(ТОП-10) Лучшие агентства недвижимости в Турции и компании, где можно купить даже за рубли

В свете последних событий этот рынок переживает оживленный подъем. И не важно, что время от времени Турцию серьезно «трясет». Новые ЖК активно строятся, а агентства недвижимости работают в режиме 24/7, пытаясь справиться с энтузиазмом всех желающих купить квартиру в Турции.

Содержание:

Продажей недвижимости в Турции, как и везде, промышляют в том числе и мошенники. Ведь каждая такая сделка сулит серьезный куш, и далеко не все готовы отказать себе в удовольствии нажиться на чужой недальновидности. Агентство – это гарантии безопасности, но не только. Удобства идут красной линией сквозь всю историю сделок. И отдельный вид турецкого гостеприимства – обзорный тур за счет компании.

Правда, не каждое агентство агентством является. С милой улыбкой рассказывать про удивительный климат и развитую инфраструктуру могут риэлторы без лицензии. Так нельзя, но если очень хочется, то примерно за пару часов можно сделать сайт и написать в нем красивую историю «О компании», и потом от лица «лицензированного агентства недвижимости Турции» делать деньги из воздуха.

Мы разобрались, проверили и составили рейтинг компаний с настоящей лицензией, которые продают реальные, а не виртуальные квадратные метры, соблюдают чистоту документов и даже стараются думать про ваш капитал (прибыль от инвестиций). Из-за большого количества сложно выделить лучшие агентства недвижимости в Турции, но в пятерку уверенных «хорошистов» вошли:

Добавим в рейтинг агентств недвижимости в Турции еще пять компаний (для массы и объективности) и расскажем о каждой подробнее.

DDA Real Estate – Агентство предлагает полный комплекс услуг в сфере недвижимости в Турции, начиная с поиска идентичного объекта недвижимости до оказания послепродажной поддержки и помощи в адаптации к новой среде. Основная цель компании - не продвигать то, что выгодно им, а подбирать объекты, соответствующие потребностям клиента. Команда Art Property постоянно проходит обучение, чтобы быть в курсе изменений в законодательстве и рыночных трендах.

Консультации и подбор объектов предоставляются бесплатно. При желании клиента приобрести недвижимость, агентство организует бесплатный тур продолжительностью 3-5 дней. В программу тура входят: встреча в аэропорту, трансфер, размещение, экскурсия по городу, осмотр апартаментов и юридическое сопровождение сделки. Если клиент не может или не хочет приехать, тур и сделку можно провести онлайн.

Сайт: DDA Real Estate

Написать в Whatsapp

Как и многие агентства в данном регионе, эта компания предлагает услуги полного цикла в сфере недвижимости. Они не только занимаются продажей жилья, но и предоставляют юридическое сопровождение, проводят экспертизу и оказывают послепродажную поддержку. Репутация компании строится на основе высокого качества услуг, профессионализма и строгого соблюдения этических норм. Со временем они сформировали большую команду из более чем 30 сотрудников, нацеленных на результат и увлеченных своей работой. Они ежедневно обновляют базу данных недвижимости, активно сотрудничают с инвесторами, предлагая наиболее прибыльные варианты вложений и расчеты потенциального дохода.

Через это агентство можно приобрести различные виды жилья в Турции, от доступных квартир до эксклюзивных особняков. В их каталоге более 2000 объектов с ценами начиная от €36 000.

Сайт: Tranio

Агентство «замкнутого цикла». Берут на себя все, от поиска подходящей недвижимости в Турции до послепродажного сервиса и даже помогут адаптироваться к жизни в Турции. Принципиальная позиция компании – не склонить к тому, что выгодно им, а подобрать то, что подходит целям клиента. Сотрудники Art Property регулярно обучаются, чтобы держать руку на пульсе законодательства.

Консультируют и подбирают бесплатно. Если что-то понравилось и точно хотите купить, организуют бесплатный тур (3-5 дней). Включено: встреча в аэропорту, трансфер, заселение, экскурсия по городу, просмотр апартаментов, юридическое оформление сделки. Не можете/не хотите приехать – тур проведут в режиме онлайн. Сделку тоже можно дистанционно.

На продаже прямо сейчас 1200+ объектов. Если вспомнить, что минимальная сумма для получения ВНЖ при покупке недвижимости в Турции составляет $200 000 (с 16 октября 2023 года), дома и квартиры будем рассматривать с учетом этого. И сразу обратим внимание на строительство престижного комплекса в Алании (Оба). До моря – 800 метров. В инфраструктуре комплекса – бассейн с подогревом, джакузи, сауна, фитнес-зал. Апартаменты будут укомплектованы встроенной мебелью на кухне и в ванной, бытовой техникой. Площадь апартаментов – от 52 м². Цена – от €220 000 (21,8 млн рублей). Можно оформить рассрочку 0% на срок строительства после внесения первого взноса 30%.

20 лет на рынке, 8000+ клиентов и 16 000 объектов в базе. Есть гарантия самой низкой цены (найдете дешевле, снизят). Кроме продажи не своего, Rest Property занимается стройкой собственных комплексов в Алании и Анталии. Отдельно отметим удобный каталог с рубрикацией по типам (квартиры, виллы, участки и т.д.) и категориям (от застройщиков, от собственников, роскошная жизнь, горячие предложения). Есть блог со статьями про жизнь и недвижимость в Турции.

Как и большинство агентств региона, это компания полного цикла. Кроме услуги продажи жилья, предлагают юридическое сопровождение, экспертизу и послепродажный сервис. Организуют ознакомительный 7-дневный тур с трансфером на авто представительского класса и проживанием в роскошном отеле (бесплатно при заключении сделки).

Из свежего – квартира в строящемся комплексе премиального уровня в Алании (Махмутлар). 45 м², «1+1» (кухня-гостиная плюс спальня), 5-й этаж. До моря 300 метров. Инфраструктура комплекса включает бассейн, сауну, хамам, фитнес-центр, кинотеатр и другие удобства. Квартира будет сдаваться с отделкой, кухней и оборудованным санузлом. Стоимость – €132 000 (13,9 млн рублей).

Основатели Antalya Homes продажей квартир и домов в Турции занимаются с 2004 года. На заре становления агентство было маленьким филиалом крупной международной компании «Century 21». Рождение бренда случилось в 2006-м, и уже через год Antalya Homes была названа лучшим агентством недвижимости в Турции. К 2023 году агентство стало большой корпорацией Tekçe Overseas Gayrimenkul AŞ с крупной сетью офисов в Турции (18 локаций) и за ее пределами и даже академией для обучения и развития своих сотрудников.

На сайте есть история бренда в подробностях, раздел со статьями и новостями, горячие предложения и непосредственно каталог. Для покупки доступны 2017 объектов. Среди «горячих» – просторные квартиры в Бурсе в огромном премиальном комплексе (473 556 м²), на территории которого есть торговый центр, коммерческий блок, бассейны, салоны, сауны и даже музей. Квартиры с 2 спальнями оборудованы 2 ванными, гостиной, комнатой для белья, мебелью и техникой. Паркет, мрамор, «умный дом» и прочие атрибуты премиум-класса. Продаются с горячей скидкой 28%. «2+1» сейчас стоит $246 000 вместо $342 000. По объекту можно прогуляться онлайн и даже купить его удаленно.

Еще одно лицензированное агентство полного цикла. Бизнес на местном рынке начали в 2015 году. Строили репутацию на качестве, профессионализме и этике. «Достроились» до большой команды единомышленников (30+ сотрудников), которые горят работой. Ведут свой блог на YouTube. Ежедневно обновляют базу. С энтузиазмом сотрудничают с инвесторами, подбирая самые выгодные для вложений варианты и рассчитывая для каждого потенциальный доход.

Через агентство можно купить жилье в Турции разного класса, от недорогих квартир до элитных особняков. В базе 2000+ объектов от €36 000. В числе горячих новинок – апартаменты в элитной резиденции в центре Алании. Коротко об объекте: «1+1», 7 этаж, 65 м², 600 м от моря. Объект еще строится, но в декабре текущего года достроится. Квартира будет с отделкой, кухней и оборудованной ванной. Инфраструктура резиденции традиционная для комплексов этого класса (хамам, бассейн и все такое). Стоит €223 000, в рублях – примерно 22 млн.

Фамильный бренд был основан в 1987 году семейством Варли. Это значит, что агентство на рынке примерно 35 лет и наверняка за это время обзавелось тесными связями с застройщиками, собственниками, банками и другими контактами. Ключевой ценностью компании является атмосфера отношений с клиентами – как к друзьям или даже членам семьи. А значит – честные, выгодные и надежные сделки. Русский в арсенале языков, которыми владеют сотрудники, есть.

Агентство занимается продажей жилья в Турции и Дубае. Как обычно, в каталоге «вторичка», новостройки и off-plan (только строятся). Кроме квартир, есть виллы, участки и коммерческая недвижимость (гостиницы, магазины, склады). Всего по Турции в актуальном – 2260 предложений от $63 000. Из необычного – проект Zeytinlikoy Villas в Силиври (район провинции Стамбул). Комплекс состоит из «треугольных» вилл (A-frame), построенных из дерева. Концепция предполагает экологичный образ жизни со всеми удобствами. 108 м², 3 спальни, 2 ванных, терраса. Много зелени и собственный сад из оливковых деревьев. $250 000 или 23,5 млн рублей.

Еще один семейный бизнес. Название агентства Altop дублирует фамилию основателей. С турецкого «al top» переводится как «взять верх»». Появились на рынке в 2006-м и к настоящему времени действительно выросли и многого добились. Например, имеют собственный трехэтажный офис с видом на море. В команде 25+ сотрудников. Ведут канал на YouTube.

Сопровождают до, во время и после сделки. По старой доброй турецкой традиции организуют ознакомительный тур. Если что-то в итоге приобретаете, компенсируют трансфер, проживание и даже авиабилеты (полностью или частично в зависимости от суммы сделки). Вне зависимости, купите или нет, объекты покажут бесплатно.

У агентства одна из самых объемных баз данных. У самого берега моря (прямо на первой линии) прямо сейчас можно купить (и получить вид на жительство) квартиру в Алании. Все апартаменты видовые. Инфраструктура – как обычно, бассейн, хамам, фитнес и т.д. Самая маленькая квартира «1+1» довольно просторная (68-79 м²). Есть и пентхаусы (252 м²). Все апартаменты идут с отделкой, кухней, сантехникой. В эксплуатацию вводятся в декабре 2023-го. Цены на квартиры в рублях – от 28 миллионов (от €285 000).

В состав компании, кроме агентства недвижимости, входит фирма Ataberk Yach, которая занимается арендой и продажей яхт и даже собственноручно их производит. Это тоже семейный бизнес и тоже с многолетней историей. На рынке с 2005 года. Когда-то были маленьким агентством, сегодня в штате – 150+сотрудников. Провели 6 тысяч сделок, говорят на 9 языках и активно вкладываются в маркетинг (YouTube и социальные сети).

В каталоге примерно 30 тысяч объектов недвижимости в Турции от застройщиков и собственников во всех ключевых локациях региона. После сделки готовы общаться 24/7 по любым вопросам (ремонт, обустройство, оформление документов, оплата счетов, здоровье и прочее), адаптируя к жизни и бизнесу в Турции.

С прицелом на ВНЖ, когда минимальный бюджет на покупку квартиры в Турции $200 000, на первой странице каталога видим подходящий вариант: Алания (Оба), «1+1», с видом на море, на первой береговой линии. Апартаменты готовы к заселению (объект был сдан в 2016 году). Сегмент – комфорт, 65 м², 5-й этаж (видовой). Есть полный комплект мебели и техники. Цена – €200 000.

На рынке с 2002 года, то есть 20+ лет помогают покупать/продавать, сдавать/снимать, получать ВНЖ и гражданство, адаптироваться к жизни в Турции. Под брендом Tolerance.club организуют туры и экскурсии. Что касается недвижимости в Турции, агентство работает напрямую с застройщиками и собственниками и дает гарантию самой низкой цены. Комиссия открытая и прозрачная – 3%. Все включено, от бесплатного тура до оформления сделки. Послепродажный сервис – да. Если нужно – сдадут в аренду, уберут, оплатят счета.

Пишут, что сильно следят за актуальностью и достоверностью объектов в базе данных. Сейчас в каталоге 1427 предложений. Ряд объектов со штампом «продано». В недавно добавленном отметим строящуюся виллу в городе Мерсин. 225 м², 4 спальни и гостиная, 2 бассейна с подогревом (открытый и крытый), сауна и хамам, ландшафтный дизайн, море в шаговой доступности (150 м). Дата сдачи – декабрь 2024-го. Купить этот элитный дом в Турции (цена в рублях) можно примерно за 60 миллионов. Первый взнос – 50%, остальное в рассрочку в течение года. Бонусом – гражданство, которое в Турции «раздают» за инвестиции в недвижимость от $400 000.

Status Property – сетевая компания, в структуру которой, кроме агентства, входят ювелирные магазины и текстильные фабрики. Продажей недвижимости занимаются с 2001 года. Начали с ориентации на европейский рынок, но в связи с растущим спросом из стран СНГ сделали ребрендинг и вышли на рынок России и других стран содружества. Ведут канал на YouTube, где почти 12 тысяч подписчиков и 600+ видео.

В актуальном 1805 объектов. С ориентацией на инвестиции обратите внимание на строящийся эксклюзивный комплекс Wanda Vista в ключевом бизнес-районе Стамбула Basin Express. В 32-этажном здании выставлены на продажу апартаменты площадью 63-106,5 м². Дизайн – от Филиппа Старка. Гарантированный доход на аренде в течение 20 ближайших лет. От €256 000 за апартаменты.

В заключительной части рейтинга познакомимся с агентством инвестиционного профиля. С «обычными» клиентами, которые просто хотят купить жилье в Турции и наслаждаться жизнью в этой солнечной стране, Hayat Estate, конечно, работает. Но ключевая ценность компании – помогать клиентам зарабатывать деньги.

В каталоге инвестиционно привлекательных объектов – 1417 предложений от €35 000. Если кажется, что за такие деньги ничего в плане недвижимости невозможно купить, это кажется. Есть, к примеру, апартаменты (студия) в строящейся многоэтажке в Мерсине. Да, всего 30 «квадратов», зато с чистовой отделкой, встроенными шкафами, кухней, оборудованным санузлом и даже стальной прочной дверью. На территории комплекса – бассейн, хамам, сауна и зона для барбекю. До моря 300 метров. Стройка закончится в 2025 году и потом точно будет дороже.

Все мечтают о жизни на Бали, но не знают, что купить там недвижимость в собственность почти невозможно. Можно – в leasehold. По сути, долгосрочная аренда, если ты не гражданин Индонезии. В не менее привлекательной климатически Турции недвижимость можно купить навсегда. То есть в полную личную собственность без всяких «лизхолдов».

Объединяет два популярных туристических места необходимость прибегать в этом вопросе к услугам агентства. Купить квартиру в Турции можно и самому, ведь не зря придумали «интернеты». Но самому придется отвечать и за риски. Есть вариант нанять хорошего юриста, но где найди такого честного человека в чужой и незнакомой стране – вот вопрос.

Лучше сразу – в агентство, которое на рынке со времен динозавров и бережет репутацию. Агентства такого рода, кроме богатой истории, имеют большой штат сотрудников и все вопросы решают под ключ и даже больше. Из нашего рейтинга лучших агентств недвижимости в Турции видно хорошо, что практически все «держат» клиента до последнего, предлагая ему в перспективе и уборку, и ремонт, и оплату счетов, и даже консультации по питанию.

За скобками оставим вопрос про лицензию – по умолчанию «бумажку» такого рода должны иметь все фигуры, от частников до компаний. А жирным подчеркнем заманчивую опцию агентств – ознакомительные туры. Если намерения серьезные, то есть действительно нужно/хотите что-то купить, не забудьте отдохнуть недельку в Турции за счет компании. Удачной покупки!

Приветствую! Меня зовут Анастасия Яковлева, и я ваш эксперт в мире недвижимости Турции. От живописных курортов на побережье до элегантных городских апартаментов — я помогу вам найти идеальное место, которое соответствует всем вашим желаниям. Я предлагаю профессиональный и персонализированный подход к каждому клиенту, чтобы обеспечить наилучший выбор и сделку. Позвольте мне сделать вашу мечту о недвижимости в Турции реальностью.

👉Оставить заявку на подбор недвижимости в Турции 🏙