Закрыл 1 клиента, осталось 13)

Мои результаты на вторник 20.02.2024

После холодных звонков по агентствам и предоставлении им тестовых заявок за свой счет, мне удалось закрыть агентство на сотрудничество из Перми. Стартуем в конце февраля, поэтому запросил небольшую предоплату, чтобы зафиксировать за клиентом место. С Челябинском мне пока не удалось провести встречу, так как ее перенесли с понедельника на сегодня.

Также, я обзвонил агентства из Красноярска, чтобы передать им пришедшие лиды с рекламы. Но узнав, что в этом регионе многие застройщики не оплачивают комиссию агентствам, поэтому последние берут комиссию за подбор недвижимости. Я понял, что это будет дополнительной проблемой, которая не позволит нормально закрывать клиентов через агентства. Передав им заявки, я решил не работать с этим регионом.

С рекламы за выходные мне пришло 9 заявок, но созвонился пока только с 3.
Одна заявка пришла с агентства, которые продают недвижимость премиум класса с бюджетом от 70 млн. руб. У них средняя цена заявки сейчас в районе 20-25 тыс. руб. и это просто космос) В целом, для них подходили все мои условия сотрудничества, но так как это сильно дорогой сегмент, то я не захотел рисковать, чтобы взять у них на бюджет деньги, а потом все вернуть если заявки будут ниже этого уровня. Так как одно дело продавать квартиру за 10-15 млн. а другое за 70-100 млн. руб. Но я все равно захотел это протестировать на минималке, чтобы посмотреть как пойдет трафик и запросил у них информацию по объектам. Если будут заявки, то смогу их продавать им по 15-20 тыс. руб. за каждую. По сути только один этот клиент, мог бы закрыть мою цель в 1 миллион рублей в месяц)

Вторая и третья заявки были риелторами, поэтому нужный мне объем заявок они не смогут отработать. Встречу мы все равно провели и если они скооперируются с другими своими коллегами, то можно будет посотрудничать.

С четвертой заявкой я не стал созваниваться, так как в переписке этот клиент сразу написал, что он начинающий и только заходит в эту профессию. Когда я ему сказал, что с риелторами мы не работаем, то из него вышло столько критики в мой адрес)) Что общение дальше продолжать совершенно не хотелось. Спасибо, что он сразу себя так показал и сэкономил тонны времени и нервов!)

Остальные мне пока не ответили в ватсап, поэтому сегодня сделаю по ним прозвон.

Сейчас я занимаюсь упаковкой своего сайта под свою технологию. При этом, я понял, что если я делаю акцент на продажу целевых заявок, то конкурирую с другими агентствами в этом сегменте продажи заявок. И меня оценивают уже как перепродажника, который готов в любой момент навариться на отправке фейковых заявок под видом целевых. Поэтому я решаю ставить упор не на оплату за заявки, а на технологию. Так как ее суть заключается в том, чтобы под каждый сегмент аудитории сделать свой сайт и закрыть только ее потребности. Без каких либо презентаций, подборок недвижимости и прочее. Сразу заявка и потом звонок от риелтора для заключения сделки.

Еще я решил начать вести свой телеграмм канал в котором буду делать разборы сайтов и других рекламных связок для агентств недвижимости, а может и не только для них. Это позволит постепенно прогревать аудиторию своей экспертностью и получать горячие обращения на свои услуги.

Как сказал один мой наставник: Чтобы получить другой результат, нужно делать другие действия. И к поиску клиентов это также относится.

Единственное, что со временем придется еще чуть поднапрячься, так как даже эти статьи занимают по часу в день. Пишу их в свободные дни от тренировок, так как хожу в спортзал три раза в неделю. А после занимаюсь задачами по своим проектам, которые также требуют большого внимания.

Кстати, в зале мне удается очень сильно отдыхать умственно, поэтому если вы фрилансер или работаете в офисе, попробуйте позаниматься спортом несколько раз за неделю (если не занимаетесь). Через месяцок - другой, почувствуете больше энергии, чтобы достигать еще бОльших результатов.

Свою презентацию я передал Алине, чтобы она ее оформила, пока я занимаюсь сайтом. Реклама на старый сайт продолжает идти, поэтому на этой неделе, когда я закончу доработку сайта, то перезапущу рекламу на обновленный сайт и оценю результаты изменений.

Мои следующие действия:

Холодные звонки на прошлой неделе я отказался делать, так как это очень выжигает эмоционально) Но сейчас хочется продолжить, ведь всего за 1 день я привлек одного клиента. Поэтому запущу также рекламу на новые регионы и после получения лидов сделаю холодный прозвон по этому региону.

Всем спасибо! До следующей встречи 🤝