✈✈✈ Самолет Набирает высоту!!!!!!!
ГК Самолет продолжает быть интересен инвесторам. Продажи недвижимости в январе выросли на 30% (г/г). Получится ли у застройщика реализовать планы в 2024 году, расскажу в статье.
ГК Самолет 👇👇👇👇👇
Крупнейший девелопер России по объемам текущего строительства. Компания занимает лидирующие позиции по объемам текущего строительства не только в московском регионе, но и по всей стране.
Финансовые результаты за 2023 год: 👇👇👇
●Выручка: ₽297.4 млрд, +53%(г/г)
●Валовая прибыль: ₽100.4 млрд, +55% (г/г)
●Скоррек. EBITDA: ₽71.9 млрд, +49%(г/г)
●Рентабельность по EBITDA: 24%
●Чистая прибыль: ₽34.3 млрд, +23% (г/г)
●Чистый долг/EBITDA: 1.07х (1.6х годом ранее)
👆👆👆
Результаты оказались выше ожиданий благодаря спросу со стороны населения из-за ожиданий ужесточения условий по льготной ипотеки.
Операционные показатели за 2023 год:👇👇👇
●Объем продаж новостроек: ₽287.4 млрд (1 574.7 тыс. кв м.), +47%(г/г)
●Общее количество контрактов: 39.2 тыс, +61%(г/г)
●Доля контрактов по ипотеке 89%
●Средняя цена за 1 кв метр: ₽187.3 тыс, +9% (г/г)
Дивиденды:
Дивидендная политика компании учитывает долговую нагрузку. В 2022-2023 годах дивидендные выплаты были приостановлены. Если компании решит вернуться к выплатам, дивиденды будут не более 2%.
Аргументы за:
👇👇👇
1. В декабре бумаги ГК Самолет были включены в состав индексов МосБиржи и РТС.
2. В отличие от конкурентов компания продает 90% квартир под ключ (с ремонтом и мебелью).
3. На 2024 год у Самолета амбициозные планы. По прогнозам менеджмента продажи от года к году должны увеличиться на 70%, до 2.7 млн кв м; прирост выручки – на 68%, до ₽0.5 трлн..
4. В конце прошлого года компания объявила о новой программе обратного выкупа на 2024 год в размере ₽10 млрд, что положительно для котировок.
5. Население традиционно продолжает инвестировать деньги в бетон.
Риски:
👇👇👇
1. В 2024 году, высоковероятно, увеличение процентных расходов на фоне прогнозируемого спада на рынке новостроек, ужесточения условий господдержки ипотеки, сохранения высокой ключевой ставки.
2. Жесткая ДКП, замедление в экономике, падение спроса – мешают развитию застройщиков и негативно влияют как на продажи, так и на стоимость кв метров.
3. У Самолета большая зависимость от ипотеки – доля контрактов 89% от всех сделок. Драйвером роста всегда была льготная ипотека.
----------------------------------------------------
‼ПОКУПАЮ САМОЛЕТ В СВОЙ ПОРТФЕЛЬ.
Доля пока небольшая, если упадёт ещё на 10-15% - буду докупать.
Пока рынок скидывает из-за не ясности и отсутствия дивидендов, я буду покупать.