Rupert
Я ни слова про родину не написал, не надо за меня додумывать
Ни сколько, в каждой стране есть плюсы и минусы, негатив к самой статье. Она очень далека от реальности, приукрашивая почти всё. Просто очередная статья, чтобы описать, как же всё плохо у нас на родине, что даже и люди прямо тут в европах совсем другие.
Половина из этого уже сильно устарело, что-то в целом неверно, а что-то откровенная ложь. Кредит в 102% - это просто чушь. Кредит дается на сумму оценки дома, и ни цента больше. Если продавец поставил цену в 10% выше оценочной - эти 10% идут из твоего кармана. Плюс, чтобы вообще купить дом, надо делать ставку выше, чем его цена потому что желающих будет сотни, как правило (чем ближе к Амстердаму, тем выше этот overbid, в Амстердаме может вполне быть 100к евро и больше). На этот overbid никто кредит тоже не дает. Ну и в догонку, "обоснование" для 102% тоже чушь, большинство затрат на нотариуса, кредитный договор и прочие затраты при оформлении квартиры можно вернуть из налогов (платить все равно надо полностью, просто потом часть возвращается).
Т.е. чтобы банально приехать и купить жилье в Амстердаме, у вас на руках должны быть около 100к евро в легальном цифровом виде. Зп в 65к даст вам кредит на около 290к, за которые можно купить примерно ничего даже в Брабанте (ну или небольшую квартиру 40 кв в муравейнике) и выплачивать вы его будете до конца жизни (в данный момент за эти 290к выплачивать 1440 евро в месяц).
В этом и состоит жилищный кризис, а не в банальном отсутствии недвиги. Чтобы что-то купить, надо на руках иметь уже много накоплений, а копить тяжело потому что аренда забирает 1000-2000 евро. Местным, у кого нет жилья, приходится до 30-40 лет жить в комнате в коммуналке, чтобы со своих 2000-2500 в месяц хоть что-то отложить
Ну и за последние несколько лет цены сильно выросли, а зп нет.
Страховка не бесплтная, но относительно дешевая, если с другими странами сравнивать (Германия, США).
150 евро в месяц при ~900 евро deductible
200 евро в месяц при ~350 евро deductible
Deductible - это то, что вы сначала платите из своего кармана прежде, чем страховка начинает оплачивать. Но все, что идет после deductible да, всё бесплатно.
Но на стоматологию это не распространяется, стоматология довольно дорогая
Edit: deductible сбрасывается раз в год, т.е. если заплатить 350 евро в январе, потом на весь год все процедуры оплачивает страховка