Анализ рынка новостроек Москвы и Санкт-Петербурга: итоги августа 2024 г.

В августе 2024 года на рынке недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга продолжилось падение продаж, начавшееся в июле в результате отмены льготной ипотеки и роста ключевой ставки ЦБ РФ.

Рынок новостроек Москвы

В Москве в августе 2024 года продолжилось значительное снижение объема продаж квартир на 25,7% по сравнению с июлем и на 52,1% к пиковому значению июня 2024 г. Этот спад объясняется окончанием действия льготной ипотеки, которая долгое время стимулировала спрос.

В Москве, цены на новостройки в июле-августе 2024 года выросли на 20%, достигнув 417 тыс. руб./м², что может быть связано с сокращением предложения на рынке и смещением спроса в сторону более дорогих объектов, в сегмент бизнес-класса. Покупатели, обладающие более высокой платежеспособностью, продолжают инвестировать в недвижимость, что поддерживает высокий уровень цен.

Рынок новостроек Санкт-Петербурга

Ситуация на рынке новостроек в Санкт-Петербурге так же демонстрирует негативные тенденции. В августе 2024 года объем продаж сократился на 36,9% по сравнению с предыдущим месяцем и на 47,3% к пиковому значению июня 2024 г.

Средняя цена квадратного метра в июле-августе 2024 увеличилась на 6%, составив 256 тыс. руб./м². Снижение объемов продаж подтверждает общие негативные тенденции на фоне завершения льготной ипотечной программы.

Данные получены из DomAnalyticsBot по результатам анализа проектных деклараций 801 строящегося дома в Москве и 490 в Санкт-Петербурге.

Вывод:

В крупнейших городах России за последние 2 месяца отмечается снижение спроса на новостройки в 2 раза по сравнению с пиковым июнем 2024 г., при этом цены на жилье пока держатся благодаря программам субсидирования и поддержке со стороны застройщиков.

Источник, телеграмм-канал: DomAnalyticsInfo