Количество сделок по покупке недвижимости в Турции иностранцами снизилось на 42% год к году
Россияне в августе купили почти в два раза меньше объектов, чем в январе 2023-го.
- В августе 2023 года иностранцы купили в Турции 3058 объекта жилой недвижимости. Это на 42% меньше год к году, пишут «Ведомости» со ссылкой на данные Турецкого института статистики. В августе 2022 года было продано 5723 объекта, а в том же месяце 2021-го — 5866, в 2020-м — 3893. С начала 2023 года продажи жилья иностранцам упали на 43,6% год к году, до 25 134.
- Больше всего недвижимости среди иностранцев купили россияне, они занимают первое место по этому показателю с ноября 2022 года. В августе 2023-го граждане России купили 733 объекта жилой недвижимости в Турции, для сравнения: в июле — 722, в январе – 1557 объектов. На втором месте — граждане Ирана (342 объекта), на третьем — Ирака (220), следом — Казахстана (141). Больше всего объектов иностранцы купили в Стамбуле (1066), Анталье (919) и Мерсине (248).
- На снижение количества покупок повлияли ограничения в выдаче ВНЖ и рост цен на недвижимость, считает эксперт по зарубежной недвижимости и инвестиционной иммиграции Astons Александр Косовский. На конец августа 2023-го нельзя получить первичный ВНЖ в 1169 районах Турции из-за заполнения квот на проживание там иностранцев.
- По данным управления миграции Турции, в 2022 году страна выдала россиянам 153 тысячи ВНЖ — они стали лидерами среди иностранцев. Но 86% из этих документов туристические, то есть сроком до года. Россияне составили 25% от всех приехавших в страну иностранцев в 2022 году — почти 100 тысяч человек.
Турция, фото iStock.com
Пришло время продать, то что купил на пике год назад.
Закупился на хаях)
Это как с долларом по 120
Если не брать во внимание инфляционно-экономические моменты, то когда я ездил в Турцию в 22 году смотреть строящуюся недвигу и вторичку - у меня сразу отбилось желание покупать там что-то в инвестиционном плане или даже "для себя" (я даже не представляю как купить для себя что-то и с удовольствием ездить туда регулярно - это ж скукатища такая):
1. Качество строительства новья - очень своеобразное
2. Качество вторички может быть вообще мрак (в т.ч. оборудование типа лифтов)
3. В целом окружение для жизни - очень специфическое, хотя, надо признать, что местами весьма мультикультурное, но тем не менее - это мусульманский восток. На любителя, короче.
Поэтому Турция, наверное, это вариант исключительно для тех, кто реально решил валить и надо было принимать решение быстро, но с пониманием, что это промежуточный вариант. С другой стороны, Турция исключительно удобна в плане логистики - это крупнейший международный хаб, наряду тем же Дубаи.
Вопрос землятресений тоже не стоит сбрасывать со счетов. И гарантий, что ваш дом обязательно выстоит никто не даст. Я видел дома на этапе строительства - это конечно что-то. (со мной был приятель из строительной области, для себя тоже смотрел - он только охал и ахал)
А где смотрели?
Количество россиян, которые смогли себе позволить жилье в Турции, поражает
Количество россиян, которые смогли себе позволить жилье в Москве, поражает