Стоит ли покупать квартиру через сервис Домклик от Сбербанка: разбираемся в услугах сервиса и зачем они нужны
Многие ещё помнят, как объявления о покупке-продаже жилья печатали в газетах мелким шрифтом и даже наклеивали на столбах. Сейчас продавцам и покупателям найти друг друга помогают крупные интернет-сервисы. Однако поиск объектов — далеко не единственная онлайновая услуга, которую цифровая эпоха предоставляет мечтающим о новоселье. Сервис Домклик, к примеру, предлагает комплексный подход: онлайн-поиск, оценку, юридическую проверку жилья, помощь в оформлении ипотеки, страхование, электронную регистрацию сделки с безопасной оплатой. И всё это — в формате одного окна.
Но навык критического мышления заставляет задавать вопросы. Целесообразно ли использовать один сервис для решения всех этих задач? Какие услуги платные, какие бесплатные? Можно ли воспользоваться лишь некоторыми? Помогает ли сервис экономить время и есть ли финансовая выгода?
Решил проанализировать, какие услуги предлагает Домклик и все ли они нужны при покупке квартиры.
Поиск жилья
Одна из главных функций Домклика — помощь в поиске жилья по нужным параметрам. Это крупнейшая в России электронная доска объявлений. Домклик лидирует без накруток, все объявления проверяются.
Сервис федеральный и публикует предложения со всех концов страны: подобрать жильё можно и в Москве, и в Санкт-Петербурге, и в Петропавловске-Камчатском, и в небольшие городках или посёлках различных регионов РФ. Не запутаемся в таком потоке информации?
От информационной перегрузки спасают гибкие настройки поиска. Можно подобрать квартиру:
- в интересующем регионе, населённом пункте, районе мегаполиса, около предпочитаемой станции метро или в конкретном жилом комплексе;
- в новостройке или на вторичном рынке;
- в подходящем ценовом диапазоне;
- по количеству комнат (студии выделены особо);
- по площади;
- по отдельным параметрам — высоте потолков, площади кухни, типу санузла, материалу стен, расстоянию до метро и даже виду из окна.
Объявления сортируются по возрастанию и убыванию цены, а также по новизне публикаций. Все эти функции доступны как в приложении Домклик, так и на сайте.
Карточки объектов насыщены информацией: все данные о доме и квартире, площади, отделке, местоположении и т. д. Собственники выкладывают описания и фотографии, застройщики, как правило, — схему планировки.
Полезные фишки:
- если квартиру продаёт собственник — на карточке появляется соответствующее уведомление;
- можно сразу увидеть примерную стоимость ежемесячного ипотечного платежа;
- показана динамика изменения цены на квартиру.
Юридическая проверка
Чистота сделки на вторичном рынке — головная боль покупателя. Никому не улыбается стать хозяином квартиры, которая была приватизирована с нарушениями и продана недееспособным лицом. Граждане, отказавшиеся от приватизации и сохранившие право на проживание, продажа в обход опеки, утаённые факты и всевозможные мошеннические схемы — вполне реальные риски. Многие боятся покупать «вторичку».
Домклик предлагает решить эту проблему с гарантией: воспользоваться услугой юридической проверки жилья. Что она подразумевает:
- Историю недвижимости проверяют профессиональные юристы.
- Проводится проверка по чек-листу с десятками различных рисков.
- Если выявлены риски, клиента предупреждают о них и предлагают способы защиты (при возможности).
- Если юристы пришли к выводу, что жильё «чистое» и можно брать, клиент получает сертификат, гарантирующий финансовую компенсацию при утере собственности.
Небольшой минус: эта услуга платная. Но защищать свои миллионы, вложенные в квадратные метры, или понадеяться на классический русский «авось» — решение, который каждый вправе принимать сам.
Заявка на ипотеку
Домклик многим известен как ипотечный сервис от Сбербанка. Через него оформлено уже более 2 млн ипотечных кредитов. Чем удобно оформление ипотеки через Домклик:
- На сайте и в приложении есть ипотечный калькулятор с «рычажками», позволяющий прикинуть стоимость кредита, общей переплаты, первоначального взноса, ежемесячных платежей при тех или иных параметрах сделки.
- Карточки объектов, как уже говорилось, включают сумму предварительно рассчитанного ежемесячного платежа, а в ряде случаев — указания на дополнительные условия («Ипотека траншами», «Субсидирование», «Финансирование от Сбера»).
- Домклик работает со всеми актуальными ипотечными программами, в том числе с льготными и региональными.
- Чтобы сэкономить время, можно отправить заявку сразу на все программы.
- Помимо квартиры, тут же предлагается подобрать машино-место (тоже в ипотеку).
- Ответ по заявке поступает в среднем за 4 минуты.
Оценку жилья и страхование, что необходимо для оформления ипотечного кредита, тоже можно заказать на Домклике. У сервиса есть свой страховой продукт — «Домклик Плюс», обеспечивающий скидку на ставку и ряд других привилегий.
Электронная регистрация сделки
Покупку квартиры через Домклик удобно оформлять с помощью электронной сделки. Эта процедура проводится онлайн, через аккредитованные Удостоверяющие центры, гарантом выступает Сбербанк. Чем интересен этот вариант:
● Минимум бюрократии — хороший способ сэкономить время и не ездить по офисам.
● Удобно проводить сделки с контрагентами из других городов и регионов.
● Данные передаются в Росреестр, новый владелец получает право собственности без визита в учреждение.
Также есть смысл обратить внимание на сервис безопасных расчётов. Покупатель перечисляет деньги не продавцу, а на специальный защищенный счет Домклик. После того, как Домклик получит информацию о регистрации сделки в Росреестре, деньги будут перечислены продавцу.
Полезны ли услуги Домклика?
Судя по миллионам сделок, которые проводятся через сервис, многие покупатели считают набор услуг полезным. Но выбор, естественно, каждый делает сам. Стоит подчеркнуть, что услуги сервиса самодостаточны, то есть клиент может использовать только одну или несколько, а не все сразу. При этом есть возможность заказать сделку под ключ.
Некоторые услуги платные, но есть и бесплатные: например, удобный и экономящий время поиск по самой большой базе объявлений в РФ, онлайн подача заявки на ипотеку. Платные же нацелены на повышение безопасности сделки и в перспективе могут сохранить миллионы.