4 шага к хорошему объявлению о сдаче квартиры в аренду
Узнайте, как рассказать о преимуществах квартиры, чтобы её захотели снять
Собственники, которые решили сдать квартиру сами, часто сталкиваются с вопросом: «Что написать в объявлении, чтобы привлечь арендатора?». Кажется, что с обычным описанием квартира никого не заинтересует, поэтому нужно придумать что-то интересное. Например, детально рассказать о комнатах или приукрасить реальность. Но это может только затянуть поиски: арендаторы редко дочитывают длинный текст, а его несоответствие реальности выясняется в первый же визит.
Добиться результата быстрее поможет ёмкое и честное объявление, которое раскроет преимущества квартиры и не обманет ожидания будущих жильцов — рассказываем, как такое составить 👇
Определить своего идеального жильца
Наверняка вы уже представляли портрет вашего арендатора: чем занимается, где работает, с кем планирует жить. Его описание можно указать в объявлении, это поможет частично отсеять неподходящих жильцов на первых этапах. Также с помощью портрета можно лучше понять интересы жильца и составить объявление, которое сможет ответить на его потенциальные вопросы ещё до звонка.
Провести мини-исследование
Когда вы определили аудиторию вашего объявления, нужно понять, как её привлечь. Современным арендаторам интересны не только условия аренды и наполнение квартиры, но и её окружение. Поэтому рекомендуем изучить район, инфраструктуру и транспорт в радиусе ~2 км.Небольшой лайфхак — почитайте другие объявления. С их помощью вы:
- Оцените и поймёте ситуацию на рынке.
- Узнаете, какие плюсы района выделили ваши соседи.
- Найдёте цепляющие внимание приёмы, которые можно адаптировать для себя.
Составить план
Объявление не должно быть длинным и скрывать правду о квартире: арендаторы не снимут жильё, которое будет отличаться от описания. Чтобы составить честный текст, пройдитесь по комнатам и запишите плюсы и минусы, которые в них заметите. Если недостатки можно исправить без затяжного ремонта, лучше сделать это сразу. Об остальном напишите в объявлении и укажите условия устранения: в счёт квартплаты, за ваш счёт и т.п. Сделать объявление ёмким помогут абзацы и пункты. С ними текст будет легче прочесть и запомнить.Как может выглядеть структура объявления:
- Описание квартиры.
- Требования к жильцу и условия аренды.
- Инфраструктура.
- Транспортная доступность.
А вы знали, что...?Собственники в ПИК-Аренда не переживают за объявления, ведь мы сами составляем, публикуем и рекламируем их на площадках.
О чём писать в объявлении
Чего стоит избегать в объявлении
- Грамматических и пунктуационных ошибок: даже несколько опечаток в тексте могут оттолкнуть и вызвать недоверие у потенциальных арендаторов.
- Давления: фразы «только сегодня и для вас», «звоните сейчас» делают текст навязчивым и рекламным.
- КАПСЛОКА и множества восклицаний: это отвлекает внимание и считывается как агрессия.
- Просторечий, сравнительных и превосходных форм: некоторые арендаторы могут не согласиться с тем, что от вашей «трёшки с ремонтом отменней, чем у других» до метро идти «5 сек».
- Дискриминации: собственник может заселить любого жильца, но указывать требования, которые разделяют кандидатов по национальности, гражданству, вере и ориентации недопустимо.