Согласие супруга на продажу недвижимости

🏡 Справка о согласии супруга на продажу имущества не является обязательным документом при оформлении сделки. Росреестр зарегистрирует сделку и подтвердит переход права собственности и без нее. Однако для покупателя она может быть необходима, чтобы спокойно пользоваться купленным жильем.
Когда оформляют согласие супруга на продажу недвижимости.
Согласие требуется, если имущество нажито супругами, находящимися в официальном браке, совместно:
✅ Квартира была куплена в браке.
✅ Совместно приватизирована.
✅ Совместно был произведен капитальный ремонт или реконструкция объекта недвижимости.
В каких случаях согласие не требуется.
Можно быть полностью спокойным и не требовать согласия в следующих случаях:
✅ Объект приобретен до брака и не производилась его капитальная реконструкция.
✅ Если документом-основанием передачи собственности является договор дарения или она досталась одному из супругов по наследству.
✅ Если супруг отказался от приватизации.
✅ Если в брачном договоре указано, что имеющая собственность не подлежит делению при разводе.
Риски сделки без согласия.
Супруг, который не дал согласие на сделку, имеет право ее расторгнуть через суд. Если суд примет его сторону, договору купли/продажи будет аннулирован и квартира вернется в собственность прежних владельцев.
Чтобы получить свои деньги покупателю потребуется подавать в суд на продавца. 🏠#согласие_супругов