Вклад в банке уже завтра может быть заморожен, а дом - это навсегда
Начнем, пожалуй, с того, что зададим вопрос: а имеют ли банки законное основание замораживать ваши вклады? Напомним, что с 1991 года уже случались прецеденты, когда многие Россия потеряли собственные накопленные средства. Временная заморозка вкладов, при которой разрешено было снимать не более 500 рублей в месяц, обернулась тем, что после прекращения действия ограничений рубль обесценился. При повышении зарплат всего на 20-30%, цены на обычные продукты увеличились в среднем в 4 раза, и это привело государство к началу катастрофы. Несмотря на то, что уже к апрелю 1991 года страна столкнулась с дефицитом бюджета в размере 31 миллиарда рублей, первыми пострадали обычные граждане, у которых банально не было денег, чтобы купить еду.
Этот страх живет до сих пор, и он не безоснователен. 4 августа 2023 года в Госдуме был внесен законопроект N 436-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», согласно которому президент Российской Федерации дает право на введение определенных ограничений в функционировании финансовой и банковской систем в стране, в том числе речь может идти и о временной заморозке личных вкладов россиян. Данный документ еще не имеет силы и не имеет подписи Президента, однако многие политические и экономические факторы в значительной мере могут повлиять на принятие решения Советом Федерации.
Изменения затронули также ФЗ №127 О мерах воздействия (противодействия) на недружественные действия США и иных иностранных государств». Они подразумевают, что для обеспечения стабильности в сфере финансов Президентом могут быть установлены определенные правила, касаемые сделок, затрагивающих “недружественные” государства. К ним будут относиться открытия и ведение счетов за пределами Российской Федерации, в том числе ЗАМОРАЖИВАНИЕ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ и введение лимита на определенные виды операций.
К сожалению пока нет конкретной информации, которая могла бы подтвердить или опровергнуть опасения россиян. Остается только дожидаться, пока выйдет дополнительная уточняющая информация, подзаконные акты.
Что же такое заморозка вклада и чем она опасна?
Как бы страшно это не звучало, но это никак не связано с потерей денег или конфискацией вкладов. Это абсолютно разные понятия. Заморозка банковских вкладов - временный запрет на использование денежных средств, при котором не происходит их конфискации, но из-за воздействия которого опасно следующим:
- Отсутствие свободного доступа к личным накоплениям. Особенно пострадают те слои населения, чей доход от накоплений в значительной мере влияет на уровень жизни.
- Разрушение доверительных отношений с банком. Поиск альтернативных способов инвестиций и хранения денежных средств может оказаться весьма опасным и необдуманным решением, из-за которого пострадают не только банки, лишившись доминирующей части средств, но и граждане РФ, вложившись в небезопасные проекты.
- Волатильность на рынке может вырасти. Рубль может подвергнуться девальвации, стать нестабильным, из-за чего цены в магазинах начнут хаотично скакать. Таким образом может увеличиться инфляция.
Как можно спасти свои деньги?
Один из наиболее безопасных вариантов - приобретение недвижимости. Земельные участки и частные дома станут тем оплотом стабильности, благодаря которому граждане России смогут не потерять свои средства и не бояться возможной инфляции.
Недвижимость не подвержена критическому влиянию инфляции. Особенно, если все документы при покупке квартиры/дома, были оформлены правильно и проверены специалистами на наличие подводных камней и возможных факторов, из-за которого в будущем может быть опровергнута сделка купли/продажи.
Плюсом ко всему стоит учитывать, что ипотечная ставка в СберБанке на вторичное жилье на ноябрь 2024 год на квартиру составляет 28.4% при условии наличия зарплатного проекта в данном банке. При этом есть вероятность на появление таких ипотечных проектов по льготной ставке, как “Сельская ипотека” или другие предложения, такие как «Семейная ипотека», благодаря которому приобретение недвижимости станет более реальным.
А как же доход с уже имеющихся средств?
Недвижимость тоже может приносить доход, если грамотно подойти к этому вопросу.
- Флиппинг. Это способ инвестирования в недвижимость, при котором действует очень простая и понятная схема: купить — улучшить — продать дороже. Т.е. вы покупаете земельный участок под застройку наличными или в ипотеку. Строите дом, продаете участок с домом и получаете с этого доход. Даже с учетом процентов по ипотеке, инвестор остается в плюсе.
- Сдача в аренду. Это постоянный гарантированный доход, который позволит вам не бояться отсутствия дополнительного дохода, который мог бы быть, если бы ваши деньги просто лежали в банке. Напомним, что с середины 2024 года рынок аренды значительно вырос в цене. Некоторые регионы замечают прирост стоимости на жилье чуть ли не вдвое.
Недвижимость вне зависимости от времени всегда остается инвестиционно привлекательна! Потому что никто не сможет заморозить ваш дом, конфисковать доход или снизить ставку по накоплению. Преимущество приобретения недвижимости в том, что после того, как ситуация в стране снова станет стабильной, дом не прекратит быть одним из самых дорогих объектов для покупки и продажи. Более того, стоимость на недвижимость будет расти согласно спросу на нее.