Так вот откуда ветер дует...
Как говорится, готовь тепловизор летом, пока братец Декабрь не забрал посох у остальных месяцев. А если серьёзно, в отопительный сезон каждая первая приемка в новостройке проводится нами с этим волшебным прибором. Будет ли тёплый пол прогревать квартиру в полной мере? Какую систему отопления выбрать? Не придётся ли переплачивать за коммунальные услуги зимой? На все эти вопросы помогает ответить тепловизионное обследование.
Что это за исследование и зачем его проводить?
Тепловизионное обследование — профессиональный способ обнаружения некачественного монтажа окон, участков промерзаний и продуваний, выявления потери тепла через фасадные (внешние) стены. Да ещё и с визуализацией так называемых «мостиков холода». Проще говоря, на экране прибора сразу видны все дефекты, приводящие к утечкам тепла.
Когда будет полезным:
- при приемке квартиры в новостройке;
- при покупке загородного дома;
- на «вторичке» для определения сквозняков и промерзаний;
- для проверки работоспособности «теплого пола» и определения расположения нагревательных элементов в полу.
Эх, прошло время «народных» методов. Кто помнит, как наши бабушки и дедушки подносили зажженные свечи к рамам окон, дверей, щелям? Зимой хорошим индикатором служил снег на крыше: если он быстро тает в определенных местах, значит именно там тепло уходит из дома. К сожалению (или к счастью), но для суда понадобятся более весомые аргументы, чтобы требовать компенсации или устранения недостатков от застройщика.
Какие условия необходимы для его проведения?
Тепловизионная съемка — та же фотография, только вместо света здесь правит бал температурный контраст. Т.е. разница между температурой объекта (части объекта) и температурой окружающей среды. Поэтому чем холоднее на улице и теплее в помещении, тем лучше. Термограмма будет более чёткой. Когда разница температур уменьшается, в инфракрасном спектре изображение становится размытым и мало пригодным для анализа.
На основании Методики ИК диагностики (РД 153-34.0-20.364-00) и другой нормативной документации минимальный температурный контраст должен быть в 10°С. Например, если в квартире +15°С, то на улице должно быть +5°С. Наши специалисты с учетом своего опыта считают самым удачным показателем для проведения исследования разницу в 15°С. На заметку: чем сильнее натоплено помещение, тем отчетливее проявляются все утечки тепла из него.
Как проходит осмотр и какие результаты предоставляются заказчику?
Конечно, самые распространенные случаи применения тепловизора — это первичная приемка квартиры. Застройщики заботливо прячут серьезные дефекты от ваших от глаз, наверное, чтобы лишний раз не расстраивать… Какие видимые и невидимые недостатки легко обнаруживаются нашими специалистами при приемке квартиры:
- щели и трещины в перекрытиях;
- пустоты в складочных швах;
- недостатки монтажа окон и дверей;
- повреждение кровельного покрова;
- изъяны в теплоизоляционном слое;
- неисправность системы отопления.
Если сравнивать с более дорогостоящей диагностикой, тепловизионное обследование на порядок выигрывает. Мы получаем все необходимые данные по выгодной стоимости. На практике такое обследование квартиры занимает около часа. По итогам специалист готовит отчёт.
Проверка «теплого пола»
В некоторых новостройках ремонт от застройщика включает систему «теплого пола» с подогревом участков, отделанных керамической плиткой (кухни, прихожие, санузлы). С помощью тепловизора можно наглядно посмотреть, как прогреваются элементы, где они располагаются и все ли участки работают.
Также лучше сделать снимки расположения труб отопления в стяжке (при горизонтальной разводке). Они могут пригодиться в дальнейшем, если предстоит ремонт и сверление пола.
Что должно быть в отчете специалиста?
Данный отчёт потребуется для предъявления претензий застройщику и последующего обращения в суд, поэтому внимательно проверяем информацию. Официальная форма заключения должна содержать:
- сведения об исследуемом объекте;
- ссылки на методики и стандарты, использованные в ходе процедуры;
- условия проведения обследования, в частности, погодные условия;
- дату и время исследования;
- сведения об используемом оборудовании;
- термограммы;
- описание обнаруженных дефектов;
- подпись специалиста и дату составления отчета.
Данный отчёт потребуется, в том числе, для предъявления претензий застройщику и последующего обращения в суд.
К слову, заботливо напоминаем, что профессиональная приемка квартиры — одна из наших услуг. Проводим бесплатно при заключении договора на оказание юридической помощи по взысканию компенсации за недостатки. Все наши эксперты имеют профильное высшее строительное образование и внесены в национальный реестр специалистов в области инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования (НОПРИЗ, НОСТРОЙ), а компания имеет членство в СРО.