Льготная ипотека 2024: какие программы остаются доступны россиянам
В 2024 году жители нашей страны столкнулись с изменениями в государственных программах льготной ипотеки. Рассмотрим актуальные предложения и условия.
Семейная ипотека
С 10 июля 2024 года Минфин объявил новые условия для семейной ипотеки, продлённой до 2030 года.
Теперь ипотека под 6% годовых доступна семьям с детьми до шести лет и семьям с несовершеннолетними детьми с инвалидностью. Также условия распространяются на:
- Семьи с двумя несовершеннолетними детьми, проживающие в малых городах до 50 тыс. человек (кроме Москвы, Санкт-Петербурга и их областей).
- Семьи с двумя несовершеннолетними детьми в регионах с низким объемом строительства или индивидуальными программами развития.
Суммы кредитов остались прежними: 12 млн руб. для Москвы и Санкт-Петербурга, 6 млн руб. для остальных регионов.
Первый взнос — 20%. Ипотеку можно использовать для покупки квартиры в новостройке или строительства дома с открытием эскроу-счета.
Важно отметить, что при покупке жилья в новостройке необходимо сразу продумать эргономику пространства. Чтобы:
- У каждого члена семьи было приватное пространство, где можно уединиться и заняться своими делами.
- У детей были зоны для учебы, развития и отдыха.
- Хватало мест хранения для всех вещей: елочных игрушек, пылесоса, постельного белья и проч.
- Было достаточное количество розеток, и потом не появлялись лишние провода, которые портят интерьер.
- Уместилась вся необходимая техника и всё было под рукой.
- Было достаточно освещения, квартира выглядела шикарно и создавала WOW-’эффект для гостей.
Правильная планировка обеспечит удобство проживания для каждого члена семьи. А значит квартира станет уютным уголком спокойствия и семейного счастья.
[Приходите на бесплатный курс по дизайну интерьера, на котором создадите удобную планировку квартиры для своей семьи].
IT-ипотека
Льготная ипотека для IT-специалистов, запущенная в мае 2022 года, продолжает действовать до конца 2024 года.
Процентная ставка — 5% годовых, минимальный взнос — 20%.
Программа доступна для сотрудников аккредитованных IT-компаний, с максимальной суммой кредита 18 млн руб. для городов-миллионников и 9 млн руб. для других городов.
Кредит можно использовать на:
- покупку жилья в новостройке;
- строительство дома по договору подряда;
- покупку земельного участка с дальнейшим строительством дома по договору подряда;
- готовый дом от застройщиков;
- покупку строящегося дома от застройщика в малоэтажном жилом комплексе.
Из-за высокого спроса некоторые банки периодически приостанавливают прием заявок, поэтому нужно мониторить условия в разных кредитных организациях.
Сельская ипотека
Сельская ипотека под 3% годовых доступна россиянам, проживающим или планирующим переезд в населенные пункты до 30 тыс. человек.
Требуется регистрация в доме в течение полугода после покупки или строительства, первый взнос — 20%, максимальный размер кредита — 6 млн руб.
Кредит можно использовать на покупку готового или строящегося дома, квартиры в малоэтажных домах, строительство дома своими силами. Высокий спрос периодически приводит к приостановке приема заявок.
Дальневосточная и арктическая ипотека
Льготная ипотека по ставке 2% годовых действует на территории Дальнего Востока и российской Арктики до 2030 года.
Кредит могут оформить молодые семьи, получатели арктического и дальневосточного гектара, переезжающие учителя, медработники и сотрудники ОПК.
Максимальная сумма кредита — 6 млн руб., при строительстве дома площадью более 60 кв. м — 9 млн руб. Первый взнос — от 20%.
Кредит можно использовать на покупку жилья в новостройке или на вторичном рынке, строительство дома, покупку земельного участка. Для жителей Магаданской области, Чукотки и моногородов Дальневосточного округа доступна ипотека на вторичном рынке.
В 2024 году россияне смогут воспользоваться обновленными условиями различных льготных ипотечных программ, предоставляющих широкие возможности для приобретения жилья.
[Чтобы ваше жилье было стильным, комфортным и росло в цене, приходите на бесплатный курс по созданию функционального дизайна интерьера. Вы создадите удобное пространство для своих целей и квартира станет выгодной инвестицией в ваше будущей].
По мне так лучше стать долларовым миллионером -
и всю жизнь прожить в путешествиях, чем быть мнимым собственником - и всю жизнь платить непонятно кому за одну и ту же собачью будку...