Дарение в браке долей в квартире, коммерческой недвижимости для каких-то «целей» и т.д. второй половинке, ребенку и т.д. приводит к тому, что имущество консолидируется в руках одного из супругов или отдельного собственника. Разрешить эту проблему может суд, но судебная практика, на момент написания данного текста, содержит перипетии, решаемые в каждом конкретном случае индивидуально (есть как положительная, так и отрицательная судебная практика и не факт, что конкретно у Вас все получится).