Преимущественное право жильцов

🏙 В ст.42 Жилищного кодекса РФ указано, что жильцы коммуналок обладают преимущественным правом. По закону у собственников других комнат есть приоритет перед другими покупателями. Перед тем, как продать комнату в коммуналке другому лицу, необходимо сначала предложить выкупить её всем соседям. Они могут воспользоваться возможностью приобрести выставленную на продажу часть квартиры в первую очередь или не согласиться с предложением.
🟢 О планах продать комнату следует оповестить даже тех соседей, которые не живут в коммунальной квартире, но входят в число собственников. Извещение должно быть письменным, в нём нужно указать адрес объекта, его кадастровый номер и стоимость. Такой документ можно составить в свободной форме.
🟢 Можно отправить извещение почтой заказным письмом с описью, телеграммой с уведомлением о вручении или поручить эту задачу нотариусу. При личной передаче нужно взять подписанный экземпляр извещения, в нём жильцам следует указать свои ФИО и дату получения.
🟢 Если другие собственники захотят выкупить имущество продавца, продажа соседу будет проводиться в стандартном порядке — путём подписания договора купли-продажи и последующей регистрации перехода права. Если же соседей не заинтересовало предложение, можно попросить написать письменный отказ, не дожидаясь, когда кончится 30-дневный срок. Удостоверить его должен нотариус.🏠 #преимущественное_право