IT в большом городе: бизнес-парк "Полюстрово" как воплощение урбанистической мечты

IT-кластеры в России ассоциируются с городом будущего стоящим на отшибе. Так построены, например, московское "Сколково" и татарстанский "Технополис". Однако в Петербурге подошли к вопросу иначе, и местная "кремниевая долина" расположена практически в центре, на берегу Невы и напротив Смольного собора. Бизнес-парк "Полюстрово" доказала, что в одном проекте можно соединить бережное отношение к историческому наследию, уголок природы в центре мегаполиса, требования человека к комфортной среде и качественной архитектуре, и при этом, учесть все потребности современного высокотехнологичного бизнеса.

Возможно, самое удивительное в бизнес-парке "Полюстрово" то, что это действительно парк. Не "полигон для гениев" за семью печатями, а самый настоящий усадебный парк, где живут симпатичные и довольно дружелюбные белки, работает быстрый wi-fi, где можно полюбоваться отреставрированными старинными постройками и великолепными примерами современной архитектуры. А еще здесь есть пруд с черными лебедями, приятные места для отдыха и уютный ресторан с красивым видом.

После такого описания может показаться, что речь идет о модном лофте, где сидят свободные художники и другие представители креативных стартапов, но в "Полюстрово" собрался совсем другой пул арендаторов – это высокотехнологичные компании, такие как «Яндекс», Luxoft и Wrike.

Так что если для посетителей "Полюстрово" – это просто симпатичный парк, то для резидентов – это действительно деловой квартал, учитывающий и предугадывающий потребности своих арендаторов.

Деловой квартал "Полюстрово" занимает 160 тысяч м2. Инфраструктура бизнес-парка обеспечивает арендаторов всеми необходимыми сервисами: ресторанами и кафе, парковкой на 1410 машино-мест и велопарковкой, автомойкой и СТО, магазинами, банкоматами и платежными терминалами. Территория бизнес-парка зонирована: workout-площадка, а также места для отдыха и прогулок отделены от автомобильных проездов.

Территория "Полюстрово" спланирована таким образом, чтобы у работающих здесь людей были все преимущества современного бизнес-центра и сохранялся настоящий "дух Петербурга". Здесь располагается 6 высококлассных офисных объекта: «Зима», «Лето», «Осень», «Бенуа», «35-ый корпус» и «Феррум». Все они имеют качественную архитектуру и полностью отражают дух времени. При этом, здания отлично сочетаются между собой, с отреставрированными постройками на территории парка и классическим пейзажем Санкт-Петербурга.

Близость к центру города – дополнительное преимущество бизнес-парка. Более того, "Полюстроово" отвечает требованиям современного горожанина, который все чаще предпочитает не использовать личный автомобиль для повседневных поездок, так что сюда можно добраться общественным транспортом, на велосипеде или бесплатным автобусом-шаттлом от метро «Площадь Ленина».

На территории парка хорошо продуманы пешеходные маршруты и удобно организованы автостоянки и велопарковки, так что резиденты и их сотрудники могут выбрать любой способ добраться на работу.

В марте стартовала аренда в новом бизнес-центре на территории "Полюстрово" – семиэтажном здании "Феррум". При его строительстве и отделке применялись новейшие безопасные энергосберегающие системы и материалы, они соответствуют экологическим стандартам, энергоэффективные и износостойкие. Современные технологии делают бизнес-центр «Феррум» действительно "здоровым", обеспечивают ему длительный жизненный цикл, а сотрудникам гарантируют комфортную среду для работы и отдыха. Архитектурный проект БЦ "Феррум", как и других зданий на территории бизнес-парка "Полюстрово", разработан бюро Tchoban Voss Architekten Сергея Чобана. Фасады здания выполнены из стекла и стали "кортен", которая отличается особой устойчивостью к погодным условиям, что особенно важно в петербургском климате, с течением времени кортен будет менять цвет и фактуру.

Первую очередь БЦ "Феррум" планируется ввести в эксплуатацию в третьем квартале 2021 года, а к 2023 будет введена и вторая очередь, общая площадь двух корпусов составит около 43 тысяч "квадратов".

Самое современное, красивое и удобное здание не будет эффективно функционировать без грамотного управления. С целью добиться оперативной и удобной связи с арендаторами, УК "Теорема" разработала для резидентов бизнес-парка "Полюстрово" специальное приложение "Теорема". Оно позволяет быстро формировать запросы на различные услуги по обслуживанию офисов и решать задачи, которые встают перед арендаторами.

Разработчики сделали это приложение максимально доступным и эффективным: оно работает во всех бизнес-центрах «Полюстрово», и его можно скачать на App Store и Google Play.

Разумеется, современный офис невозможно представить без качественной связи. Поэтому во всех бизнес-центрах под управлением УК "Теорема" созданы оптимальные условия по предоставлению высококачественной связи. Каждому арендатору доступны стабильный доступ в интернет, универсальная кабельная сеть, продуманное пространство для размещения IT-оборудования, а также сервисы для удаленной работы, актуальные готовые решения для телефонии, видеонаблюдения и контроля доступа в арендуемые помещения.

"Теорема Телеком" предоставляет широкополосный интернет на скорости до 10 Гбит/с, отказоустойчивость выше 99,8 %. В каждом бизнес-центре всегда присутствует квалифицированный сотрудник технической поддержки, который оперативно решает задачи по настройке корпоративной сети арендаторов.

При этом стоимость аренды офисов в "Полюстрово" находится, что называется, "в рынке", то есть не превышает среднюю для Петербурга ставку для офисов класса "А", и значительно доступнее аналогичных предложений в Москве.

Создатели бизнес-парка "Полюстрово" уверены, что только совмещение таких факторов, как инклюзивная дружелюбная среда, оптимальная транспортная доступность, современное оснащение и адекватная арендная ставка обеспечивает лояльность требовательных представителей IT-компаний.