Случаи, когда один из супругов останется без недвижимости при разводе.

Людям в большинстве своем кажется, что при разводе вы все будите делить с супругом/супругой 50/50. Однако, не всегда это так. Разберемся, когда же ваша вторая половинка не получит недвижимость при разводе.

1. Недвижимость приобретена до брака.

Я встречала случаи, когда женщина оформляла на себя недвижимость за день до свадьбы. Расчетливо? Может быть. Но при разводе, супруг не смог претендовать на данную недвижимость.

Согласно российскому законодательству недвижимое имущество, которое принадлежало одному из супругов до вступления в брак, целиком принадлежит ему и не делится при разводе.

2.Недвижимость приобретена на личные средства супруга/супруги.

В таком случае недвижимость приобретена в браке, но все равно будет в единоличной собственности супруга/супруги. Например, Жена приобрела квартиру до вступления в брак, продала ее после вступления в брак и купила новую квартиру на полученные деньги. В таком случае Супруга распоряжалась денежными средствами полученными от продажи личной недвижимости, поэтому это не совместно нажитое имущество.

3.Недвижимость получена супругой/супругом в дар.

Согласно российскому законодательству все что передано по договору дарения не подлежит разделу при разводе, так как договор дарения имеет адресный характер (даритель хочет подарить имущество именно этому одаряемому), поэтому супруг претендовать на данное имущество не может.

4.Заключен брачный договор.

По моему мнению это лучший способ обезопасить себя и свое имущество. Брачный договор можно заключить до брака и во время брака, установив в нем, кому и что передается из имущества в случае развода. Такой договор должен заключаться, когда оба супруга эмоционально стабильны и готовы трезво оценивать свое материальное положение. Ведь при разводе, очень часто супруги находятся в стадии конфликта, что мешает им трезво оценивать ситуации относительно приобретенного в браке имущества.

5.Недвижимость оформлена на ребенка.

На самом деле, законодательство РФ лучше всего защищает именно детей. Если недвижимость была оформлена на ребенка, вы не сможете перепродать её или разделить.

Согласно п.4 ст. 60 Семейного Кодекса РФ ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка.

При совершении родителями или опекунами любых сделок связанных с доходом или имуществом ребенка необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства.

Родители не должны совершать сделки, которые приведут к уменьшению или утрате имущества ребенка. Сделки должны совершаться исключительно в интересах детей. Сделки дарения от имени малолетних запрещены законом (ст. 575 Гражданского кодекса РФ), исключения не предусмотрены.

Таким образом, в вышеуказанных случаях имущество не будет подлежать разделу при разводе. Однако, все указанные варианты не бесспорны, они подлежат доказыванию в суде. В этих случаях вам необходима будет помощь юриста по семейным спорам.

Буду рада помочь: