АНАЛИТИКА РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ В БОЛГАРИИ
🇧🇬 Дорожает ли жильё в Болгарии. Оказывается очень и очень…
Я, Инна Комарова, эксперт по инвестициям в недвижимость в 23 странах, в своих постах рассказываю об этих странах, даю полную картину, чтобы помочь покупателю.Присоединяйся, здесь интересно и полезно❗️
☝️Статистика иногда преподносит сюрпризы. Национальный статистический институт (НСИ) Болгарии выяснил, что в первом квартале 2024 года цены на недвижимость в стране увеличились на 16% в годовом исчислении. Это значение серьёзно превышает показатели 2023 года (10%).
🖕Впрочем, тогда на рынке была некоторая неопределенность. Особенно в конце 2022 года, вошедшего в предыдущую статистику. ‼️На этот раз лидирует Варна‼️ 🟢Годовой рост: +23,5%
🟢Новые дома: +35,3%🟢Старые дома: +18,3%🔆Двузначный – в процентах рост цен зафиксирован в Софии и Бургасе❗️❗️София:
🟢Годовой рост: +18,2%🟢Новые дома: +25,3%
🟢Старые дома: +13,3%Бургас:🟢Годовой рост: +12,3%
🟢Новые дома: +9,7%
🟢Старые дома: +13,1%Почему такие показатели?
📎 Выросли средние зарплаты. Причём этот рост сопоставим с ценами на жильё: в 1-ом квартале он составляет 16,8%.
📎 Низкие, хотя и относительно процентные ставки по ипотеке – для местных жителей они составляют 3,0-4,0%, что устраивает самих болгар
📎 Высокий спрос при нехватке предложений: рынок переживает замедление строительства ещё с ковидных времен. А что будет дальше?
☝️☝️☝️Рост цен вряд ли остановится. Всё-таки Болгария по-прежнему недорогая, зато – уже вошла в шенген и к концу года может перейти на евро. Но двузначная в процентах динамика – это всё-таки аномалия, поэтому ждём «замедления роста».
⁉️А как думаете Вы⁉️ Просьба высказаться в комментариях!👈👈👈
И здесь: