Недействительные сделки: какими они бывают.

❗️ С точки зрения закона недействительная сделка может быть оспоримой или ничтожной. Что это значит на практике и в чём между ними разница?
✅ Оспоримая — это сделка, которая может быть оспорена из-за того, что она нарушает чьи-то права или интересы. Чтобы признать сделку купли-продажи недействительной, нужно обращаться в суд, который принимает решение, рассматривая приведённые истцом доказательства. На оспаривание договора купли-продажи недвижимости даётся 1 год. Срок исковой давности считается с момента, когда тот, чьи права оказались нарушены, узнал (или должен был узнать) об этом.
✅ Ничтожной называется сделка, заключённая с нарушением закона. Недействительной она считается изначально, поэтому у сторон по ней не возникает никаких обязанностей, но для подтверждения её недействительности всё равно потребуется судебное решение. Срок исковой давности в этом случае составляет уже 3 года, которые считают с начала исполнения договора (если истец — один из участников сделки) или с момента, когда истец узнал о нём (если в суд обращается третье лицо — тот, чьи интересы пострадали в результате совершённой купли-продажи).🏠 #недвижимость #сделки