Как собрать эффективную команду загородному девелоперу?

Строительство коттеджных посёлков — это не просто возведение домов. Это комплексный и многогранный процесс, требующий слаженной работы профессиональной команды. Особенно актуально это становится при работе с проектным финансированием и соблюдением требований 214 ФЗ.   Почему команда — это сердце вашего проекта? Девелопмент в рамках 214 ФЗ – это не просто стройка, а целая система взаимодействий. Вам нужно не только построить дома, но и: • Зафиксировать проектную декларацию: Она является основой для всех ваших обязательств перед будущими жильцами.  • Обеспечить прозрачность деятельности: Это значит, что вы должны внимательно вести финансовую отчетность, контролировать все процессы и быть готовы к проверкам со стороны государственных органов. • Взаимодействовать с банком: Важно правильно оформлять документы, согласовывать все этапы строительства и   показывать прозрачную финансовую картину. • Строить отношения с подрядчиками: Создание эффективной системы взаимодействия с подрядчиками, включая   согласование   договорных отношений, счетов, КС, расчетов, является ключевым моментом. Состав команды мечты: кто нужен загородному девелоперу? 1. Руководитель проекта:  ✔Стратег, отвечающий за общую концепцию и реализацию проекта.  ✔С опытом работы с проектным финансированием и 214 ФЗ.  ✔Хорошо знающий законодательство в области строительства.  2. Юридический отдел: ▫Специалисты, отвечающие за правовую чистоту проекта.  ▫Знающие   все нюансы 214 ФЗ.  ▫Готовые решать возникающие юридические вопросы.  3. Финансовый отдел: ▪Специалисты, отвечающие за финансовое планирование и контроль.  ▪С опытом работы с проектным финансированием.  ▪Готовые создать и вести прозрачную финансовую отчетность.  4. Отдел продаж: ▫Специалисты, отвечающие за продвижение проекта и продажу недвижимости.  ▫Знающие специфику рынка загородной недвижимости.  ▫Готовые строить долгосрочные отношения с клиентами.  5. Отдел строительства: ▪Профессиональные строители с опытом возведения коттеджных поселков.  ▪Соблюдающие все строительные нормы и регламенты.  ▪Готовые к тесному взаимодействию с подрядчиками.  6. Отдел маркетинга: ▫Специалисты, отвечающие за продвижение проекта и формирование позитивного имиджа компании.  ▫С опытом работы в отрасли недвижимости.  ▫Готовые разрабатывать эффективные маркетинговые стратегии.  7. Отдел эксплуатации: ▪Специалисты, отвечающие за обслуживание посёлка после сдачи в эксплуатацию.  ▪С опытом работы в отрасли недвижимости.  ▪Готовые обеспечивать комфортную жизнь жильцам посёлка.  Важно помнить: • Сплоченность: Создайте атмосферу взаимопонимания и командной работы.  • Компетентность: Подбирайте специалистов с опытом и знаниями в своей сфере.  • Ответственность: Каждый член команды должен нести ответственность за свою работу.  Правильно подобранная команда — это основа успеха любого девелоперского проекта, особенно в рамках 214 ФЗ. Сформируйте команду мечты и постройте успешный и процветающий коттеджный поселок с помощью школы загородного девелопмента «Хрустальный»