IT-ипотека: как и кому получить под 6% 👨 💻

С 1 августа этого программа IT-ипотеки, запущенная в 2022 году и выдавшая более 75 тысяч кредитов на 700 миллиардов рублей, была продлена до 2030 года изменила условия.

Главное: были исключены Москва и Санкт-Петербург (55% всех выданных кредитов). Первоначальный взнос увеличили до 20%, срок кредита до 30 лет, а сумму — до 9 миллионов рублей.

Что сегодня можно приобрести по программе в Батайске: строящееся или готовое жилье в новостройках от девелопера или участок с домом — и то, и то есть в «портфеле» строительной компании «Анастасия».

Что нужно для получения IT-ипотеки? Требования к работодателю.

✅ Компания обязана не только работать в сфере IT, но и иметь аккредитацию от Минцифры. Список таких компаний можно посмотреть на Госуслугах.

Если работодатель не входит в перечень, получить ипотеку на льготных условиях не получится. Как проверить? Введите название или ИНН компании. Если она входит в перечень — появится соответствующее уведомление.

✅ С августа 2024 года появилось еще одно требование ― компания должна получать налоговые льготы в виде применения пониженного тарифа по страховым взносам.

Что нужно для получения IT-ипотеки? Требования к заемщику.

✅ Льготную ипотеку айтишникам одобряют гражданам России в возрасте от 18 до 50 лет с определенным уровнем зарплаты в течение трех последних месяцев:

150 000 ₽ ― для работников компаний из городов-миллионников, а также Московской и Ленинградской областей;

90 000 ₽ ― для сотрудников компаний из других городов и населенных пунктов.

✅ При этом необязательно быть программистом, нужно просто работать в аккредитованной компании. Например, взять кредит могут штатный юрист, бухгалтер, администратор или маркетолог, главное — не ИП.

Что нужно для получения IT-ипотеки? Требования к жилью.

Заемщики НЕ смогут купить вторичное жилье по IT-ипотеке. Под IT-ипотеку подходит недвижимость только на первичном рынке:

✔ квартира в строящемся доме по договору долевого участия;

✔ квартира в готовом доме от застройщика;

✔ частный жилой дом у застройщика.

✅ При этом купить жилье только за счет ипотеки не получится, нужно внести минимум 20% от его цены. В качестве первоначального взноса можно использовать материнский капитал, но в этом случае нужно обязательно выделить долю в праве собственности на жилье ребенку.Как быстро оформить IT-ипотеку?

Выбрать банк из списка участвующих в программе — сейчас их 56. Полный список организаций доступен на сайте АО «ДОМ.РФ» или на Госуслугах.

Собрать документы. В каждом банке могут действовать свои правила рассмотрения кредитных заявок, и точный список документов в разных банках может отличаться, но точно понадобятся:

✔паспорт

✔СНИЛС

✔справка о доходах и суммах налога с места работы за последние три месяца (ее можно запросить в бухгалтерии работодателя)

✔приложение №4 к приказу ФНС России №ЕД-7-11/649@ от 19.09.2023

✔свидетельство о заключении/расторжении брака (если заемщик состоит в браке, может понадобиться нотариальное согласие супруга на заключение кредитного договора с банком)

✔копия трудовой книжки или выписку из электронной трудовой книжки (ее можно получить у работодателя, а если у вас только электронная трудовая ― скачать на Госуслугах).

Подать заявку на ипотеку можно в офисе банка или онлайн на сайте. После одобрения максимальной суммы у вас будет до 4–8 недель, чтобы выбрать недвижимость.

После этого нужно направить в банк документы на жилье. У каждой организации свой список документов — например, банки не просят документы, если ипотеку оформляют у СК «Анастасия», потому мы прошли аккредитации.

После проверки недвижимости останется только оформить сделку и подписать кредитный договор с банком.

Выбрать свою квартиру или дом и записаться на экскурсию можно на бесплатной консультации в офисе продаж строительной компании «Анастасия» 👇🏻

Сайт: sk-anastasia.ru

Телефон: 8 (863) 303-44-11