Покупаю недвижимость за рубежом ...

Не секрет, что действительность 2024 года, такова, что на покупателя из РФ смотрят очень подозрительно, особенно на происхождение средств и налоговую историю. Были случаи когда клиентам отказывали в приобретении.
Но я немного о другом.
Как оформить сделку по покупке, так чтобы иметь больше безопасности?
Сделки которые я проводил, выглядят таким образом.
1. Клиент создает свой траст, с определенными условиями ( не углубляюсь в суть).
2. Переводит деньги в свой траст на счет трастового управляющего.
3. Ищет подходящий вариант инвестиционного вложения или для себя лично.
4. Оформляется покупка, оформленная на него, но с оформленным залогом, так как деньги , клиент получает у своего траста под некоторый процент.
5. Залоговые бумаги хранит трастовый управляющий, клиент регулярно погашает займ, у своего траста, таким образом увеличивая в нем активы.
6. С точки зрения стороннего наблюдателя, покупатель взял процентный займ, и пока не является полноценным владельцем, так как недвижимость в залоге у юридического лица-трастового управляющего.
Таким образом, нет претензий к капиталу, нет претензий к покупателю, и к залогодержателю.
Нужно ли это вам и вашим клиентам? Решать только вам!
#недвижимость #трастовыйфонд #инвестициивнедвижимость #бизнес #переводыдлябизнеса #займы #зарубежнаянедвижимость