Гайд: онлайн-приемка квартиры от застройщика «ПИК»
У застройщиков ГК ПИК есть два способа приемки квартиры:
1. Самостоятельно через приложение (приемка онлайн).
2. При участии менеджера застройщика.
Преимущества приемки онлайн очевидны. Вы приезжаете в удобное время, получаете ключи через мобильное приложение и принимаете квартиру столько времени, сколько вам на это нужно. К тому же такая приемка «ПИК» бесплатная (в отличие от приемки квартиры с менеджером). Все документы подписываются дистанционно.
Мы советуем сразу пригласить профессионального приемщика квартир. Опытные строительные эксперты зафиксируют все недостатки. Вы сэкономите время и получите акт осмотра квартиры, соответствующий нормативным требованиям и правилам.
Рассказываем, как принимать квартиру через приложение «ПИК».
Шаг 1. Убедитесь, что вы зарегистрированы в официальном приложении «ПИК», которое позволяет получать уведомления о готовности квартиры, просматривать документы и отслеживать этапы приемки.
Шаг 2. Дождитесь официального уведомления от застройщика о завершении строительства и готовности квартиры к заселению. В мобильном приложении «ПИК» (для iOS «ПИК кабинет») появится кнопка «заселение».
Шаг 3. Проверьте в приложении все документы, предоставленные застройщиком, а также правильность ваших данных в этих документах. Согласуйте их онлайн.
Документы, которые должны быть в списке:
- акт осмотра, ДДУ первичный;
- инструкция по эксплуатации ОН;
- передаточный акт;
- акт ввода ИПУ;
- акт передачи ключей.
К каждому документу можно оставить замечание, чтобы внесли исправления. Если какие-либо документы отсутствуют или вызывают вопросы, свяжитесь с представителем застройщика.
Шаг 4. Обратите внимание, что в списке документов есть договор с УК на управление домом по тарифам, которые чрезмерны. Мы не рекомендуем соглашаться на такие условия.
Нажмите кнопку «Не соглашаюсь» и в комментариях просите исключить из списка договор управления и бланк/бланки голосования. После отправки комментария пакет документов для подписания будет обновлен, как правило, в течение 24 часов или быстрее.
Шаг 5. Только после того, как вы ознакомились со списком документов и дождались, когда уберут лишние, нажимаем «Соглашаюсь».
Шаг 6. Убедитесь, что у вас есть ЭЦП (электронно-цифровую подпись), она понадобится при онлайн-приемке. Дождитесь уведомления от «ПИК» о готовности передать вам ключи.
Шаг 7. Теперь вы можете начинать приемку квартиры в любой удобный вам день без дополнительного согласования с «ПИК».
Внутри домов «ПИК», которые находятся в процессе сдачи, часто нет интернета! Это может стать ловушкой при получении ключей от квартиры в постамате. Откройте и загрузите все необходимые страницы приложения заранее.
Шаг 8. Сверяйте номер вашей квартиры и номер на ключах через приложение. Не верьте постамату! Недавно наш клиент провел осмотр, вместе с экспертом составил акт и принял чужую квартиру. Оказалось, постамат выдал ключи от чужой квартиры.
Только убедившись, что квартира ваша, проведите детальную проверку квартиры (герметичность окон, работа коммуникаций, отделка и пр.) и зафиксируйте все замечания через приложение.
Шаг 9. Подписываете акт приемки передачи квартиры при помощи заранее выпущенной ЭЦП.
Шаг 10. Составьте официальный список выявленных недостатков и отправьте его застройщику. В соответствии с Постановлением Правительства РФ № 2380 у него есть 60 дней на их устранение.
По действующим правилам все строительные недостатки должны быть зафиксированы экспертом по приемке квартиры, включенным в реестр НОПРИЗ или НОСТРОЙ. Поэтому во избежание лишних сложностей, приглашайте эксперта сразу на онлайн-приемку.
Эксперты компании «Гарант» внесены в национальный реестр специалистов в области инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования (НОПРИЗ, НОСТРОЙ). Компания имеет допуск СРО. Наши инструменты проверены и внесены в государственный реестр средств измерений в соответствии с ФЗ «Об обеспечении единства измерений» № 102-ФЗ и ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в РФ» № 73-ФЗ. Каждый инструмент можно проверить по номеру в реестре.