В Пензе объяснили, как купить дом или квартиру по программе сельской ипотеки в 2024 году
Сельская ипотека — это уникальная программа, которая позволяет выгодно приобрести жилье на сельской территории, субсидируемая государством. Она становится все более популярной среди россиян, особенно в Пензенской области. В этой статье мы расскажем, как воспользоваться этой программой и что нужно учитывать при выборе жилья.
Что такое сельская ипотека?
Сельская ипотека представляет собой программу жилищного кредитования, направленную на покупку или строительство недвижимости в сельской местности. Основное преимущество программы — субсидируемая государством процентная ставка, которая не превышает 3% годовых. Это позволяет приобрести жилье или построить дом по выгодным условиям, что особенно важно для тех, кто ищет жилье вдали от крупных городов.
Условия получения сельской ипотеки
Кредиты по данной программе можно оформить на срок до 25 лет. Максимальная сумма кредита во всех регионах составляет 6 миллионов рублей. Первоначальный взнос начинается от 20% от стоимости приобретаемого жилья. Это делает сельскую ипотеку доступной для широкого круга покупателей недвижимости.
Основные требования к заемщику:
- Постоянное гражданство РФ.
- Возраст от 21 года на момент получения кредита.
- Наличие доходов, подтвержденных документально.
Какая недвижимость подходит под условия ипотеки?
Программа распространяется на приобретение жилья в сельских территориях, поселках городского типа, а также малых городах с численностью населения менее 30 тысяч человек. Деньги можно использовать для:
- Покупки земельного участка для строительства.
- Строительства частного дома по договору подряда или своими силами с использованием домокомплекта.
- Приобретения готового дома по договору купли-продажи.
- Покупки жилья по договору долевого участия (ДДУ).
Особенности сделок с физическими и юридическими лицами
Для сделок с физическими лицами есть одно важное условие: дом должен быть не старше пяти лет. При этом если продавцом выступает юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, то возраст объекта не должен превышать трех лет. Важно также, чтобы приобретаемое жилье было пригодно для постоянного проживания и имело необходимые коммуникации.
Необходимые системы в доме:
- Канализация.
- Отопление.
- Водоснабжение.
- Электричество.
Какие документы потребуются?
Для оформления ипотеки вам потребуется пакет документов, включающий подтверждение доходов и документов на приобретаемую недвижимость. Важно предоставить банку бумаги, подтверждающие регистрацию в новом объекте, приобретенном с использованием сельской ипотеки.
Перечень необходимых документов:
- Паспорт гражданина РФ.
- Документы о доходах.
- Документы на объект недвижимости.
- Договор купли-продажи или договор долевого участия.
Покупка квартиры в сельской местности
Кроме частных домов, с использованием сельской ипотеки можно приобрести квартиры. Однако есть ограничения: многоквартирный дом должен находиться в опорном населенном пункте и быть не выше 5 этажей. Также продавцом квартиры может выступать только застройщик или первый собственник.
Преимущества сельской ипотеки для пензенцев
Программа сельской ипотеки особенно привлекательна для жителей Пензенской области, так как позволяет не только приобрести готовое жилье, но и построить дом с минимальными процентными ставками. Для пензенцев, которые ищут новости о недвижимости и хотят купить недвижимость в сельской местности, это отличная возможность.
Основные плюсы программы:
- Низкая процентная ставка — до 3% годовых.
- Длительный срок кредитования — до 25 лет.
- Возможность приобрести как готовое жилье, так и земельный участок под строительство.
Вывод
Сельская ипотека — это отличная возможность приобрести жилье на выгодных условиях для тех, кто хочет жить вдали от городской суеты. Программа охватывает широкий спектр недвижимости, от частных домов до квартир в малых городах и поселках.Важно внимательно ознакомиться с условиями и требованиями, чтобы воспользоваться всеми преимуществами этой программы.
Следите за последними новостями о недвижимости и не упустите возможность купить недвижимость с минимальными процентами!
Подбор и бронирование новостроек по телефону или WhatsApp +7(988)622-42-45