Купить жилье в кредит, не имея средств на первоначальный взнос в 2024 году можно, если направить на эти цели средства, выделенные на второго ребенка.
Для погашения ипотеки за счет государственной выплаты нужно сделать несколько шагов:
получить сертификат (сейчас это происходит автоматически)
запросить в кредитной организации справку об ипотеке, которую нужно предоставить в СФР
справку, заявление о перечислении средств маткапитала на досрочное погашение и выписку из ЕГРН необходимо предоставить в фонд. При себе нужно иметь паспорт
последним шагом является согласование с банком, как именно будет гаситься долг по ипотеке
Средства маткапитала можно вложить в строительство частного дома, выбрав подходящую ипотечную программу. Такой вариант подходит для многодетных семей, которые быстро «вырастают» из обычных городских квартир, а также для тех, кто проживает в сельской местности с относительно невысокими ценами на недвижимость.
Перед началом строительства нужно купить либо получить по одной из госпрограмм участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства. Российские законы не ограничивают граждан в выборе того, кто будет строить дом: это могут быть привлеченные строители или сами собственники. Затем понадобится получить разрешение на строительство у местных органов власти и, наконец, оформить сам сертификат.
К слову, при найме подрядчика в сумму строительства могут войти отделочные работы. Это значит, при направлении маткапитала на строительство можно частично возместить затраты на ремонт. Отсутствие первого взноса не станет помехой, даже если перед семьей стоит задача построить собственный дом.
При совершении любых действий с субсидией важно помнить, что эти средства предназначены для улучшения жизни семьи и детей, а не для решения личных проблем родителей.
Звони нам и получи бесплатную консультацию по дизайнерскому ремонту
Телефон: +74953084767