Недооцененный Абу-Даби

Свежий воздух, чистое море, широкие естественные пляжи, мангровые рощи, центр культурной и образовательной жизни, высокий уровень развития – это настоящий рай на земле, это Абу-Даби. Опытные инвесторы вкладываются в рынок недвижимости этого активно развивающегося эмирата, видя его огромный потенциал роста. Например, проекты Louvre Residences и Saadiyat Lagoons на острове Saadiyat или Yas Golf Collection на острове Yas — прекрасные варианты для жизни и инвестирования.

Не деревня, где качают нефть, а культурный центр ОАЭ

Сегодня Абу-Даби — это не только нефтедобыча и строгие нравы местных жителей. Это культурная и образовательная столица страны. Здесь находятся филиалы всемирно известных музеев — Лувра, Гуггенхайма, высококлассные европейские и международные школы и вузы, например парижская Сорбонна, храм трех авраамических религий, объединивший на одном пространстве церковь, мечеть и синагогу, строятся Музей естественной истории и Национальный музей Заида. Все эти объекты расположились на территории Cultural District, строительством которого занимается компания Aldar Properties.

Власти Абу-Даби уделяют большое внимание сохранению природных богатств этого эмирата, создавая заповедники. На пляжи приплывают дельфины, касатки, черепахи, которых в Дубае, к примеру, уже давно не встретишь.

В Абу-Даби развитая инфраструктура, множество развлечений, элитных ресторанов. Если раньше считалось, что в Абу-Даби скучно, а вся тусовка сосредоточена в Дубае, то опытные инвесторы прогнозируют, что через несколько лет в Абу-Даби разовьется свой собственный центр активной жизни, и недвижимость там возрастет в цене.

Преимущества жизни в Абу-Даби

Эмират представляет собой коллекцию естественных островов. Если в Дубае приходилось рыть каналы и сносить часть районов, чтобы создать доходный вид на воду, то в Абу-Даби ничего делать не надо, обо всем позаботилась природа. Дома стоят в окружении заливов и мангровых рощ, которые простираются до моря цвета, как на Мальдивах. На острове Саадият чистый, широкий пляж с белоснежным песком — один из лучших в ОАЭ. Помимо отелей, там есть и резидентские комплексы, то есть из дома до пляжа можно дойти пешком. Рядом находится вся необходимая инфраструктура. Из некоторых домов можно сразу попасть в молл, не выходя на улицу, что важно в жаркую погоду. В Абу-Даби меньше пробок, а значит, чище воздух и спокойнее живется, потому что нет толп туристов.

В Абу-Даби преобладает низкоэтажная застройка. В Дубае, например, нередко устраиваются гонки за вид. Застройщик продает квартиры с видом на Бурдж Халифу, делая наценку в 20-30%. Через некоторое время объявляется старт строительства новых башен прямо напротив них, и вид передается как эстафетная палочка. В Абу-Даби такого не происходит. Почти все проекты, которые рассчитаны на иностранных инвесторов, строятся на островах, а это значит, что гарантирован легкий доступ к морю и пляжам, вид на воду, который всегда ценится высоко и является мощным продающим фактором в любой недвижимости.

Абу-Даби идеально подходит для жизни с детьми, так как именно в этом эмирате расположились филиалы британских, французских и международных школ и кампусы крупных мировых университетов.

Здесь есть все для жизни на высоком уровне и качественного досуга. Главное, что необходимо сделать, — это найти хорошую локацию. В качестве примера хочу привести три проекта в Абу-Даби: Louvre Residences и Saadiyat Lagoons на острове Саадият и Yas Golf Collection на острове Яс.

Saadiyat Lagoons на острове Саадият. Раньше проект продавался в основном для местного населения, но теперь недвижимость в нем могут покупать представители всех национальностей. В проекте представлены виллы с собственными участками на побережье в окружении мангровых лесов, лагуны и парка с розовыми фламинго. Рядом – известные музеи и арт-пространства.

Louvre Residences на острове Саадият. Проект расположен в Cultural District и вдохновлен музеем Louvre Abu Dhabi. Внутри комплекса будут использованы предметы искусства из музея, а также дизайн в стиле Лувра. В пешей доступности находятся музеи Гуггенхайм, Национальный музей Заида и, собственно, Louvre Abu Dhabi. По-моему мнению, объекты в этом комплексе принесут лучший доход с целью перепродажи.

Yas Golf Collection на острове Яс. Проект низкоэтажной застройки с видом на поле для гольфа и залив. Гарантированный вид на воду, который не будет застроен. Вид на воду повышает ликвидность объекта, а значит, и спрос на него, и приносит высокий доход. Недвижимость в этом проекте выгодно покупать как для жизни, так и для сдачи в аренду или последующей перепродажи.

Абу-Даби находится в самом начале своего развития. Многие острова еще не освоены и могут быть превращены в элитные резидентские районы. Потенциал у него огромен — гораздо выше, чем у других эмиратов. Поэтому умный инвестор обязательно обратит внимание на проекты недвижимости в Абу-Даби, а мы в компании Emirabiz готовы помочь с выбором подходящего объекта.