Минимальный доход для ипотеки: расчет

Минимальный доход для оформления ипотеки – все выше и выше.
💸110 тысяч рублей ежемесячно – как минимум столько, по подсчетам экспертов, нужно зарабатывать в месяц для получения ипотеки на покупку квартиры в Москве. По сравнению с 2023 годом этот показатель вырос на 20%.
Причем, это будут не хоромы, а очень скромная однокомнатная квартира стоимостью 8 млн рублей при сумме кредита – 6 млн. Такой вариант придется еще поискать!
✅ Причина того, что заемщик теперь должен быть состоятельнее – в существенном повышении ставок по ипотеке. Соответственно возрос и ежемесячный платеж – почти в два раза. Те, кто взял ипотеку под «старые» 10%, настоящие счастливчики по сравнению с теми, кто оформляет кредит сегодня – под «новые» 17-18%.
✅ Зарабатываете те самые 110 тысяч? Не торопитесь радоваться. Банк учтет ваши платежи по другим долговым обязательствам и расходы на содержание иждивенцев. Если после этих расчетов на оплату ипотеку останется меньше 50-60 тысяч, то кредит на недвижимость в Москве не одобрят.
✅ Какой выход?Можно выбрать квартиру в других регионах России, где жилье дешевле. Соответственно и минимальный доход для оформления ипотеки будет ниже. Исключение – Сочи. Там цены на квадратные метры сопоставимы со столичными.🏡

Больше информации на канале: