Анализ технической документации на здание с целью определения времени его постройки

Определение времени постройки здания, по архивным документам, при кажущейся простоте является достаточно сложным процессом и требует знаний в составлении документов на определенный момент времени, который выражается в знании нормативных документов и форм учета и порядка их заполнения. Кроме того, здесь важно сопоставлять данные, содержащиеся в документах по учету (Паспорта БТИ, приватизационные дела, документы по бухгалтерскому учету и начисления амортизации).

Надо помнить, что порядок учета площадей зданий и строений сильно зависел от их назначения (капитальные, временные, вспомогательные). Часть из них принималась государственной комиссией, часть комиссией по предприятию.

Важно помнить, что порядок учета также предусматривал выведение из учета площадей, занятых машинами, инженерным оборудованием, техническими помещениями. С течением времени порядок учета менялся и это тоже надо учитывать.

Простой пример, лифтовая шахта могла учитываться в площади первого этажа, затем перекочевала в учет последнего этажа, при этом машинное отделение лифта с размещенным оборудованием вообще не подлежало учету.

Все эти нюансы имеют важное значение и предполагают наличие знаний в учете зданий и сооружений, как на данный момент, так и в ретроспективе.

Важно обращать на это внимание и понимать, что текущий технический учет не идентичен существовавшему ранее и знание нюансов, позволяет избежать ошибок в интерпретации имеющихся документальных сведений о времени постройки здания, сооружения.