Опасные схемы расчетов при покупке строящегося жилья

🏦 Банк России предупредил россиян о потенциально опасных схемах при покупке строящегося жилья в ипотеку. По данным финансового регулятора, ряд банков совместно с застройщиками предлагают заемщикам договоры участия в долевом строительстве (ДДУ), по которым часть денег за квартиру размещается не на счете эскроу, а на аккредитиве.
🔹 В итоге банк получает дополнительный доход от использования этих средств, часть которой может отдать заемщику в виде скидки по ипотечной ставке на этапе строительства, говорится на сайте Центробанка. Компания-застройщик может согласиться на эту схему, в таком случае банк будет обеспечивать выдачу ипотеки и рост продаж.
Нюанс заключается в том, что счета эскроу застрахованы государством в размере до 10 миллионов рублей, а деньги на аккредитивах вообще никак не застрахованы. Это и представляет определенный риск для покупателей, подчеркнули в Центробанке. Если у банка, где лежат средства заемщика на аккредитивах, отзовут лицензию, человек может лишиться их, но еще и остаться должным банку по ипотечному кредиту, а также потерять квартиру. 🏡