«Недвижимость не растет - это все бумажный доход!» 😂

Я часто слышал это выражение, когда покупал клиентам квартиры и описывал на этом канале и в Ютуб кейсы. Вот несколько примеров: https://t.me/Kharyb/5004 , https://t.me/Kharyb/4941 и вот тут: https://t.me/Kharyb/1900 советовал Соул брать по 16-17 млн, а сейчас он 20-21 млн. Купили там много объектов хороших клиентам, а здесь недавно: https://t.me/Kharyb/4094 брали Эру за 20 млн, а сейчас такие объекты по 25 продаются. В общем кейсы я описываю уже много лет. Вот писал менее года назад - в июне 2023 года, что надо брать Амурский парк или Люблинский парк: https://t.me/Kharyb/2821 И каждый раз слышу одно и то же: «Вы все врети, это бумажный доход, попробуйте продать на вторичном рынке, пока не продали - прибыль не получили!» У меня таки есть на это еврейский ответ. Он как обычно будет длинным и с вопросами 😂 Кровь прабабушки не дает забыть свои корни. ⭕️ Вопрос номер 1: Если я год назад купил клиентке студию в Амурском парке за 6.7 млн, а сейчас ее реально могу продать за 9 млн, но не продаю - это бумажный доход? А расход бумажный у другого человека, который наслушался «аналитиков» год назад и не купил, а сейчас покупает эту студию за 9 млн, вместо того, чтобы купить год назад за 6.7? ⭕️ Вопрос № 2: если эта клиентка продаст данную студию через 10 лет за 15 млн, например, это будет бумажный доход? Да, я уверен что за 10 лет стоимость нормальных квартир вырастет минимум в 2-3 раза. Это еще скромно. А за эти 10 лет, если она будет ее сдавать по 40000 в месяц и получит 4.800.000 (скромно считаю, вычел коммуналку, налоги, амортизацию) - это бумажный доход? Если ее студия в итоге с арендой принесет ей 20 миллионов рублей за 10 лет на вложенные 6.7 млн, это будет какой доход? Я же к недвижимости отношусь как к кошелькам. ⭕️ Вопрос 3: Что будет с Гришей: https://t.me/Kharyb/4876 ? Знаете, слова: «Бумажный доход» я бы отнес к акциям, которые вы не продали. Вот там это более уместно. А квартира - это реальная ценность, вещь, в которой можно жить и сдавать. Даже в 2008 году или 2022 году акции падали на сотни процентов, люди со страху фиксировали убытки, а квартиры никто не продавал и в итоге они сохранили деньги. Мы же не спекулянты. Мы покупаем с клиентами недвижимость для сохранения и приумножения капитала на длинной дистанции. В своем видео я недавно приводил наш первый кейс: https://youtu.be/7Mp70VHwUoc?si=rllhwtjgIzAjyZch PS: Если бы клиентка тогда положила деньги на депозит под 15%, хотя он был ниже, то сейчас ее капитал составлял бы 7 705 000.